Решение № 2-85/2020 2-85/2020~М-40/2020 М-40/2020 от 11 января 2020 г. по делу № 2-85/2020

62RS0011-01-2020-000073-42 № 2-85/2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи Н. С. Самсаковой

При секретаре Е.Г. Шелковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Свое требование он мотивировал тем, что в 1980-х годах ФИО5 была предоставлена квартира общей площадью 22,3 кв.м. в трехквартирном жилом <адрес>, однако каких-либо документов относительно предоставления квартиры не сохранилось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Калдевского Совета депутатов трудящихся № ФИО4 была предоставлена <адрес> вышеуказанного трехквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак и соседние квартиры ими были объединены в одно жилое помещение.

На протяжении всего времени с момента объединения квартир данное жилое помещение до настоящего времени не изменялось.

В 1994 году при приватизации квартиры были предоставлены только документы-основания предоставления квартиры общей площадью 21,7 кв.м. на имя ФИО4 Также в договор приватизации квартиры была вписана его супруга ФИО8 При этом, площадь квартиры указана только 21,7 кв.м., а квартира предоставленная ФИО5 общей площадью 22,3 кв.м., нигде не указана.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умерла. После ее смерти в права наследования на ? долю квартиры, общей площадью 21,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес><адрес> земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по тому же адресу, вступил ее супруг ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 умер. Единственным его наследником по завещанию является ФИО1, которая юридически вступила в права наследования и оформила часть наследственного имущества. Однако, выяснилось, что часть жилого помещения, а именно квартира, которая предоставлялась ФИО5 общей площадью 22,3 кв.м. в трехквартирном жилом <адрес>.Калдево ни в приватизацию, ни в наследственную массу не входила и никак не оформлялась на протяжении длительного времени.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась. Надлежаще извещена. Не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель истицы, действующий на основании доверенности, не явился. Извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Надлежаще извещен.

В судебное заседание третье лицо – Администрация МО – Ненашкинское сельское поселение не явилась. Надлежаще извещена. Письменно не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Судом установлено, что ФИО5 пользовалась и владела с 1969 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ(40 лет) частью жилого дома Ж2 общей площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> При этом в документах основаниях имелось разночтение о наличии прав на указанное жилое помещение за ФИО5, Так справкой № Администрации МО – Ненашкинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28 оборот), копиями похозяйственных книг за 1967 – 1969 годы, 1971 год, 1973 год, 1976-1979 годы, 1980-1982 годы, 1983-1985 годы, 1986-1990 годы подтверждалось ее право собственности на указанное жилое помещение, однако кадастровом паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), выпиской из реестра БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37), выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40), данное право не подтверждено.

Кроме того судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Калдевского Совета депутатов трудящихся № ФИО4 была предоставлена <адрес> трехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 заключили брак, занимаемые ими жилые помещение(и соседние квартиры) ими были объединены в одно жилое помещение.

На протяжении всего времени с момента объединения квартир данное жилое помещение до настоящего времени не изменялось.

В 1994 году при приватизации квартиры были предоставлены только документы-основания предоставления квартиры общей площадью 21,7 кв.м. на имя ФИО4 Также в договор приватизации квартиры была вписана его супруга ФИО10. При этом, площадь квартиры указана только 21,7 кв.м., а квартира, предоставленная ФИО5 общей площадью 22,3 кв.м., нигде не указана.

Данные обстоятельства подтверждаются приказом № администрации <данные изъяты>» «О приватизации жилой площади» (л.д.17), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Единственным наследником ФИО12. первой очереди по закону являлся ее муж ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

После смерти ФИО13 в права наследования на ? долю квартиры, общей площадью 21,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по тому же адресу, вступил ее супруг ФИО4, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Часть жилого дома, которая была предоставлена ФИО5, в 2008 году, после ее смерти и до ДД.ММ.ГГГГ находилась во владении и пользовании ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Единственным его наследником по завещанию является ФИО1, которая юридически вступила в права наследования и оформила часть наследственного имущества и пользуется спорным жилым помещение как свои до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются завещанием ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 12-13).

Таким образом, истца владеет спорным объектом недвижимого имущества около 2 лет + 8 лет владел данным имуществом ФИО4 + 40 лет ФИО14 то есть более 50 лет с присоединением времени наследодателями.

Следовательно, истец, владеет спорным недвижимым имуществом более срока, необходимого для приобретения права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

При таких установленных обстоятельствах открытого и непрерывного владения истцом и супругами ФИО15, спорным жилым помещением, отсутствием возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности, в силу приобретательной давности, на часть жилого дома Ж2 общей площадью 22,3 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья Н. С. Самсакова