Решение № 2-297/2025 2-297/2025~М-170/2025 М-170/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-297/2025

Дело 2-297/2025

25RS0030-01-2025-000349-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что ему принадлежит гаражный бокс № 8, общей площадью 27,0 кв. м. расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражном кооперативе № 20 «Северный» примерно в 61 м. на северо-восток от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

На основании решения № от 23.11.1978 Хасанского Совета народных депутатов «Об утверждении гаражных кооперативов №№ 17, 18, 19, 20 и отвода им земельных участков под строительство» и «Схемы отвода земельного участка под гаражный кооператив№ 20 в п. Славянка на 20 боксов» был предоставлен земельный участок 0,14 га под строительство гаражей кооперативу № 20.

Устав кооператива зарегистрирован 21.06.1981 года. Общим собранием кооператива утвержден список членов кооператива и согласно данного списка, истец является членом гаражного кооператива № 20 «Северный». Истец принадлежащим ему гаражным боксом владеет открыто и добросовестно, задолженностей по оплате не имеет.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение- гаражный бокс № 8 общей площадью 27 кв.м. кадастровый номер 25:20:210103:7956, расположенный в одноэтажном нежилом здании гаражном кооперативе № 20 «Северный» примерно в 61 м. на северо- восток от ориентира жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- ул. Дружбы, д. 24 пгт. Славянка Хасанский район Приморского края.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения №12-370 от 23.11.1978 Хасанского Совета народных депутатов «Об утверждении гаражных кооперативов №№ 17, 18, 19, 20 и отвода им земельных участков под строительство» был утвержден гаражный кооператив № 20 в количестве 30 человек и под гаражный кооператив был предоставлен земельный участок 0,15 га.

Устав кооператива зарегистрирован 21.06.1981 года. Общим собранием кооператива утвержден список членов кооператива и согласно данного списка, истец является членом гаражного кооператива № 20 «Северный». Протоколом общего собрания членов гаражного кооператива от 28.01.2016 года подтверждено владения ФИО1 гаражным боксом № 8 более 15 лет (с 1998 года).

Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края т 26.04.2012 № 135 утверждено описание расположения объекта капитального строительства ГСК № 20: отдельно стоящее капитальное строение из 30 гаражных боксов в границах земельного участка общей площадью 0,15 га, расположенное примерно в 61 м. на северо- восток от ориентира многоквартирного жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- ул. Дружбы, д. 24 пгт. Славянка Хасанский район Приморского края.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации.

Истец является членом ГСК № 20 с 1998 года, ему принадлежит гаражный бокс № 8, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Согласно представленного технического паспорта гаражного бокса №8, расположенного в ГСК № 20, его общая площадь составляет 27,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ № бокс №, расположенный в гаражном кооперативе № расположенное примерно в 61 м. на северо- восток от ориентира многоквартирного жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес> имеет кадастровый №.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 27,0 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № примерно в 61 м. на северо- восток от ориентира многоквартирного жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес> построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (идентификатор паспорт № право собственности на гаражный бокс № 8 в гаражном кооперативе № 20 площадью 27,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный в здании гаражного кооператива № 20, примерно в 61 м. на северо- восток от ориентира многоквартирного жилого дома расположенного за пределами участка, адрес ориентира- <адрес> пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Грицун

Решение в мотивированном виде изготовлено 11.04.2025 года.