СудАкт в соцсетях

Решение № 2-193/2020 2-193/2020~М-87/2020 М-87/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-193/2020

Галичский районный суд (Костромская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-193/2020

УИД 44RS0006-01-2020-000115-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2020 г. Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к АО «Галичское» по птицеводству о признании договора приватизации недействительным в части и включении в число участников приватизации,

установил:

<дата> между птицефабрикой «Галичская» (в настояще время АО «Галичское» по птицеводству) в лице директора К, с одной стороны, и Б, с другой стороны, был заключён договор о передаче в собственность в порядке приватизации двухкомнатной <адрес>.

<дата> данный договор зарегистрировали в БТИ.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Акционерному обществу «Галичское» по птицеводству о признании договора приватизации недействительным в части и включении в число участников приватизации.

В обоснование требований сослались на то, что при составлении договора приватизации допустили ряд ошибок, в частности, в пункте 1 обозначено, что квартира передаётся в собственность только Б При этом в заявлении о передаче жилья в собственность от <дата>, представленном в комиссию по приватизации птицефабрики «Галичская» и зарегистрированном в реестре за ....., указаны все члены семьи: муж Б, <дата> года рождения, жена ФИО1, <дата> года рождения, дочь ФИО4 (в браке ФИО2) Е.В., <дата> года рождения, и сын ФИО3, <дата> года рождения. В то время ФИО2 (до брака ФИО4) Е.В. и ФИО3 были несовершеннолетними.

После регистрации договора приватизации в БТИ, дальнейшее оформление прав приобретателя, предусмотренное законодательством Российской Федерации, то есть государственная регистрация права собственности в Росреестре не производилась, поскольку на момент заключения договора данная регистрация не предусматривалась.

Названным ошибкам в договоре приватизации они (истцы) не придавали значения.

<дата> Б умер, поэтому возможность внести исправления в договор приватизации без судебного решения отсутствует.

Считают, что все они в <дата> выразили свою волю на участие в приватизации квартиры, и возможность восстановления прав тех лиц, кто не включён в договор, не утрачена.

При изложенных обстоятельствах просят признать договор от <дата> о безвозмездной передаче птицефабрикой «Галичская» спорной квартиры в части невключения в него ФИО1, ФИО4 (в браке ФИО2) Е.В. и ФИО3 недействительным, включить их в число участников приватизации, и считать указанное жилое помещение переданным в общую долевую собственность всех участников приватизации (каждому по 1/4 доле).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 поддержали заявленные требования, уточнив, что помимо перечисленных неточностей, в договоре указано, что квартира имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую <данные изъяты>. Фактически же общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. Данное несоответствие площадей произошло по причине того, что в договоре приватизации от <дата> показатель общей площади <данные изъяты> ранее учитывал площадь лоджии, которая в настоящее время в силу Жилищного кодекса Российской Федерации в общую площадь квартиры не входит, а также в связи с округлением до десятых долей.

При изложенных обстоятельствах просят суд вынести решение об устранении всех противоречий.

Представитель ответчика АО «Галичское» по птицеводству ФИО5, действующий по доверенности, уточнённые требования истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признал.

Представитель администрации городского округа-город Галич Костромской области, привлечённой к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, сообщив, что спорная квартира в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа-город Галич Костромской области, не значится.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО5, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах настоящим решением следует признать договор от <дата> о безвозмездной передаче птицефабрикой «Галичская» спорной квартиры в части невключения в него ФИО1, ФИО4 (в браке ФИО2) Е.В. и ФИО3 недействительным, включить в число участников приватизации данных лиц, и считать <адрес> переданной в общую долевую собственность всех участников приватизации (каждому по 1/4 доле).

На основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.180,217,244,245 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

решил:

Признать договор от <дата> о безвозмездной передаче птицефабрикой «Галичская» в собственность Б двухкомнатной <адрес> в части невключения в него ФИО1, ФИО4 (в браке ФИО2) Екатерины Владимировны и ФИО3 недействительным.

Включить в число участников приватизации ФИО1, ФИО2 (до брака ФИО4) Екатерину Владимировну и ФИО3.

Считать переданной в общую долевую собственность Б, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2 (до брака ФИО4) Екатерины Владимировны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, и ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, (каждому по 1/4 доле) <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, прихожей, кухни, туалета, ванной, лоджии, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> площадь прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома литер А.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лыткина