Решение № 2-134/2024 2-134/2024~М-138/2024 М-138/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-134/2024

УИД № 58RS0029-01-2024-000227-51

Дело № 2-134/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 29 августа 2024 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения: квартиры площадью 47.8 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Ее право собственности, подтверждено договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 04 сентября 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 сентября 2015 года сделана запись регистрации № 58-58/023-58/030/009/2015-348/2.

ФИО2 с согласия истца была официально зарегистрирована в жилом помещении с ноября 2022 года. Ответчик была прописана в несовершеннолетнем возрасте вместе со своей матерью ФИО3. Права собственности на жилое помещение ответчик не имеет.

После регистрации ответчик в квартире ни дня не проживала по месту прописки. Истец обращалась в 2022 году с заявлением в полицию о проведении розыска. Ответчик была найдена и помещена в детский приют. Из приюта ответчику помогли сделать гражданство, помогли поступить в колледж в г. Пензе.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик перестала быть членом семьи истца и утратила право проживания и пользования жилым помещением по <адрес>.

Поскольку вышеуказанная квартира не является совместной собственностью истца и ответчика, ответчик обязан добровольно сняться с регистрационного учета.

Требование (претензию) истца от 12 января 2023 года о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставив его без ответа.

В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчик на контакт не идет, паспорт для предъявления в МФЦ не предоставляет, по телефону оскорбляет истца. Истец получает минимальную пенсию и нуждается в получении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р.<адрес>, ни членом семьи собственников жилого помещения, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. Кроме того, сам факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у него право на жилую площадь в нем.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как говорится в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не

сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30, ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Межрайонный отдел МВД России «Нижнеломовский» снять ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2, которая приходится ей внучкой, переехала на постоянное место жительство в р.п. Пачелма из Республики Туркмения в 2018 или 2019 году. С момента приезда она поселила внучку в свою квартиру по адресу: р.<адрес>, но зарегистрировала ФИО2 в этой квартире только в 2022 году. Её мама работает и постоянно проживает в городе Москве. Отношения с внучкой не сложились. С первых дней совместного проживания у них начались ссоры, и внучка дважды сбегала из дома. После второго побега в 2020 году ФИО2 задержала полиция и поместила в детский приют в городе Пензе, откуда она была направлена на учебу в колледж по адресу: <адрес>. Полное наименование этого учебного заведения она не знает. Там ФИО2 предоставили общежитие, но в настоящее время она в общежитии не живет, поскольку сожительствует с каким-то молодым человеком и проживает в его квартире. В квартире по адресу: р.<адрес> вещей ФИО2 не имеется, с 2020 года она ни разу не приезжала в р.п. Пачелму. Расходы по содержанию квартиры ФИО2 также не несет. Ей известно, что ФИО2 извещена о времени и месте рассмотрения дела. К вопросу снятия её с регистрационного учета в этой квартире она относится безразлично. В настоящее время ФИО2 является должником в нескольких банках. По месту её регистрации банками направляются письма с требованием погасить долги и она (ФИО1) опасается, что скором времени ей будут осложнять жизнь коллекторы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, в силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исходя из приведенных разъяснений, ответчик ФИО2 при надлежащем ее извещении о времени и месте рассмотрения дела, ходатайства об отложении дела не заявила, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, а также возражений против исковых требований в суд не направила, что в соответствии с ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Нижнеломовский» представителя в судебное заседание не направило, представило в суд заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца ФИО1 и изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно паспорту истец ФИО1, (дата) года рождения, с 28 апреля 2015 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 04 сентября 2015 года Б.Т.В. продала ФИО1 квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 сентября 2015 года № истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, с кадастровым номером № общей площадью 47,8 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 04 сентября 2015 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 сентября 2015 года № истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищного строительства, общей площадью 147 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, свидетельство выдано на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 04 сентября 2015 года.

Из копии паспорта ФИО2, (дата) года рождения, усматривается, что с 21 октября 2022 года она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из сведений полученных в отделе адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области установлено, что ФИО2, (дата) года рождения, с 21 октября 2022 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно требованию (претензии) ФИО1 от 12 января 2023 года она просила ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако требование осталось без ответа.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут и совместно не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчика между ним и истцом не заключалось.

Суд полагает, что поскольку регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, нарушаются жилищные права и интересы собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Также прекращение права пользования жилой площадью влечет снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел МВД России «Нижнеломовский» снять ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО2, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2024 года.

Судья: А.А. Горячев