Решение № 2-344/2019 2-344/2019(2-3634/2018;)~М-3629/2018 2-3634/2018 М-3629/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-344/2019

№ 2-344/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет,

представителя третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3, действующей на основании доверенности 4 от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Представители ответчика - Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, третьего лица – отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Ранее Администрация сельского поселения Кандринский сельсовет представила отзыв на исковое заявление ФИО1, где указано, что в удовлетворении исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 совместно с представителем ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. ФИО1 пояснил, что в настоящее время проживает в данной квартире вместе с семьей, но зарегистрирован в ней только он. В регистрации остальных членов семьи отказали. В квартиру вселился на основании типового договора социального найма жилого помещения, заключенного с МУСХП им. 1 Мая.

ФИО2 пояснил, что спорное жилое помещение совхозом органу местного самоуправления не передавалось, в настоящее время предприятие ликвидировано.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО3 суду пояснила, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества не числится. Квартира ФИО1 была передана конкурсным управляющим МУСХП им. 1 Мая, которое в 2014г. ликвидировано. В удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает, в случае если нет правопритязаний третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными по следующим основаниям.

В статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из пункта 1 приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" следует, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения. При этом независимо от того, на чьем балансе они находятся, объекты передаются в муниципальную собственность.

Порядок приватизации совхозов был установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", согласно нормам которого, а также положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995 года N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" и распоряжения Президента Российской Федерации от 18 марта 1992 года N 114-рп "Об утверждении Положений об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности" в ходе реорганизации совхозов объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации.

Судом установлено и следует из типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. МУСХП имени 1 Мая <адрес> предоставило ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 20,6 кв.м, по адресу: РБ, <адрес>.

В тот же день между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, из которого следует, что техническое состояние жилого помещения и оборудования удовлетворительное, а жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, что усматривается из справки Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ., ГУСП <адрес> РБ ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 6 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Однако, в справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № указано, что объект жилищного фонда по адресу: <адрес>, в Реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес>, городского и сельских помещений муниципального района <адрес> РБ не числится.

Из уведомления филиала ФГБУ ФКП Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № по адресу: РБ, <адрес>, сведения о принадлежности квартиры также отсутствуют.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 право бесплатной приватизации жилья по месту жительства не использовал, что подтверждается справкой Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. N 8 (ред. от 02.07.2009г.) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

То обстоятельство, что спорная квартира не состоит на балансе муниципального образования, а также не включена в реестр муниципальной собственности не опровергает тот факт, что жилое помещение было предоставлено для проживания на условиях социального найма, поскольку указанными правовыми нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось ограничение жилищных прав граждан, в том числе и права на бесплатную приватизацию жилья, вследствие реорганизации совхоза.

Поскольку материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, отсутствие возражений ответчика в признании права собственности истца на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья В.М. Рыбакова