Решение № 2-382/2019 2-382/2019~М-356/2019 М-356/2019 от 8 января 2019 г. по делу № 2-382/2019

Дело №2-382/2019

УИД 30RS0009-01-2019-000596-42


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Кравцовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 612 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенный по адресу: <адрес>, для раздела земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, были определены координаты всего земельного участка, а при внесении его координат на кадастровую карту установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:156 пересекает границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12 и 30:05:040123:285. Площадь земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, по существующему ограждению составила 632 кв.м и соответствует площади кадастровой 612 кв.м. Были выполнены геодезические измерения определение координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285 по фактическим границам земельного участка, которые закреплены на местности забором. При внесении уточненных координат земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285 было выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами 30:05:040123:158 и 30:05:040123:504, были выполнены геодезические измерения определение координат характерных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:158 и 30:05:040123:504 по фактическим границам земельного участка, которые закреплены на местности забором. Земельный участок площадью 639 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 Земельный участок площадью 409 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 Земельный участок площадью 880 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Земельный участок площадью 634 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 Собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504 направлены письма с просьбой об исправлении ошибки в местоположении границ принадлежащих им земельных участков, однако никаких действий по исправлению ошибки не было произведено. Истец просит признать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенный по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости - реестровой ошибкой, исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках принадлежащих ответчикам путем внесения новых значений координат земельных участков.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 612 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 639 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик ФИО4 является собственником земельного участка площадью 409 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка площадью 634 кв.м с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 26 апреля 2019 года.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера ФИО6 в межевом плане от 17 марта 2019 года следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156 проходят: 1-7-земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:25; 7-9- фасад <адрес>; 9-10- земли общего пользования- тупиковый <...>- земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:12; 11-1- земли общего пользования- фасад <адрес> земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156, по существующему ограждению составила 632 кв.м. <адрес> земельного участка 612 кв.м соответствует площади кадастровой 612 кв.м. При внесении уточненных координат на кадастровую карту участок смещается в среднем на 1,80 м на юг относительно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:05:040123:156 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 30:05:040123:12, 30:05:040123:285. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:12 находится в собственности ФИО2, в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 639 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,50м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков 30:05:040123:285, 30:05:040123:504, 30:05:040123:158. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:285 находится в собственности ФИО4, в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 409 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,90м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельных участков 30:05:040123:12, 30:05:040123:158. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:158 находится в собственности ФИО3, в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 880 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 0,90 м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Границы земельного участка пересекают границы земельного участка 30:05:040123:504. Земельный участок с кадастровым номером 30:05:040123:504 находится в собственности ФИО5, в ходе выполненных работ определены координаты земельного участка, уточняемая площадь земельного участка соответствует площади кадастровой 634 кв.м. При внесении координат на кадастровую карту участок размещается в среднем на 1,10м юго-восточнее относительно сведений ЕГРН. Таким образом, выявлены реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 30:05:040123:156, 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504, требуется внести новые значения координат земельных участков с кадастровыми номерами: 30:05:040123:156, 30:05:040123:12, 30:05:040123:285, 30:05:040123:158, 30:05:040123:504.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 пояснил, что при выполнении кадастровых работ по земельному участку истца ФИО1 им была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков как истца, так и ответчиков, имеющиеся в ЕГРН координаты ранее вносились по существующим на тот момент требованиям, которые в настоящее время изменились и координаты земельных участков привязываются к фактическому местоположению.

Выводы заключения кадастрового инженера ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Камызякский район», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:156, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:12, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

н9

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:285, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:158, расположенном по адресу: <адрес> в части координат точек границ земельного участка:

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 30:05:040123:504, расположенном по адресу: <адрес>, в части координат точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева