Решение № 2-1525/2020 2-1525/2020~М-1115/2020 М-1115/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1525/2020

Дело № 2-1525/2020

УИД - 03RS0006-01-2020-001349-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность в деле),

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: РБ, <адрес> по ? (одной второй) доли за каждым, указывая на следующее.

Солдатки А.П., ФИО3 являются нанимателями комнаты № 44 в общежитии по адресу: РБ, <адрес>, также имеют по указанному адресу регистрацию. Каждому принадлежит койко-место, на каждого из них открыт лицевой счет, в соответствии с которым производят оплату коммунальных платежей. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности.

Для заключения договора социального найма истцы обращались в Администрацию Орджоникидзевского района г. Уфы, но в заключение данного договора им было отказано, что делает невозможным передачу спорной комнаты им в собственность в порядке приватизации. Общежитие передано в муниципальную собственность на основании постановления Правительства РБ № от 30.12.2005г., договора № от 31.01.2006г, акта приема-передачи от 31.01.2006г. и соответственно подлежит приватизации.

На их обращение в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой заключить договор о передачи в общую долевую собственность в порядке приватизации жилого помещения, получили отказ.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО2, на основании ранее указанных доверенностей, предъявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, причина неявки не известна.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Поступил отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов и представителей ответчиков.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1, ФИО3 являются нанимателями комнаты № 44 в общежитии по адресу: РБ, <адрес>, также имеют по указанному адресу регистрацию. Указанное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Уфаоргсинтез», каждому принадлежит койко-место, на каждого из них открыт лицевой счет, в соответствии с которым они производят оплату коммунальных платежей.

Таким образом, истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях. Оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для их выселения без предоставления другого жилого помещения не имеется. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности. Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату общей площадью 14,5 кв.м.

Также судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> использовался как общежитие. По сведениям Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ здание (общежитие), расположенное по адресу: РБ, <адрес> было принято в муниципальную собственность ГО г. Уфа РБ на основании постановления Правительства РБ № от 30.12.2005г., договора № от 31.01.2006г, акта приема-передачи от 31.01.2006г.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: РБ, <...>, было принято в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и граждане, занимающие жилые помещения в нем вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением (в соответствии с Примерными положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, Утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству ДД.ММ.ГГГГ №). Между истцами достигнуто соглашение о приватизации жилого помещения, с признанием права общей долевой собственности за ФИО1 - ? доли, ФИО3 - ? доли.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателя и членам их семей (с их согласия), независимо от того, является ли предметом договора найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение - комната в общежитии.

Из представленного поэтажного плана на жилое строение по <адрес>, заверенного ЖЭУ-79, суд усматривает, что комната №, площадью 14,5 кв.м. является изолированным жилым помещением.

Установлено, что истцами право на приватизацию использовано не было.

Поскольку здание по адресу: РБ, <адрес>, является объектом муниципальной собственности, комната № в вышеуказанном доме значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ, на основании изложенных норм закона у истцов, проживающих в изолированной комнате и достигших между собой согласия о приватизации комнаты, возникло право на бесплатное приобретение комнаты в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 44, общей площадью 14,5 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере ? доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 44, общей площадью 14,5 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права общей долевой собственности ФИО1 на ? долю комнаты № по адресу: <адрес>, ФИО3 на ? долю комнаты № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин