Решение № 2-210/2019 2-210/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-210/2019

Дело № 2-210/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 15 ноября 2019 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б.-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Комсомольского сельского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Комсомольского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в конце ДД.ММ.ГГГГ) приобрел у Б.Р.Д. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежал Б.Р.Д. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал Б.Р.Д. на основании постановления Представителя Президента РК в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за недвижимое имущество произведен полностью. В связи с отъездом семьи Б.Р.Д. за пределы РК и смертью документы в установленном порядке оформлены не были. На балансе Комсомольского СМО недвижимое имущество не состоит. В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Комсомольского СМО дому присвоен новый адрес: <адрес> С момента покупки жилого дома он добросовестно и открыто владеет данным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения. Просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебное заседании истец ФИО1, представители ответчика – администрации Комсомольского СМО, третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. ФИО1 просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. Глава СМО ФИО2 просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, направив им копию решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз <данные изъяты> передал Б.Р.Д. в собственность домовладение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Б.Р.Д. является собственником земельного участка мерою 616 кв.м., расположенный на землях поселения, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, предоставленный на основании постановления Представителя Президента РК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из домовой книги на зарегистрированном учете по адресу: <адрес> состоят: Б.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению администрации Комсомольского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации жилых квартир, административных зданий по улицам и переулкам на территории <адрес>» следует, что изменен адрес жилого дома и земельного участка по <адрес> на новый номер –<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 квадратных метра, жилой площадью 42,1 квадратных метра.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправена наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства оправена наследство.

Согласно п. 1 ст.1151 ГК РФв случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеетправанаследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158),имуществоумершего считаетсявыморочным.

Порядок наследования и учетавыморочногоимущества, переходящего в порядке наследования по закону всобственностьРоссийской Федерации, а также порядок передачи его всобственностьсубъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст.1151 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б.Р.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается соответствующей справкой, выданной отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РК.

Судом также установлено, что по состоянию на день рассмотрения дела в суде какого-либо спора оправевладения, пользования и распоряженияимуществом, оставшимся после смерти Б.Р.Д., не имеется. Имущество не признано вымороченным.

Из сообщения администрации Комсомольского СМО РК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на балансе Комсомольского СМО РК не состоит и администрация СМО не возражает в признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст.234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Поскольку судом установлена передача спорного имущества Б.Р.Д., истцу ФИО1 во владение и пользование с конца ДД.ММ.ГГГГ годов, то истец с указанного времени открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Все последующее поведение Б.Р.Д., свидетельствует о том, что она не считала себя собственником спорного имущества, никаких прав и обоснованных правопритязаний в отношении имущества не осуществляла, не несла расходы по его содержанию, что подтверждает её отказ от своего права собственности на спорное имущество в пользу ФИО1.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия собственника и правоустанавливающих документов является в данном случае основанием для судебной защиты его прав.

Таким образом, суд считает установленным, что истец добросовестно, не зная об отсутствии основания возникновения у него права собственности, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно, более пятнадцати лет, владеет жилым домом, как своим собственным.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный в ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчик освобождена от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если сторона освобождена от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Комсомольского сельского муниципального образования о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 616 квадратных метров, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,5 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий (подпись) В.В. Маликов.

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК В.В. Маликов.