Решение № 2-338/2021 2-338/2021~М-73/2021 М-73/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-338/2021

Дело № 2-338/2021 (УИД:54RS0023-01-2021-000162-34)

Поступило в суд 01.02.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает по адресу: ул. <адрес>, д.№, кв.№ на <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма. В договоре социального найма в числе нанимателей был указан ФИО который умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Она обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ получила отказ.

В настоящее время ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру, вопрос о приватизации можно решить только через суд.

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру полезной площадью 37,6 кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира №. Указать в решении, что оно является основанием для подготовки технического плана на квартиру, регистрации права собственности на квартиру, а также основанием для постановки квартиры на государственный кадастровый учет.

В судебное заседании истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ФИО1 -ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила заявление.

Представитель ответчика администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению зам. главы администрации просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и поняты.

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, истец ФИО1 и ФИО на основании Договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ вселились в квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира №.(л.д.4-7). Копия экспликации к поэтажному плану здания подтверждает, что спорное жилое помещение является квартирой, площадью 37,6 кв.м, комнаты изолированные (л.д.10-12). Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о.Главы Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира № не зарегистрировано(л.д.12), однако согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №№ вышеуказанная спорная квартира состоит на балансе администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области(л.д.9). Справка от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала(л.д.15). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной Администрацией Леснополянского сельсовета Коченевскго района Новосибирской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: ул. <адрес>, д.№, кв.№, <адрес>, Коченевского района Новосибирской области. По данному адресу более никто не зарегистрирован(л.д.17).

Копия экспликации к поэтажному плану здания подтверждает, что спорное жилое помещение является квартирой, площадью 37,6 кв.м, комнаты изолированные (л.д.10-12).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной и.о.Главы Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира № не зарегистрировано(л.д.12), однако согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №№ вышеуказанная спорная квартира состоит на балансе администрации Леснополянского сельсовета Коченевского района Новосибирской области(л.д.9).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала(л.д.15).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданной Администрацией Леснополянского сельсовета Коченевскго района Новосибирской области, ФИО1 зарегистрирована по адресу: ул. <адрес>, д.№, кв.№, <адрес>, Коченевского района Новосибирской области. По данному адресу более никто не зарегистрирован(л.д.17).

Копия свидетельства о смерти № подтверждает, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждает факт того, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 14).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленными истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № пр.ж.т (л.д. 15), Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО1 (л.д.13) подтверждается, что истец ФИО1 ранее не использовала право приватизации жилья в Новосибирской области.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ими жилого помещения (получил справки о неиспользовании права на приватизацию, обращался в различные органы для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с пунктами 5, 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 и осуществления государственного кадастрового учета спорного жилого помещения.

Вместе с тем, обстоятельств, с которыми бы закон связывал необходимость указания в решении на то, что оно является основанием для подготовки технического плана на квартиру, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 37,6 кв. метров, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № квартира №, в порядке приватизации.

Решение, вступившее в законную силу, является снованием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 03 марта 2021 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-338/2021 Коченевского районного суда Новосибирской области.

На 03.03.2021 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова