Решение № 2-758/2019 2-758/2019(2-7916/2018;)~М-7125/2018 2-7916/2018 М-7125/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-758/2019

Дело № 2-758/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего Гончаровой Л.А.,

при секретаре Грезневой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником жилого помещение № по адресу: <адрес>. Истец обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире была самовольно произведены переустройство и перепланировка, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просила сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, так как произведенные переустройство и перепланировка, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Судом установлено, что Босая ( ранее ФИО2) является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.02.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2017 года.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Независимая экспертиза» усматривается, что в квартире произведена перепланировка путем демонтажа перегородки между кладовой (позиция 5 – до перепланировки) и туалетом (позиция 6 – до перепланировки), в результате чего образовался туалет (позиция 6 – после перепланировки). Демонтированы перегородки между кладовыми (позиции 11, 12 - до перепланировки) и коридором (позиция 1- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитые листами ГКЛ по оцинкованным профилям, в результате чего образовался коридор (позиция 1 -после перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке между коридором (позиция 1 - до перепланировки) и кухней (позиция 8 - до перепланировки). Демонтирована мойка в кухне (позиция 8 - до перепланировки). В жилой комнате (позиция 9 - до перепланировки) выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ по оцинкованным направляющим с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались жилая комната (позиция 9 - после перепланировки) и коридор (позиция 11 - после перепланировки). Выполнен дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (позиция 8 - после перепланировки) и коридором (позиция 11 - после перепланировки). Установлено санитарно-техническое оборудование в туалете (позиция 6 -после перепланировки) и в кухне (позиция 8 - после перепланировки) умывальник и мойка соответственно. Требования по установке оборудование соблюдены.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить помещение в многоквартирном доме в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения многоквартирном доме.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Независимая экспертиза» № СТ-575 от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке и переустройству не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ООО «Независимая экспертиза» № СГ-575 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение соответствует требованиям пп. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии квартиры от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное помещение в многоквартирном доме в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство помещения в многоквартирном доме нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа перегородки между кладовой (позиция 5 – до перепланировки) и туалетом (позиция 6 – до перепланировки), в результате чего образовался туалет (позиция 6 – после перепланировки). Демонтированы перегородки между кладовыми (позиции 11, 12 - до перепланировки) и коридором (позиция 1- до перепланировки). В образовавшимся помещении выполнена перегородка, обшитые листами ГКЛ по оцинкованным профилям, в результате чего образовался коридор (позиция 1 -после перепланировки). Заложен кирпичом дверной проем в перегородке между коридором (позиция 1 - до перепланировки) и кухней (позиция 8 - до перепланировки). Демонтирована мойка в кухне (позиция 8 - до перепланировки). В жилой комнате (позиция 9 - до перепланировки) выполнены перегородки, обшитые листами ГКЛ по оцинкованным направляющим с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались жилая комната (позиция 9 - после перепланировки) и коридор (позиция 11 - после перепланировки). Выполнен дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (позиция 8 - после перепланировки) и коридором (позиция 11 - после перепланировки). Установлено санитарно-техническое оборудование в туалете (позиция 6 -после перепланировки) и в кухне (позиция 8 - после перепланировки) умывальник и мойка соответственно. Требования по установке оборудование соблюдены.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 88,6 кв.м., жилую площадь – 41 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 47,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова