Решение № 2-212/2024 2-212/2024~М-146/2024 М-146/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-212/2024

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года с. Глинка

Смоленской области

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего - судьи Ероховой С.В.,

при ведении протокола секретарем Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру и земельный участок в порядке договора дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, где сослалась на то, что в её фактическом владении и пользовании находится недвижимое имущество: жилая квартира, общей площадью 73,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1100 кв. м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.

Указала, что спорные объекты недвижимого имущества ранее принадлежали её матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения: жилая квартира - на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации Бердниковсого сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Ярцевском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, инвентарное дело №, а земельный участок, площадью 1100 кв. м. с кадастровым номером № - на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационный номер №.

Указала, что её мама при жизни дважды распоряжалась судьбой вышеуказанного недвижимого имущества. Так, ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, заверенное администрацией Бердниковского сельского Совета Глинковского района Смоленской области (реестровый №), согласно которому все свое имущество, в том числе квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 51 кв.м, находящуюся в <адрес>, земельный участок, площадью 0,16 га, земельный и имущественный пай, находящиеся в КФХ «Прогресс-2», мама завещала ей, ФИО1. Впоследствии, а именно - ДД.ММ.ГГГГ, уже по договору дарения, мама передала указанные объекты недвижимого имущества ей в качестве дара, и с указанного периода она открыто владеет и пользуется квартирой и приусадебным земельным участком на правах собственника.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, но с заявлением о принятии наследства она не обращалась, так как полагала, что является собственником спорного имущества. После смерти матери её сестра, ФИО3, обращалась к нотариусу и вступила в права наследования по закону на денежный вклад, открытый на имя наследодателя, но спора о праве в отношении спорного имущества между ней и сестрой нет, поскольку той известно о договоре дарения.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на жилую квартиру и земельный участок в порядке дарения.

Стороны о месте и времени судебного заседания уведомлены. Ответчик – ФИО3, представитель истца – адвокат ФИО8 направили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие сторон и их представителей. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В суде установлено, что собственником жилой квартиры, общей площадью 73.4 кв.м, приусадебного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, значится ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и после её смерти в открывшееся наследство в виде денежного вклада, открытого на имя наследодателя вступила её сестра, ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Установлено, что при жизни наследодатель ФИО2 составила завещание, которое было заверено ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бердниковского сельского Совета, в соответствии с которым все имущество, в том числе квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 51 кв.м, находящуюся в <адрес>, земельный участок, площадью 0,16 га, земельный и имущественный пай в КФХ «Прогресс-2», ФИО2 завещала своей дочери, ФИО1.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 подала заявление нотариусу о принятии наследства умершей ФИО2, т.к. на день смерти она проживала с умершей, в связи с чем нотариус выдал ФИО3 свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в структурном подразделении Сберабанка России.

Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде письменных доказательств:

- исковым заявлением;

- копией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области, согласно которого ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

- выпиской из Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, согласно которой к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №;

- копией постановления администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что:

* двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

* земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

* квартире в двухквартирном жилом доме, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>,

* земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

* квартире в двухквартирном жилом доме, расположенной, в границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>;

- копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2, проживающая в д. <адрес>, все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащее ей на праве личной собственности: квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51 кв.м, в т.ч. жилой площадью 38 кв.м, земельный участок, общей площадью 0,16 га, земельный и имущественный паи, находящиеся в КФХ «Прогресс-II», завещала дочери ФИО1 (составлено и удостоверено секретарем Бердниковского сельского совета, Глинковского района Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №);

- копией договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Главы администрации Бердниковского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому КФХ «Прогресс-2» (предприятие) и гражданка ФИО2 заключили договор о том, что предприятие бесплатно передает в личную собственность, а гр.ФИО2 безвозмездно получает квартиру, находящуся в <адрес>, общей площадью 51 кв.м, в том числе жилой – 38 кв.м (зарегистрирован в Ярцевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ);

- копией свидетельства о праве собственности на землю, регистрационный номер №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей в <адрес>, в том, что постановлением Главы администрации Бедниковского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 16 га: в собственность - 0,11 га земель, в постоянное (бессрочное) пользование 0,05 га, в том числе пашни 0,14 га;

- выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (№ похозяйственной книги -7, <адрес>, № записи – №, № лицевого счета – №), согласно которой ФИО2 числится владельцем квартиры в одноэтажном двухквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ года возведения, площадью 51 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>;

- справками Администрации Болтутинского сельского поселения Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1; земельный участок, на котором расположена жилая квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 1100 кв.м.;

- копией справки кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 73,4 кв.м; инвентаризационная стоимость - 81 951 руб.;

- уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещении, площадью 73,4 кв.м, по адресу: <адрес>;

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой усматривается, что правообладателем земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, числится ФИО2; вид права – собственность, документ-основание - свидетельство о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №; сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Из копий материалов наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ельнинского нотариального округа Смоленской области ФИО10 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление ФИО5 о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери, ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, - наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов в полной сумме, с причитающимися процентами и компенсацией, по счетам, находящимся в структурном подразделении № Дорогобужского отделения № СБ РФ.

Из заявления ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру, общей площадью 73,4 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1100 кв. м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке дарения признает в полном объеме и подтверждает, что мама подарила данное недвижимое имущество своей старшей дочери ФИО1, котолрая с января ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется данными объектами на правах собственника, и правопритязаний к предмету спора она не имеет. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Оценив исследованные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд признает достоверно установленным факт волеизъявления собственника спорного недвижимого имущества ФИО2 на совершение отчуждения принадлежащих ей объектов недвижимости своей дочери – истцу ФИО1 по договору дарения, и данный факт ответчиком и третьими лицами не оспорен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №), право собственности, в порядке дарения:

на жилую квартиру, общей площадью 73,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Ерохова

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.