Решение № 2-1696/2026 2-1696/2026~М-844/2026 М-844/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-1696/2026

04RS0№-60

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2026 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «ЭкоАльянс», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «ЭкоАльянс» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире истец фактически не проживает. Доли собственников в праве общей собственности являются равными, поэтому собственники вправе оплачивать коммунальные платежи соответственно своей доле.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представители ответчика ООО «ЭкоАльянс»», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. При указанных обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований частично, исходя из следующего.

Из дела следует, что стороны данного дела ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2026 г.

Согласно выписки из лицевого счета от 03.12.2025 г. № № по адресу: <адрес>, установлено, что по указанному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абз.2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на поставщика услуги ООО «ЭкоАльянс» обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче соответствующих платежных документов на оплату коммунальных услуг сособственникам соразмерно долям в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «ЭкоАльянс», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «ЭкоАльянс» в жилом доме по адресу: <адрес> (лицевой счет <***>), в равных долях в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «ЭкоАльянс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, в равных долях от общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов