Решение № 2-1-812/2021 2-812/2021 2-812/2021~М-690/2021 М-690/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1-812/2021

Дело №2-1-812/2021

УИД 64RS0010-01-2021-001209-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой Е.В.,

при секретаре Визгаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области с выше названными требованиями, указав, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок. В <адрес> проживает истец, в <адрес> проживает ФИО2 Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу ФИО1 оформить право собственности на земельный участок прилегающий к дому и провести его межевание. Иным способом признать квартиру по адресу: <адрес> жилым домом не представляется возможным.

Просит изменить объект технического учета и признать <адрес> общей площадью 62,2 кв. м. жилым домом; прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м. с кадастровым номером №; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 62,2 кв. м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца в предыдущем судебном заседании исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Вольского муниципального района Саратовской области и третье лицо ФИО2 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседании не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика, третьего лица.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся: жилой дом, часть, дома, квартира, часть квартиры.

В соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-61).

ФИО2 владеет квартирой № <адрес><адрес>.Из технического заключения выполненного ООО «Саратовское БТИ» от 29.03.2021 года следует, что технические характеристики и строительные конструкции <адрес> соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Основные строительные конструкции объекта находятся в хорошем состоянии, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья людей. Соответствуют строительным нормам и пригодны для дальнейшей эксплуатации, при условии соблюдения правил и норм по содержанию и текущему ремонту жилых зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерных систем. Все конструкции жилого дома не противоречат установленным противопожарным требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом, состоящий из <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки. Каждый жилой блок (<адрес>) имеет обособленный самостоятельный объем, изолированы друг от друга и состоит из набора жилых помещений, необходимых для проживания. Общая площадь помещений блока под квартирой № составляет 62,2 кв. м.. Площадь квартиры по правоустанавливающим документам и сведениям из ЕГРН 62,2 кв. м.. Квартиры имеют самостоятельные входные группы. К каждой квартире прилегает обособленный земельный участок, имеют выходы на территорию общего пользования. Квартиры независимо подключены к сетям инженерной инфраструктуры, имеют собственные ввода и приборы учета энергоносителей. Земельный участок разделен по факту забором. Подписан акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, подписанный собственниками квартир № и № подготовленный кадастровым инженером. Несущие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Истец пользуется жилым помещением (квартирой №), состоящим из помещений указанных в техническом паспорте, за указанным жилым помещением за ними признано право собственности.

Учитывая, что другая часть дома также является частью дома, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения жилым домом и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Изменить объект технического учета и признать <адрес> общей площадью 62,2 кв. м. жилым домом.

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,2 кв. м. с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 62,2 кв. м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Вольский районный суд.

Судья Строганова Е.В.