Решение № 2-1889/2017 2-1889/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1889/2017

Гр.дело № 2-1889/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 18 декабря 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре - Уваровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно постановления администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 30,0 кв.м. в районе <адрес> для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Мичуринска ФИО1 было выдано разрешение на строительство №. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж и земельный участок ФИО1 не представляется возможным.

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просило дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Протоколом № малого архитектурно - технического Совета при главном архитекторе города от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 согласовано строительство гаража в районе <адрес>. Постановлением администрации г.Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 30,0 кв.м. в районе <адрес> для строительства гаража. ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Мичуринска ФИО1 было выдано разрешение на строительство № и строительный паспорт.

Из технического плана здания, выданного МУП «Упразем» ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,6 кв.м.

В соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером №, составленному МУП «Упразем» ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,0 кв.м.

Из ситуационного плана видно, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположен в ряду других гаражей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО АПМ «АвАрх» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, конструкции гаража отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни здоровью и имуществу физических лиц.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на указанный гараж.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением муниципальными активами и доходами администрации г.Мичуринска, задолженности за фактическое использование в виде арендных платежей за земельный участок площадью 30,0 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,6 кв.м. и на земельный участок под гаражом, общей площадью 33,0 кв.м., в границах, согласно схеме границ земельного участка, составленной МУП «Упразем» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов