Решение № 2-2499/2015 2-288/2016 2-4/2017 2-4/2017(2-288/2016;2-2499/2015;)~М-2190/2015 М-2190/2015 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2499/2015

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Е.М. Горбатовой, при секретаре А.Н. Забыкиной,

с участием:

представителя истцов ФИО1 и ФИО2- ФИО3 действующей на основании доверенностей: № от ...2015 г., № от ....2015 г.

представителя ответчика Администрации Шадринского района ФИО4, действующей на основании доверенности № от ....2016 года, ответчика ФИО5 третьего лица А.В.ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 02 августа 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Шадринского района Курганской области, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера», ФИО5, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным постановления Администрации Шадринского района, признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, признании недействительными зарегистрированных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шадринского района Курганской области, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера», ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным постановления Администрации Шадринского района, признании недействительным результатов межевания земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков, признании недействительными зарегистрированных прав.

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Шадринского района Курганской области, ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» о признании недействительным постановления Администрации Шадринского района, признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка.

23 сентября 2016 года определением Шадринского районного суда гражданские дело № и № объединены в одно производство.

В исках указано, что после смерти отца ФИО1- "ЕАФ", она приняла наследство в виде земельного участка в садоводческом товариществе № и вступила в права собственности на земельный участок, принадлежащий отцу, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, в д. .... Кроме того, она является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, в д. ..., ул. .... Весной 2015 года ей стало известно, что данные земельные участки проданы Администрацией Шадринского района. В КУМИ администрации Шадринского района ей пояснили, что могут в счет данных участков предоставить землю в другом месте. По ее заявлению были предоставлены межевой план с образованными земельными участками (ЗУ2 и ЗУЗ),

Постановление администрации Шадринского района Курганской области № от 19.05.2014 года, согласно которого была утверждена схема расположения трех земельных участков, (ЗУ1, ЗУ2 и ЗУЗ), утвержден акт выбора и обследования трех земельных участков от 24.03.2014 года. Из чего стало известно, что собственники земельных участков (ЗУ2) с кадастровым номером № - ФИО5, (ЗУЗ) с кадастровым номером № -ФИО7, (ЗУ1) с кадастровым номером №- ФИО8 Считает, что данным участкам незаконно были присвоены иные кадастровые номера, определены границы на местности и незаконно переданы в собственность третьих лиц. Размеры принадлежащих ей земельных участков определены свидетельством о праве собственности и составляют 60м х 25м. При этом, земельные участки ФИО5 и ФИО7 определены размерами 50м х 30 м. Кроме того, 10 метров от ее земельного участка находятся в настоящее время в собственности ФИО8. Считает, что при проведении межевания была нарушена процедура, не учтены материалы инвентаризации земель. Полагает, что Постановлением администрации Шадринского района утверждена схема расположения земельных участков без проверки сведений об инвентаризации земель. Принадлежащие ей земельные участки можно идентифицировать на местности, относительно земельного участка "ШИИ"

ФИО2 указал в иске, что 20 октября 2015 года ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» ему отказало в уточнении границ его земельного участка, расположенного в д.... Шадринского района поскольку он частично пересекает границы земельного участка ранее поставленного на государственный кадастровый учет и предоставленного другому лицу-ФИО5 с кадастровым номером №. Из межевого плана, выполненного ООО «Сфера» от 19 сентября 2014 года, что образован земельный участок (ЗУ2), общей площадью 1500 кв.м., из Постановления администрации Шадринского района № от 19.05.2014 года следует, что утверждена схема расположения трех земельных участков, в том числе ЗУ2, утвержден акт выбора и обследования трех земельных участков от 24.03.2014 года. В результате проведения кадастровых работ земельный участок (ЗУ2) был поставлен на кадастровый учет в установленных границах (30 м на 50 м). Фактически его участок граничит с участком ФИО5 по точкам н1-н4 чертежа земельных участков и их частей межевого плана.

Считает, что при проведение межевания была нарушена процедура, не учтены материалы инвентаризации земель.

С учетом неоднократно уточненных требований, истцы просили:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Курганская область, Шадринский район, д. Ельничная в порядке наследования. Признать недействительным Постановление Администрации Шадринского района Курганской области № от 19.05.2014 года. Признать недействительными результаты межевания земельных участков: площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, №, расположенных по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенных за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., .... Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № ,№ Признать недействительным зарегистрированное право ФИО5, ФИО7 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные в д. ..., Шадринского района, ул. ..., ....

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, р дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО3

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исками, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Шадринского района ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, о признании права собственности -не возражала, остальные требования считает необоснованными, поскольку земельные участки истцов с кадастровыми номерами № и № невозможно идентифицировать на местности, процедура формирования и предоставления спорных земельных участков была проведена в соответствии с действовавшими в тот период нормами Земельного кодекса РФ. Просила удовлетворить иск только в части признания права собственности.

Представитель ответчика ООО «Землеустроительное предприятие «Сфера» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебных заседаниях пояснял, что исковые требования не признают, поскольку кадастровым инженером ООО ЗП «Сфера» межевые планы подготовлены на основании кадастрового плана территории от 14.11.2013 года и постановления Администрации Шадринского района № от 19.05.2014 года «Об утверждении схемы расположения трех земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в д. ... Шадринского района. Считают, что при проведении межевания не была нарушена процедура, просили в иске отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 2014 году он написал заявление Главе Шадринского района о выделе земельного участка в д.... Шадринского района. С представителем района осмотрели участки, и в течение месяца оформили документы. С главой сельсовета выезжал на место, увидели одну степь, коров пасли, построек никаких не было, и сейчас нет. Рядом с земельным участком стоит дачный домик. Выезжали зимой и осенью с представителем администрации района. Также там была ФИО7 и ее муж. В заявлении указывали предоставить любой земельный участок, ему предложили спорный участок. Считает, что приобрел земельный участок на законных основаниях с торгов, уплатил деньги, оплачивает налог, просил в иске отказать

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях поясняла, что исковые требования не признает, не согласна данными требованиями, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку у ФИО1 отсутствует свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, в свидетельстве о праве собственности на землю ФИО13 не указаны четкие границы участка. Также истец не выполнял своих обязанностей по содержанию земельных участков. Земельный участок, на который истец претендует, принадлежит ей на праве собственности, она является добросовестным покупателем земельного участка с кадастровым номером №, по ул. ..., ... в д..... Данное право она зарегистрировала, понесла расходы. Просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании пояснил, что работает кадастровым инженером в ООО ЗП «Сфера». У администрации Шадринского района он приобрел земельный участок в 2014 году, в 2015 году поставил его на учет. Как кадастровый инженер он ставил этот участок № (ЗУ 1) на учет. При постановке на учет участков на плане местности сведений об участках ФИО1, ФИО9 и ФИО13 не имелось. Выезжал на место в д.... и у участка № стоял небольшой домик ближе к дороге. Земельный участок он покупал по заявлению, торгов не было. Было объявление о продаже земельных участков. Считает требования истца не подлежащими удовлетворению, поскольку процедура предоставления участков и межевания нарушена не была.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что, по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., в д. ..., по ул. ..., ... принадлежит на праве собственности ФИО7 Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана и постановления администрации Шадринского района Курганской области от 19.05.2014 г. № «Об утверждении схемы расположения трех земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в д. ... Шадринского района Курганской области». Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., в д...., поул. ..., .... принадлежит ФИО5 на основании вышеуказнных документов. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., в д. ..., ул. ..., ... принадлежит ФИО8 По сведениям ГКН по состоянию на 12.01.2016 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., в д. ... принадлежит на праве собственности "ЕАФ" Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вышеуказанные сведения подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке 12.01.2016г. №.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просит рассматривать дело в отсутствии представителя, пояснили, что нарушений при проведении государственной регистрации регистрирующим органом не допущено. Государственная регистрация проведена на основании представленных правоустанавливающих документов и сведений, содержащихся в ГКН. Принятие решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации ... сельсовета Шадринского района в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании поясняла, что исковые требования не признает, поскольку ей в Администрацию Шадринского района было направлено заявление с просьбой о подготовке Акта выбора и обследования земельных участков общей площадью 4500 кв.м. в д. ... Шадринского района в границах кадастрового квартала №, из земель государственной собственности, категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Комиссией Администрации Шадринского района был подготовлен Акт выбора и обследования трех земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных в границах земель населенных пунктов - д. ... Шадринского района по ул. ..., ..., а также схема расположения трех вышеуказанных земельных участков. Ею, как главой ... сельсовета, местоположение участков было согласовано. При согласовании она исследовала кадастровый план территории и инвентаризационную карту, полученные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. В указанных документах на данной территории уже существующих ранее учтенных или вновь образованных земельных участков обозначено не было. Данная площадь перед формированием участков была обследована комиссией и ей тоже. При осмотре огороженных и используемых для каких-либо целей земельных участков на данной территории не обнаружено. На месте формирования произрастала сорная травянистая растительность, следов освоения территории не имелось. Кроме того, согласно кадастровых паспортов земельных участков местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлено следующим образом: местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., то есть в структуре адреса не имеется наименования улицы и номера дома. Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Она, как житель д...., знает то по ул.Солнечной находится дом "Ш", именно, рядом с ним были сформированы участки, впоследствии проданные ФИО5 и ФИО7. К "Ш" при обследовании территории она не попала, о том, что ФИО1 и ФИО9 принадлежат соседние с "Ш" участки, ей неизвестно. Исковые требования не признает, так как в материалах дела не имеется достаточных данных, указывающих на конкретное местоположение принадлежащим истцам земельных участков.

Представитель третьего лица Финансового отдела Администрации Шадринского района в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, согласно которого просят рассматривать дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда, считают, что уполномоченным органом, занимающимся вопросами о распределении земельных участков является комитет управления муниципального имущества Администрации Шадринского района.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснял, что является собственником земельного участка в д. Ельничная. Его участок расположен параллельно ул. .... Была купля-продажа земельного участка от 29.01.2015 года между ним и Администрацией. Истцов и ответчиков не знает. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещена своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании поясняла, что имеется в собственности участок в д. ... по ул. ..., .... На основании договора купли-продажи был приобретен участок в августе 2015 года у Администрации ... сельсовета. Использует данный земельный участок как дачу. Границы земельного участка определены. Истцов и ответчиков не знает. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрении дела извещен своевременно.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В силу положений ч. 9 ст. 38 названного Федерального закона (действующей в редакции до 01.01.2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из приведенных законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии Указом Президента РФ от 27.10.1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России" и Постановления администрации ... сельсовета № от 14.07.1995 года ФИО1, ФИО2 и "ЕАФ" предоставлены земельные участки площадью 0,15 га каждый, размерами 60x25 м в д.... Шадринского района, о чем выданы свидетельства №, №, № на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,15 га. (л.д....)

Местоположение выделенных истцам земельных участков определено планом на участки, передаваемые в собственность, являющимся приложением к свидетельствам на право собственности, которым установлено описание границ смежных землепользователей, а именно: земельный участок ФИО1 граничит от т.1.до т.2 с землями "ЕАФ", от т.З до т.4 с землями "ШИИ" земельный участок "ЕАФ" граничит от т.1.до т.2 с землями ФИО2, от т.З до т.4 с землями ФИО1, земельный участок ФИО2 граничит от т.З до т.4 с землями "ЕАФ", то есть данные участки являются смежными (приложения к свидетельствам т.... л.д. ..., т. ... л.д....)

Указанное местоположение земельных участков истцов подтверждается также отчетом по инвентаризации земель д.Ельничное ... сельсовета, где правообладателями земельных участков значатся: участка 4:1, площадью 0,13 -"ШИИ", участка 4:2, площадью 0,15 - ФИО1, участка 4:3, площадью 0,15 - "ЕАФ"., участка 4:4, площадью 0,15 - ФИО2 Согласно прилагаемому к отчету плану данные участки являются смежными, находятся на одной линии (т... л.д. ...)

"ЕАФ". являлся отцом ФИО13 (свидетельство о рождении л.д. ... т....)

20.06.1991 года ФИО13 вступила в брак с "БАГ", ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. ... т. ...).

... года "ЕАФ". - умер (свидетельство о смерти (л.д. ... т...)

После смерти отца "ЕАФ", ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка в садоводческом товариществе № АО «...» участок № (решение Шадринского районного суда от 12.07.2011 г. (л.д. ... т...).

Кроме того, она фактически вступила в права собственности на земельный участок, принадлежащий отцу, общей площадью 0,15 га, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Курганская область, Шадринский район, д...., обрабатывала его, содержала.

24.03.2014 года на основании заявления главы ... сельсовета Шадринского района "САВ" был составлен акт выбора и обследования трех земельных участков, площадью 4500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: Курганская область, Шадринский район, д.... в границах кадастрового квартала № (л.д.... т....).

Постановлением Администрации Шадринского района № от 19.05.2014 г. утверждена схема данных участков с условными обозначениями «: ЗУ1», «:ЗУ2», «:ЗУЗ», площадью 1500 кв.м. каждый, утвержден акт выбора земельных участков (л.д....).

25.09.2014 г. было проведено межевание земельного участка «:ЗУЗ», ему присвоен кадастровый № (л.д....)

30.09.2014 г. было проведено межевание земельного участка «:ЗУ2», ему присвоен кадастровый № (л.д....)

17.11.2014 года Постановлением Администрации Шадринского района № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО7 за плату (л.д... т...)

17.11.2014 года ФИО7 заключила с Администрацией Шадринского района договор купли-продажи № данного земельного участка за 657 рублей (л.д.... т....). Право собственности зарегистрировано за ФИО7 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области (копия свидетельства о регистрации л.д.... т...)

17.11.2014 года Постановлением Администрации Шадринского района № земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО5 за плату (л.д.... т...)

17.11.2014 года ФИО5 заключил с Администрацией Шадринского района договор купли-продажи № данного земельного участка за 657 рублей (л.д.... т...). Право собственности зарегистрировано за ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области (копия свидетельства о регистрации л.д.... т...2)

Согласно кадастровым паспортам вышеуказанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Адреса земельным участкам № и № не присваивались (л.д.... т....)

Из схемы расположения земельных участков в д.... Шадринского района усматривается, что земельные участки №«:ЗУЗ» с кадастровым номером № и земельные участки №«:ЗУ2» с кадастровым номером № граничат с земельным участком №, принадлежащим "ЧСМ". и земельным участком "ШИИ"

Согласно договора купли-продажи земельного участка от 07.06.1994 года "ШИИ" приобрел в собственность земельный участок, площадью 12000 кв.м. в д.... ... сельсовета Шадринского района (л.д.... т....)

... года "ШИИ" умер (л.д.... т....)

Право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года приобрела его жена "ШТМ" (свидетельство о праве собственности л.д... т...)

Из кадастровой выписки от 05.04.2016 г. № земельному участку, принадлежащему "ШТМ", присвоен кадастровый №, данный участок значится как ранее учтенный, данные об участке внесены в государственный кадастр недвижимости 08.06.1994 года. В связи с чем, данный участок не указан в межевом плане.

Судом также установлено, что земельные участки, принадлежащие ФИО1, ФИО2, "ЕАФ" с кадастровыми номерами №, №, фактически вошли в состав вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что свидетельствует о наложении их друг на друга.

Свидетель "СГИ" суду пояснила, что им в 1991 году был выделен земельный участок в д.... ... сельсовета. По ул.... земельный участок на углу принадлежит "Ш", а рядом с ним участки ФИО9, ФИО1 и ФИО13. Участки у них в собственности с 1995 года, они им также были выделены, при выделении участков они были ограждены колышками. Участки расположены следующим образом, сначала участок "Ш", ФИО1, ФИО13 и ФИО9. Их участки обрабатывались, был забор. У ФИО9 в 2005 году сгорел забор, и выкопали столбики. Когда умер "ЕАФ", его участок стала обрабатывать дочь ФИО1, садила там огород. О новых собственниках на участках О-вых и Б-вых, сообщила "ШТМ", которая проживает в д.... с апреля по ноябрь, у них там дом.

Свидетель "ОЛА" суду пояснила, что является супругой истца ФИО2, ФИО1 ее родная сестра, "ЕАФ" - ее отец. После смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство и стала обрабатывать участок, спора по данному поводу не имеется, она не возражает против признания за сестрой права собственности на данный участок. У них с супругом, "С", "Ш", ФИО1 и ФИО13 в д.... по ул.... имеются земельные участки, расположены следующим образом, сначала участок "Ш", затем ФИО1, ФИО13, ФИО9 и напротив "С". Они с супругом участок обрабатывали, имеются на нем кустарники, ягоды. Со слов "Ш" стало известно, что появились новые собственники.

Свидетель "ШТМ" суду пояснила, что ее супругу принадлежал земельной участок в д.Ельничная с 1994 года, в 2015 г. он умер, она оформила наследство на данный участок. Рядом с ними граничит участок ФИО1, второй ее отца "ЕАФ", третий О-вых. После смерти ФИО13 его участком стала пользоваться ФИО1. Они из трех участков сделали два, поскольку родственники. Она проживает на даче в летний период. Соседи "С" живут через дорогу по этой же ул.... на углу. У ФИО1 были вбиты столбики, у О-вых был забор, но сгорел лет 10 назад. У них на участках имеются посадки слива, клубника, вишня. Никто из сельсовета не приходил и не спрашивал о принадлежности участков ФИО1 и О-вых.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. В чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В судебном заседании установлено, что "ЕАФ", умершему ... года принадлежал земельный участок площадью 0,15 га каждый, размерами 60x25 м в д.... Шадринского района, о чем выданы свидетельства. Наследниками после его смерти являются дочери ФИО1 и ФИО14, которая в наследство после смерти отца не вступила и на него не претендует. ФИО1 фактически приняла наследство в виде земельного участка после смерти отца, что подтверждается письменными материалами дела и свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 0,15 га каждый, размерами 60x25 м в д.... Шадринского района.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003), в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы), адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что кадастровым инженером в ходе проведения работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № и № не были предприняты действия по изучению сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, следствием чему явилось установление границ указанного земельного участка фактически по границам земельного участка, принадлежащих истцам на праве собственности.

Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы земельных участков истцов подтверждают планы на указанные участки, указанные в приложениях к свидетельствам на право собственности ФИО1, ФИО2 и "ЕАФ" от 18.07.1995 года, а также отчетом по инвентаризации земель д.... ... сельсовета.

Из данных документов усматривается, что земельные участки ФИО1, ФИО2 и "ЕАФ" являются смежными, участок Боровиковой граничит с участком "ШИИ", как и участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие ФИО5 и ФИО7, которые также граничат с участком "ШИИ"(в настоящее время собственник "ШТМ").

При этом из представленного в материалы дела копии межевого плана спорных земельных участков от 19.09.2014 года отсутствует процедура согласования границ с правообладателями смежных земельных участков, а также в перечне документов, использованных при подготовке межевого плана отсутствует Постановление администрации ... сельсовета № от 14.07.1995 года, что в свою очередь, свидетельствует как о наличии на дату изготовления межевого дела земельного участка с кадастровым номером № соответствующих сведений о земельном участке истца ФИО1

Аналогична ситуация с земельным участком №.

Кроме того, для подтверждения доводов истца была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой эксперт не смог однозначно ответить на поставленные вопрос о местоположении и наложении земельных участков, принадлежащих ФИО1, ФИО13 и ФИО9 с земельными участками №, №, принадлежащими ФИО5 и ФИО7 ввиду отсутствия координат данных объектов.

При таких данных, учитывая совокупность изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № нельзя признать действительными, соответствующими требованиям законодательства.

Проанализировал имеющиеся по делу доказательства, в том числе показания вышеуказанных свидетелей, пояснивших о том, что земельный участок "ШТМ", расположенный в д.... по ул.... граничит с земельным участком, ФИО1, граничащим с участком "ЕАФ" граничащим с участком ФИО2 расположенными по адресу: д.Ельничная ул..... Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имелось, поскольку пояснения данных свидетелей согласуются с показаниями истцов, а также показаниями главы ... сельсовета, не отрицающий тот факт, что дом "Ш" находится на углу ул.... д...., кадастровыми выписками.

Доводы ответчиков о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № и земельные участки ФИО1. Г.А. и ФИО2 являются разными земельными участками, их границы не пересекаются, поскольку земельные участки истцов не определены на местности не принимается судом, поскольку как следует из имеющихся в материалах дела доказательств, земельные участки, принадлежащие истцам фактически вошли в состав вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что свидетельствует о наложении их друг на друга.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установив вышеуказанное, суд приходит к выводу о необходимости признания результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: д.... Шадринского района, площадью 1500 кв. м, каждый, недействительными.

Также имеются основания для признания недействительной постановку на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков.

Поскольку сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: д.... Шадринского района, внесены в государственный кадастр недвижимости, а результаты межевания земельного участка и постановка на кадастровый учет в определенных границах и определенной площадью, признаны недействительными, имеются основания для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: д.... Шадринского района, площадью 1500 кв. м, каждый.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира Курганская область, Шадринский район, д.... в порядке наследования.

Признать недействительным Постановление Администрации Шадринского района Курганской области № от 19.05.2014 года.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., 1. лощадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., ....

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., ....

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., ....

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО5 на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., ...

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, примерно в 100 метрах по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Курганская область, Шадринский район, д. ..., ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Е.М.Горбатова

Судебной коллегией по гражданским делам Курганского областного суда решение Шадринского районного суда Курганской области от 2 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Администрации Шадринского района Курганской области, Общества с ограниченной ответственностью «Землеустроительное предприятие «Сфера» - без удовлетворения