Решение № 2-1091/2018 2-1091/2018 ~ М-1031/2018 М-1031/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1091/2018

Дело №2-1091/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 16 мая 2018 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности 13АА0753649 сроком на три года;

ответчика - Администрации городского округа Саранск, в лице его представителя - ФИО3, действующей на основании доверенности №30-д от 28.02.2018 сроком на один год;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указал, что 03.07.1995 ФИО4 на основании свидетельства <...> был выделен земельный участок под строительство гаража в районе поселка «Озерный». После выдачи данного свидетельства, ФИО4 был построен бокс гаража <...>.

14.03.2008 ФИО4 по расписке продал вышеуказанный бокс гаража ФИО1 В настоящее время у истца - ФИО1, возникла необходимость оформления права собственности на данный бокс гаража, но ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Спорный бокс гаража расположен в ПКГО «Озерный».

По данным основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> площадью 36,0 кв.м, расположенный в ПК ГО «Озерный» по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – ФИО1, и его представитель – ФИО2, исковое требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просили удовлетворить.

В судебном заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск - ФИО3, возражала в удовлетворении требований ФИО1 в связи с отсутствием разрешительных документов на строительство спорного бокса гаража.

Представитель третьего лица – Потребительского кооператива гаражное общество «Озерное», а также третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что 03.07.1995 ФИО4 на основании Постановления Озерной поселковой администрации Октябрьского района г. Саранска № 20 от 15.11.1994 выделен земельный участок под строительство гаража в районе поселка «Озерный», что подтверждается свидетельством на выделение земельного участка <...> от 03.07.1995.

На основании протокола общего собрания учредителей ПКГО «Озерный» № от 22.06.2011 учреждено создание ПКГО «Озерный», избран председатель и учрежден устав общества.

Из Устава ПК ГО «Озерный», следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации гаражей за счет собственный и привлеченных средств.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 13№001394898 ПКГО «Озерный» зарегистрирован в качестве юридического лица 29.06.2011, с присвоением государственного регистрационного номера 1111328001091.

14.03.2008 ФИО4 в присутствии свидетелей Ш. и М. продал спорный бокс гаража ФИО1, о чем свидетельствует расписка от 14.03.2008.

С 02.02.2012 на основании протокола №2 от 20.07.2011 ФИО1, владеющий боксом гаража <...>, принят в члены ПКГО «Озерный», что подтверждается членской книжкой <...>.

Согласно техническому плану, по состоянию на 29.03.2018, бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, ПКГО «Озерный», имеет площадь 36 кв.м.

В настоящее время ФИО1 является членом ПКГО «Озерный», что подтверждается членской книжкой <...> на имя ФИО1, а также справкой, согласно которой задолженностей по оплате паевого и членских взносов за бокс гаража <...> ФИО1 не имеет.

Сообщением администрации городского округа Саранск от 14.02.2018г. №811-ОГ ФИО1 отказано в оформлении права собственности на бокс гаража <...>, расположенный в ПКГО «Озерный» по тем основаниям, что бокс гаража построен без разрешительной документации и является самовольной постройкой.

Согласно акту экспертного исследования № 139, выполненному ООО «Региональное агентство независимой экспертизы и оценки» по определению технического состояния бокса гаража <...>, расположенного по адресу: <адрес>, ПКГО «Озерный», несущая способность и техническое состояние несущих конструкций на момент осмотра обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью собственников и третьих лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - К., пояснила, что является владельцем соседнего с истцом бокса гаража, расположенного в ПКГО «Озерный». Спорный гараж истец приобрел у ФИО4 в 2008 году. Споров по поводу принадлежности спорного гаража не имеется.

Аналогичные показания дал свидетель А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - Ш., пояснила, что в 2008 году ФИО4 продал ФИО1 бокс гаража <...>, расположенный в ПКГО «Озерный». Она непосредственно присутствовала при передаче денежных средств за проданный гараж. В настоящее время ФИО4 по поводу принадлежности спорного гаража претензий не имеет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец ФИО1, являясь членом ПКГО «Озерный», владеет спорным боксом гаража на законных основаниях. Гараж построен не самовольно, а на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества. Земельный участок для эксплуатации и обслуживания вышеуказанного бокса гаража истцу как члену кооператива предоставлен в правомерное пользование.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>, расположенный по адресу: <адрес>, в ПКГО «Озерное», площадью 36 кв.м.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на бокс гаража <...>, площадью 36 кв.м, расположенный в потребительском кооперативе гаражное общество «Озерный», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н. Светкина

мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года

Судья В.Н. Светкина