Решение № 2-528/2020 2-528/2020~М-180/2020 М-180/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-528/2020

63RS0007-01-2020-000219-82

Дело № 2-528/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Булацкой В.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - М.В.П. После его смерти в порядке наследования ей перешел земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежат ее супругу на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Администрацией Волжского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и выписки из постановления администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ При выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка в площади земельного участка, так как записывалась со слов граждан без проведения замеров. Указанным участком они с супругом пользовались с ДД.ММ.ГГГГ границы участка не изменялись. В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области проведена инвентаризацию земель, согласно выписке из обобщенного отчета материалов инвентаризации уточненная площадь земельного участка составляет 0,101 га. После смерти супруга она обратилась к нотариусу для оформления своих прав на наследство. Но выяснилось, что под кадастровым номером № числится другой земельный участок, поэтому ей пришлось вносить сведения в ЕГРН о спорном земельном участке как ранее учтенном на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем площадь 0,04 га не соответствует площади земельного участка по фактическому использованию, что является препятствием для оформления наследственных прав. В ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ГК-Спец» была выполнена геодезическая съемка земельного участка, уточненная площадь участка составила 1019 кв.м. Границы земельного участка установлены по фактическому использованию, конфигурация участка совпадает с конфигурацией, отраженной в материалах инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1019 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица Администрации сельского Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - нотариус ФИО4, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса РФ», при решении вопроса об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности следует учитывать, что признание права собственности на земельные участки возможно только при соблюдении установленной законом процедуры предоставления участка, путем принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

Из материалов дела следует, что М.В.П. на основании решения Курумоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,04 га, по адресу: <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ М.В.П. умер. Истец ФИО2 приходится супругой умершего.

По заявлению ФИО2 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти М.В.П.

Установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти М.В.П. в виде вышеуказанного земельного участка, поскольку стала использовать принадлежащий наследодателю земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Она несет бремя содержания земельного участка.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно частям 8, 9 статьи 22 вышеназванного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По заказу ФИО2 были проведены геодезические измерения, кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО3 подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ и план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. числится как ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данный земельный участок выдано свидетельство на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель М.В.П. На земельный участок имеются материалы инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в данных материалах участок обозначен номером №, площадью 0,101 га. Граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка, конфигурация в основном совпадает с конфигурацией в материалах инвентаризации земель <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Из отзыва Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области следует, что спорный земельный участок согласно Генеральному плану <адрес> входит в состав населенного пункта <адрес>, находится в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, не представлено.

Из обобщенного отчета по инвентаризации земель <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение в фактическом пользовании семьи истца земельного участка площадью 0,101 га.

Таким образом, с учетом положений статей 1181 и 1112 ГК РФ к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность, зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Следовательно, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный на праве собственности, как в случае, когда данное право возникло в силу решения о предоставлении земельного участка, так и в случае, когда такое право к гражданину перешло по наследству.

Учитывая, что М.В.П. являлся собственником земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец после смерти наследодателя фактически приняла наследство, пользуется земельным участком по фактическим границам и использует его по целевому назначению, несет бремя содержания наследственного имущества, а также принимая во внимание, что испрашиваемый участок сформирован, его местоположение определено и существует в границах фактического использования более 15 лет, доказательств того, что земельный участок ограничен в обороте или изъят из гражданского оборота, не представлено, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок, уточненной площадью в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти супруга М.В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1019 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат согласно плану границ земельного участка, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено 23 марта 2020 г.

Судья: Е.А. Тимагин