Решение № 2-1744/2025 2-1744/2025~М-1462/2025 М-1462/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1744/2025

УИД 74RS0049-01-2025-002454-74

Дело № 2-1744/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 05 ноября 2025 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Богдан О.А.,

при секретаре Обуховой И.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области к ФИО1 о прекращении записи об аренде земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципальной собственности Администрации г. Троицка Челябинской области (далее УМС Администрации г.Троицка) обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения, о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м.

В обоснование требований указано, что 29 ноября 2004 года УМС Администрации г.Троицка и ФИО1 заключили договор аренды земли города Троицка № №, в соответствии с которым ФИО1 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 319 кв.м. Договор заключен сроком до 29 ноября 2014 года и окончил свое действие, земельный участок не был возвращен арендодателю. Земельный участок должен быть возращен по акту приема-передачи, ответчик данную обязанность не исполнил.

Истец УМС Администрации г.Троицка о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы и земельные участки.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что 29 ноября 2004 года УМС Администрации г.Троицка и ФИО1 заключили договор аренды земли города Троицка №, в соответствии с которым ФИО1 принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком на 10 лет (л.д. 7-11).

Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись об аренде земельного участка № (л.д. 12-13, 27-29).

Действие договора аренды земельного участка закончилось ДД.ММ.ГГГГ.

04 февраля 2016 года постановлением Администрации г.Троицка утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1022 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № государственная собственность на который не разграничена (л.д. 69).

14 июня 2016 года УМС Администрации г.Троицка и ФИО1 заключили соглашение № об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Троицкого городского округа, согласно которому стороны достигли соглашение о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 455 кв.м., кадастровый №, находящегося в частной собственности ФИО1 (участок № 1), и части земель, государственная собственность на которые не разграничена (участок № 2), в результате которого образовался земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1022 кв.м., кадастровый №, в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Площадь участка № 1 увеличилась на 567 кв.м., у ФИО1 возникло право собственности на участок № 2 площадью 1022 кв.м. (л.д. 75-78).

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1022 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11 июля 2016 года (л.д. 79-81).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что срок действия договора аренды земельного участка истек, соглашением сторон земельный участок путем перераспределения был передан в собственность ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Управления о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде земельного участка в пользу ФИО1

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальной собственности администрации г.Троицка Челябинской области к ФИО1 о прекращении записи об аренде земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право аренды ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер регистрационной записи № от 29 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года