Решение № 2-1770/2023 2-252/2024 2-252/2024(2-1770/2023;)~М-1299/2023 М-1299/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-1770/2023

Дело №2-252/2024

УИД32RS0004-01-2023-002012-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи указывая, что на основании распоряжения администрации Володарского района г.Брянска №....-р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения администрации <адрес> №.... от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаражей боксового типа размером 6х4 в ГО №.... по <адрес>. С этого времени он владел и пользовался гаражами как своими собственными. Просил суд признать за ним право собственности на спорные гаражи.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории <адрес>, ГО №.... по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Володарского района г.Брянска №....-р от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено строительство гаражей боксового типа размером 6х4 в ГО №.... по <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на предоставленных ему земельных участках собственными силами и за счет собственных средств он возвел гаражи №.... и №...., которые располагаются на территории ГО №.... по <адрес>.

После возведения гаражей истец на постоянной основе пользуется ими, является членом ГО №.... по <адрес>, как собственник гаражей №.... и №...., производит оплату членских взносов, что подтверждается справкой председателя ГО №.....

Споров по границам гаража с соседними земельными участками, не имеется.На основании ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из положений ч.1 ст. 41 ЗК РФ, устанавливающей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков - лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

При таких обстоятельствах, истцу на законных основаниях были предоставлены земельные участки под строительство гаражей и возведены гаражи.

Спорные гаражи не отвечают признакам самовольной постройки, поскольку созданы на земельном участке, отведенном для их строительства, строительство гаражей начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаражей земельные участки. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаражей наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаражей.

Статус истца как собственника спорных строений, по сути, является установленным, поскольку спорные гаражи построены с необходимого разрешения, препятствий в пользовании данными гаражами не имеется, требования о их сносе не заявлялись.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Анализ изложенных обстоятельств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №....) к Брянской городской администрации (ИНН №....) о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №...., площадью 25,2 кв.м. и гараж №...., площадью 33,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, территория ГО №...., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Мастерова