Решение № 2-40/2018 2-40/2018(2-492/2017;)~М-394/2017 2-492/2017 М-394/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-40/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года п. Кадуй Дело № 2-40/ 2018

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО УК «ЖКУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности

ответчика ФИО4

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК «ЖКУ» обратился в суд с иском к наследственному имуществу после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственников жилого помещения по адресу: <адрес>.

Задолженность по оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2017 года составила 213 069 руб. 73 коп, в том числе пени за период с ноября 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 68041 руб. 65 коп.

Определением суда от 17 января 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечены наследники и собственники жилого помещения по 1\4 доли каждый ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, уменьшила сумму задолженности на 3000 руб. в связи с оплатой в январе 2018 года, остальные требования в полном объеме просила взыскать солидарно с ответчиков, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5330 руб. 70 коп.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не представила.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, показала, что в наследство вступили, право собственности оформили, в квартире никто не зарегистрирован, с 2014 по 2016 год проживал ФИО3 с семьей, почему он не вносил квартплату, пояснить не может. Расчет истца не оспаривают, от возмещения задолженности не отказываются.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО4, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющихся в деле материалов ответчики являются наследниками после смерти С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и М.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом нотариуса на запрос суда, свидетельствами о наследстве. В состав наследства включена квартира, расположенная в <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ответчиками по 1\4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается сведениями из ЕГРП.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с период с ноября 2014 года по 31 октября 2017 года никто не зарегистрирован.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Истец ООО УК «ЖКУ» осуществляет управление жилым домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирного дома от 01 мая 2014 года.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Исходя из расчета истца, размер задолженности (с учетом оплаченного в январе 2018 года 3000 руб.) составляет 210 069 руб. 73 копейка за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2017 года, а также пени за период с ноября 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 68041 руб. 65 коп. Ответчики расчет истца не опровергли, иного расчета указанных платежей не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения и совместно проживающие с ним члены его семьи несут бремя содержания данного помещения. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.98 ГПК РФ, ст. 101 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца все понесенные расходы, в том числе о расходы по оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 5330 руб. 70 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» в равных долях по 1/4 доли каждый задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 210 069 руб. 73 коп., в том числе пени за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2017 года в размере 68 041 руб. 65 коп., а также расходы по госпошлине в размере 5 330 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2018 года.

Судья Н.Р.Кононова