Решение № 2-29/2018 2-29/2018 (2-298/2017;) ~ М-295/2017 2-298/2017 М-295/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-29/2018

Мотивированное
решение

составлено 15.02.2018 г.

Дело № 2-29/2018

РЕШЕНИЕ-заочное

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2018 г. с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4, являющейся также законным представителем третьего лица несовершеннолетнего ФИО5,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО11 к., ФИО12 ФИО13, ФИО8 Т., ФИО9 Н., ФИО10 Н., ФИО9 Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что 17.08.2017 года между ним и ФИО9 Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По договору ФИО9 Н. продал, а истец приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. При заключении договора ФИО9 Н. пояснил, что в доме никто не проживает, в нем зарегистрирован только он один, в течение месяца после заключения договора купли-продажи он добровольно снимется с регистрационного учета.

В соответствии с п.5 договора, на момент совершения договора в жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО9, иных зарегистрированных и сохраняющих право на проживание в жилом доме лиц, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право на регистрацию и проживание, нет.

24.08.2017 г. в купленном доме истец зарегистрировался и зарегистрировал свою супругу ФИО4, сына ФИО5, <данные изъяты> года рождения, и родственника - ФИО14

При этом истцу стало известно, что в приобретенном доме помимо ФИО9 Н. так же зарегистрированы неизвестные ему лица: ФИО11 к., ФИО12 ФИО13, ФИО8 Т., ФИО9 Н., ФИО15 ФИО16

Истец обратился к ФИО9 Н. и поинтересовался у него, почему помимо него в доме зарегистрированы еще иные лица. ФИО9 Н. ничего пояснить не смог. На предложение самому сняться с регистрационного учета из дома ФИО9 Н. не возражал, но в тоже время с заявлением о снятии с регистрационного учета не обратился.

После приобретения дома каких-либо личных вещей граждан в нем не было. В доме находился всякий мусор, старая мебель. В нем никто не проживал. Где находятся лица, которые зарегистрированы в доме, истцу не известно.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные им требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, также пояснил, что после приобретения дома ответчиков, за исключением ФИО9 Н., он не видел и не знает. После того, как истец купил дом, он с семьей в нем проживает. Никто из ответчиков за это время в дом не приходил. Каких-либо посторонних вещей в доме нет, за исключением старой мягкой мебели ФИО9 Н., которую тот не вывез при продаже дома и до сих пор. Истец зарегистрированных в доме лиц не знает, членами его семьи они не являются. Расходы на дом несет только истец со своей семьей.

Третье лицо ФИО4, являющаяся также законным представителем третьего лица несовершеннолетнего ФИО5, исковые требования ФИО3 и его пояснения в судебном заседании поддержала.

Ответчики ФИО11 к., ФИО12 ФИО13, ФИО8 Т., ФИО9 Н., ФИО15 ФИО16, ФИО9 Н., третье лицо ФИО14, надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.

Ответчики ФИО9 Н., ФИО15 ФИО16, отбывающие наказание в местах лишения свободы, в судебное заседание не доставлялись, письменных объяснений по существу дела не направили.

Представитель третьего лица УМВД России по Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Судом, с учетом согласия истца, вынесено определение о проведении заочного производства по делу.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что проживает в соседнем доме с истцом. Ранее дом № принадлежал ФИО9 Н., который его продал истцу. ФИО11 к., ФИО12 ФИО13, ФИО8 Т. в доме никогда не проживали, таких людей она не знает. К-вы ранее жили в доме. В настоящее время ФИО9 Н., ФИО15 ФИО16 отбывают наказание в местах лишения свободы. ФИО9 Н. из дома выехал, в доме из его вещей осталась только старая мягкая мебель, которую истец требует забрать, а ФИО9 Н. все никак её не вывезет. В доме живет истец с семьей. О том, чтобы кто-то еще претендовал на проживание в доме, свидетелю ничего не известно. Согласно договору купли-продажи от 17.08.2017 г., выписке из ЕГРН от 26.12.2017 г. ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 04.12.2017 г., произведенной Администрацией ФИО17, справкой УВМ УМВД России по Ярославской области от 18.01.2018 г. в доме по вышеуказанному адресу помимо истца зарегистрированы по месту жительства по настоящее время: жена ФИО4 с 24.08.2017 г., сын ФИО5 с 24.08.2017 г., родственник ФИО14 с 18.08.2017 г.,

посторонние лица: ФИО11 к. с 11.07.2017 г., ФИО12 ФИО13 с 11.07.2017 г., ФИО8 Т. с 11.07.2017 г., ФИО9 Н., ФИО15 ФИО16, ФИО9 Н.

В соответствии с рапортом УУП ФИО2 ответчики по адресу: <адрес>, не проживают. ФИО9 Н. и ФИО15 ФИО16 находятся в местах лишения свободы. ФИО9 Н. проживает по адресу: <адрес>. Место нахождения иных ответчиков не известно.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании на основе исследованных по делу доказательств было установлено, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение не несут, имущества, принадлежащего ответчикам, в указанном жилом помещении не имеется. В настоящее время жилое помещение принадлежит на праве собственности лицу, с которым ответчики в семейных и договорных отношениях не состоят. Ответчики не являются родственниками истца, не вселялись в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общего хозяйства, сведения о сохранении за ними права пользования жилым помещением в договоре купли-продажи жилого дома от 17.08.2017 года отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ФИО9 Н. к ФИО3 является основанием для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением их следует снять с регистрационного учёта по данному месту жительства согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО6, <данные изъяты> года рождения, ФИО7, <данные изъяты> года рождения, ФИО8, <данные изъяты> года рождения, ФИО9, <данные изъяты> года рождения, ФИО10, <данные изъяты> года рождения, ФИО9, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учёта по указанному месту жительства.

Разъяснить ответчикам возможность обращения в суд с заявлением о пересмотре указанного решения в течение 7 суток со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья