Решение № 2-497/2020 2-497/2020~М-457/2020 М-457/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-497/2020

УИД: 66RS0017-01-2020-001058-64

Гр. дело № 2-497/2020

Мотивированное
решение изготовлено 18.11.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 18 ноября 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным.

В обоснование иска ФИО2 указал, что просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> 14.04.1999 года, зарегистрированный в Артинском БТИ 14.04.1999 года, действительным в части передачи в равных долях ему и ФИО1 обособленной части под № жилого дома под номером <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что в договоре приватизации неправильно указан объект недвижимого имущества: где-то указан как «жилой дом», где-то указан как «1/2 доля жилого дома», что препятствует оформлению наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти его супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. Другими наследниками умершей являются ФИО3, ФИО4, ФИО1

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно имеющемуся в деле договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Артинского района Свердловской области 14.04.1999 года, зарегистрированному в Артинском БТИ 14.04.1999 года, ФИО2 и ФИО1 приобрели в порядке приватизации в собственность в равных долях квартиру под номером 1 в жилом <адрес> в <адрес>.

В тексте договора предмет сделки имеются противоречия, а именно в п. 1,4,6,8 договора предметом сделки указана «квартира», в п. 2, 3, 10 предметом договора указан «жилой дом», в п.1 указано «1/2 доля жилого дома».

В соответствии с распоряжением главы Поташкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов и наименования улиц на территории Поташкинской сельской администрации», старый адрес «<адрес>» заменен на новый адрес «<адрес>».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области.

После смерти ФИО1 осталось наследство, которое заключается в ? доле в праве общей долевой собственности на обособленную часть под номером один жилого дома и в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу <адрес>.

При жизни завещание ФИО1 не оформлялось.

Наследниками по закону являются супруг и дети умершей – истец и ответчики по настоящему делу.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Оформлению наследственных прав истца препятствуют разночтения относительно предмета сделки в договоре приватизации.

В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным ввиду смерти ФИО1

Тот факт, что жилое помещение является обособленной частью жилого дома, подтверждается материалами дела, в том числе, справками Поташкинской сельской администрации и свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области 14.04.1999 года, зарегистрированный в Артинском БТИ 14.04.1999 года, действительным в части передачи в равных долях ФИО2 и ФИО1 обособленной части под номером один жилого дома, расположенного в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Волкова Е.В.

<данные изъяты>