Решение № 2-2363/2019 2-2363/2019~М-2233/2019 М-2233/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2363/2019

57RS0026-01-2019-002489-62 Дело № 2-2363/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области, по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 АнатО.ча к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области к администрации Орловского района Орловской области с вышеуказанным иском, в его обосновании указал, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, общей площадью 23,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> ( далее - гараж- 1), с 1997 года, и гаражом, общей площадью 29,5 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с 1997 года ( далее - гараж- 2). В 1996 году жене истца ФИО4, как сотруднику БУЗ ОО « ООПБ» профсоюзным комитетом больницы были выделены под строительство гаражей два земельных участка. Указанные гаражи были построены истцом в 1997 году за свой счет, право собственности на данные объекты не регистрировалось. Гараж-1 на кадастровом учете не состоит, гараж -2 в 2014 году был поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 57:10:1240101:1074. Указанные объекты недвижимости находятся в границах населенного пункта - пос. Шиловский Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области. На земельных участках, где расположены гаражи, объектов культурного наследия не зарегистрировано, указанные объекты недвижимости в реестре федеральной и муниципальной собственности не числятся, соответствуют правилам землепользования и застройки Лошаковского сельского поселения <адрес>. Во внесудебном порядке оформить право собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным. Истец на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными гаражами как своими собственными. В течение указанного срока, каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения данными объектами недвижимости не возникало.

Истец просит признать за ФИО1 АнатО.чем право собственности на помещение с кадастровым номером 57:10:1240101:1074, назначение: нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и здание, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, общей площадью 23,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель, по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом..

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Из справки, выданной БУЗ ОО « ООПБ» следует о том, что ФИО4 работает в вышеуказанном учреждении здравоохранения в должности медицинской сестры палатной (постовой) отделения № Стационарного экспертного судебно- психиатрического для лиц, не содержащихся под стражей, с Дата по настоящее время

В 1996 году жене истца ФИО1- ФИО4, как сотруднику БУЗ ОО «ООПБ», профсоюзным Комитетом первичной организации профсоюза БУЗ ОО «ООПБ» были выделены под строительство гаражей два земельных участка.

В 1997 году ФИО1 за свой счет были построены два гаража, право собственности на которые, истцом не зарегистрировано.

Гараж, общей площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит.

Гараж, общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Дата был поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 57:10:1240101:1074, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата.

Указанные объекты недвижимости находятся в границах населенного пункта - пос. Шиловский Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области

Согласно адресной справке, выданной администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, строение, расположенному в пос. Шиловский, находящему в пользовании у ФИО1 присвоен адрес: РФ, <адрес> предыдущий адрес объекта: <адрес>

Из адресной справки, выданной администрации Лошаковского сельского поселения Орловского района Орловской области, следует, что строению, расположенному на земельном участке, значащемуся за ФИО1, присвоен адрес: РФ, <адрес>

Из справки, выданной БУЗ ОО «ООПБ» усматривается, что ФИО5 с 1995 года по настоящее время является членом Профсоюзного Комитета первичной организации профсоюза БУЗ ОО «ООПБ». С 1995 по 1998 год в компетенцию Профсоюзного Комитета первичной организации профсоюза БУЗ ОО «ООПБ» входила выдача разрешений на строительство гаражей и хозяйственных построек, согласно заявлениям сотрудников больницы. Документы, подтверждающие указанные обстоятельства не сохранились, в связи с аварийной ситуацией в канализационной системе, где хранились документы профсоюзного комитета.

Допрошенный в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что является членом профсоюзного комитета БУЗ ОО «ООПБ» с 1995 года по настоящее время, был председателем жилищно- строительной комиссии, когда в 1996 году ФИО4, как сотруднику больницы, были выделены под строительство гаражей земельные участки. Документы, подтверждающие выделение земельных участков не сохранились. В 1997 году истец построил два гаража на этих участках, которыми добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными.

Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является женой истца. В 1996 году ей, как сотруднику БУЗ ОО «ООПБ», профсоюзным комитетом больницы были выделены два земельных участка под строительство гаражей. В 1997 году ее муж (истец) построил за счет собственных средств на данных участках два гаража, которыми более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными. Правопритязаний на указанные объекты недвижимости со стороны третьих лиц отсутствуют.

Из справок, выданных Управлением по государственной охране объектов культурного наследия Орловской области от Дата, следует, что в ходе рассмотрения схемы расположения объектов недвижимости- гаражи, площадью 29, 5 и 23,2 кв.м, по адресу: <адрес>, на данных земельных участках, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры) народов РФ, выявленных объектов культурного наследия, либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия не зарегистрировано. Испрашиваемые земельные участки расположены вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.

Истцом был заказан технический план здания, согласно которому вид объекта - здание, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости 57:10:0030101, адрес объекта недвижимости: <адрес>, назначение объекта недвижимости- нежилое здание, наименование- гараж, количество этажей- 1, год завершения строительства 1997, площадью 23, 2 кв.м.

Из уведомления от Дата № КУВИ-001/2019-24771866 следует об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости- здания ( нежилого здания), расположенного по адресу: <адрес>

Из уведомления от Дата № КУВИ-001/2019-24772106 следует об отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости- помещения (нежилого здания), расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными объектами недвижимости на протяжении более двадцати лет как своими собственными, в течение этого срока каких- либо правопритязаний со стороны третьих лиц по вопросу незаконности владения указанными объектами не было.

Данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты в судебном заседании.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на: 1) помещение с кадастровым номером 57:10:1240101:1074, назначение : нежилое помещение, общей площадью 29,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> здание, назначение : нежилое здание, наименование: гараж, общей площадью 23,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 АнатО.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 АнатО.чем, Дата года рождения, право собственности на помещение с кадастровым номером 57:10:1240101:1074, назначение: нежилое помещение, общей площадью 29, 5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 АнатО.чем, Дата года рождения, право собственности на здание, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, общей площадью 23,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 28.11.2019 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья А.В.Найденов