Решение № 2-3061/2019 2-3061/2019~М-2385/2019 М-2385/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-3061/2019

г. Смоленск 2-3061/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Бондаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 67RS0003-01-2019-003849-55 по иску ФИО1, ФИО2 к ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» о вселении в жилое помещение, указав в обоснование требований, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты № <адрес> В качестве члена семьи в договоре социального найма указан брат истца ФИО3 4 июля 2014 года ФИО1 заключил брак с ФИО4 и вселил ее в спорное жилое помещение. На основании распоряжения Администрации Смоленской области от 13.10.2016 № 1609-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с 20.01.2017 ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум». Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.04.2019 ФИО5 была выселена из указанного жилого помещения, поскольку не была соблюдена процедура её вселения, а именно не получено от ФИО3 письменное согласие на её вселение. 19.08.2019 истец с письменного согласия члена семьи ФИО3 вселил в спорное жилое помещение свою супругу ФИО2, направив в адрес ответчика все необходимые документы. Не смотря на это обстоятельство, ответчик, как наймодатель жилого помещения, препятствует осуществлению её регистрации по месту жительства в нём, в интересах собственника Администрации Смоленской области. Просят суд обязать ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» внести в договор найма комнаты <адрес> сведения о ФИО2, как о члене семьи нанимателя, и обеспечить регистрацию ФИО2 в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представители ответчика ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснили, что на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.04.2019 ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения – комнаты <адрес>. Апелляционным определением Смоленского областного суда от 13.08.2019 решение Промышленного районного суда г. Смоленска оставлено без изменения. Однако ФИО2 до настоящего времени решение суда не исполнила и продолжает незаконно проживать в спорном жилом помещении. Просили суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Смоленской области ФИО8 в судебном заседании разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражения на иск не представил.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище, закрепленное в части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, является одним из элементов права на достойный уровень жизни (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную частью 1 статьи 45 и статьи 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 6 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пп. "д" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано на право нанимателя специализированного жилого помещения вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу указанных норм права, наниматель специализированного жилого помещения вправе вселить в занимаемое им помещение своего супруга с письменного согласия других членов своей семьи, но без наличия согласия наймодателя (собственника помещения).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Администрации Смоленской области от 13.10.2016 № 1609-р/адм «О реорганизации областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Смоленская академия профессионального образования» с 20.01.2017 ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» реорганизовано в форме присоединения к нему ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум».

По передаточному акту от 19.01.2017 при реорганизации техникумом истцу передано студенческое общежитие (5 этажей) площадью 4052 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Студенческое общежитие по адресу: <адрес> является государственной собственностью Смоленской области, закреплено на праве оперативного управления за истцом и относится к специализированному жилищному фонду.

03.09.2014 между ОГБПОУ «Смоленский машиностроительный техникум» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 и ФИО3 (брат) предоставлена комната № в общежитии техникума по адресу: <адрес>, для постоянного проживания.

ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>

4 июля 2014 года ФИО1 заключил брак с ФИО4

Как следует из решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 23.04.2019 ФИО2 после заключения брака вселилась к своему супругу в комнату <адрес> и проживала нём без регистрации по месту жительства. Этим же решением суда ФИО5 была выселена из данного жилого помещения, поскольку не была соблюдена процедура её вселения, а именно не получено от ФИО3 письменное согласие на её вселение.

В настоящее время ФИО2 получила письменное согласие ФИО3 на её вселение в спорное жилое помещение в качестве супруги ФИО1, которое представлено в материалы настоящего дела.

Не смотря на это обстоятельство, ответчик, как наймодатель жилого помещения, препятствует осуществлению её регистрации по месту жительства в нём.

Учитывая, что истцом соблюдены все условия для вселения в жилое помещение, и согласие наймодателя на вселение истца в жилое помещение не требуется, то исковые требования ФИО2 о вселении в вышеуказанную комнату являются обоснованными и подлежащим удовлетворению с возложением на ответчика обязанности внести в договор найма комнаты <адрес> сведения о ФИО2 как о члене семьи нанимателя и обеспечить её регистрацию в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Обязать ОГБПОУ «Смоленская академия профессионального образования» внести в договор найма комнаты <адрес> сведения о ФИО2 как о члене семьи нанимателя и обеспечить регистрацию ФИО2 в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов