Решение № 2-904/2020 2-904/2020~М-947/2020 М-947/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-904/2020

Дело №2-904/2020

42RS0023-01-2020-001442-67


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 26 октября 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Шапоренко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1311,1 кв.м, по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, площадью 1311,1 кв.м, по адресу: <адрес>, на котором ранее находился жилой дом, который был снесен и снят с регистрационного учета. На месте старого дома был построен новый площадью 119,2 кв.м. Поскольку разрешения на строительство дома получено не было, ФИО1 не имеет возможности оформить в собственность возведенный дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО2 исковые требования поддержал, суду показал, что фактически строительство жилого дома было начато в 2011 году и закончено в 2015 году.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района ФИО3 не возражала против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 земельный участок площадью 1311,1 кв.м, расположенный в <адрес>.

Из искового заявления следует, что ранее на данном земельном участке был расположен жилой дом, который был снят в 2016 году с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на месте старого дома был возведен новый жилой дом общей площадью 119,2 кв.м, что подтверждается представленным техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было отказано в воде в эксплуатацию жилого дома, в отсутствии в том числе, разрешения на его строительство.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания», расположенный на принадлежащем истцу земельном участке жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц, соответствует градостроительным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки Загорского сельского поселения, дом расположен вне зон инженерных сетей, коммуникаций и линий ЛЭП, отвечает требованиям пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах судом установлено, что жилой дом общей площадью 119,2 кв.м расположен на принадлежащем ФИО1 земельном участке, соответствует всем установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, соответствует правилам землепользования и застройки, не нарушает права иных лиц.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика на заявленные ФИО1 исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта) назначение- жилое, общей площадью 119,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1311,1кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева