Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-522/2017

2-522/2017 г.


Решение

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 01 августа 2017 г.

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре Д.А. Джумагазиной, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ФИО6 городской округ Оренбургской области о признании расписки договором купли-продажи и признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась к Администрации муниципального образования ФИО7 городской округ Оренбургской области (далее АМО ФИО8 городской округ) с иском о признании расписки договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес> признании права собственности ан указанный жилой дом. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 за 20 000 р. указанный выше жилой дом. Договор купли- продажи дома не заключили. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ В связи, с чем в настоящее время не может заключить договор купли-продажи изарегистрировать право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в суд не явился и просит провести судебное разбирательство в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Показаниями истца, свидетеля ФИО4, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес><адрес>. С этого времени и по настоящее время она проживает в доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Согласно справки АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» жилой, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес> был зарегистрирован за ФИО3 до дня его смерти.

Распиской о получении ФИО3 от ФИО1 20 000 р. за продажу жилого дома, подтверждается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 указанный выше жилой дом.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Расписка, представленная ФИО1 подписана ФИО3 и ФИО1 из нее следует, что ФИО3 продал, а ФИО1 купила у него жилой дом. Поэтому суд считает, что расписка по своей форме и содержанию соответствует требованиям, предъявляемым ст. 550 ГК РФ к договорам купли-продажи недвижимости и расписку нужно признать договором купли-продажи жилого дома. Соответствено, по праву приобретения признать право ФИО1 на жилой дом по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать расписку от ДД.ММ.ГГГГг., составленную ФИО3 и ФИО1 договором купли-продажи жилого дома площадью 26,9 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья Филимошин В.Н.