Решение № 2-264/2018 2-264/2018 (2-3249/2017;) ~ М-2944/2017 2-3249/2017 М-2944/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-264/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2,

ответчика администрации <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гараж, земельный участок по выкупной цене,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гараж, указывая, что в <дата> он своими силами и за свой счет возвел гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которым он пользуется по настоящее время и несет расходы по его содержанию.

При этом каких-либо документов о выделении земельного участка под строительство гаражного бокса у него не сохранилось.

При обращении в администрацию Арзамасского муниципального района с соответствующим заявлением ему было отказано по причине того, что для оформления разрешения на строительство гаража необходимо предоставить документы на земельный участок (аренда либо собственность), а для того чтобы оформить надлежащим образом земельный участок необходимо предоставить свидетельство о собственности на гараж.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «***», строение находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При строительстве гаража строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на одноэтажное нежилое здание - гараж, общей площадью *** кв.м., <дата> постройки, расположенное по адресу: <адрес>, в характерных точках контура объекта недвижимости установленных техническим планом здания: ***.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 уточнил свои исковые требования, просит также признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещенным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных межевым планом: ***, по выкупной цене.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования признала.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что он в <дата> рядом с домом своими силами и за свой счет возвел гараж.

Постановлением администрации Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района № от <дата>. вышеуказанному нежилому зданию (гаражу) был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

При обращении в администрацию Арзамасского муниципального района с соответствующим заявлением ему было отказано по причине того, что для оформления разрешения на строительство гаража необходимо предоставить документы на земельный участок (аренда либо собственность), а для того чтобы оформить надлежащим образом земельный участок необходимо предоставить свидетельство о собственности на гараж.

При этом каких-либо документов о выделении земельного участка под строительство гаражного бокса у него не сохранилось.

Согласно техническому плану гараж имеет общую площадь *** кв.м. и расположен в границах следующих точек: ***.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «***», строение находится в хорошем техническом состоянии, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. При строительстве гаража строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно межевому плану площадь используемого истцом земельного участка составляет *** кв.м., земельный участок расположен в границах следующих точек: ***.

Постановлением Правительства Нижегородской области от <дата>. № утверждено среднее значение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <адрес> (п.2).

Согласно приложению № к указанному постановлению среднее значение удельных показателей кадастровой стоимости по состоянию на <дата>. в <адрес> составляет *** рублей за кв.м.

Согласно приложению № среди видов разрешенного использования земельных участков предусмотрены земельные участки, предназначенные для размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных).

Учитывая, что представитель ответчика не возражает предоставить истцу земельный участок площадью *** кв.м. за выкуп в размере 31534 рублей 20 копеек (525,57х60), судья находит признать за истцом право собственности на спорный земельный участок с уплатой выкупа, а также возведенный на нем гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <дата><адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

право собственности на нежилое здание гараж общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек: ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещенным гаражом.

Обязать ФИО1 выплатить администрации Арзамасского муниципального района за земельный участок 31534 рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова