Решение № 2-5286/2023 2-5286/2023~М-4094/2023 М-4094/2023 от 12 июля 2023 г. по делу № 2-5286/2023

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В., при секретаре судебного заседания К.Е.И., с участием в судебном заседании представителей сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску АО «ЛГЖТ» к Э.О.С., Т.-А.А.А., действующему в своих интересах и в интересах н. детей Т.-А.К. и Т.-А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО "ЛГЖТ" обратилось в суд с уточненным иском к Э.О.С., Т.-А.А.А., действующему в своих интересах и в интересах н. детей Т.-А.К. и Т.-А.С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 388 567 рублей 98 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 5 801 рубля 33 копеек.

Иск обоснован тем, что истец является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений много квартирного дома заключен договор об организации расчетов за жку №-р от ДД.ММ.ГГ. Начисление по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцом по отдельно открытому лицевому счету № согласно доли в собственности. Ответчик Э.О.С. является собственником 1/7 доли <адрес> по адресу: <адрес>, остальные ответчики Т.-А.А.А., н. Т.-А.К. и Т.-А.С. являются зарегистрированными лицами. Ответчики не производили оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества МКД, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца (Ш.Г.А.) в судебное заседание явился, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, представил расчет задолженности, возражал по доводам отзыва на исковое заявление.

Ответчики Э.О.С., Т.-А.А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчиков (по доверенности М.Н.А.) в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, представила письменные возражения на иск. Пояснила, что ответчики с ДД.ММ.ГГ., не проживают в квартире по адресу: <адрес> виду конфликтных отношений с другими сособственниками, а именно со стороны С.С.О., чинятся препятствие в совместном проживании, о чем имеется заявление в полицию, порядок пользования квартирой между собственниками не определен в виду технической не возможности это произвести, в суд не обращались, как следствие ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, и представала суду договор аренды квартиры и чеки по оплате за коммунальные услуги. Так же пояснила, что ответчик Т.-А.А.А. ДД.ММ.ГГ., был призван в вооруженные силы РФ по мобилизации и является участником СВО. Представила в материалы дела соглашение от ДД.ММ.ГГ., о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из которого следует, что ответчики определили следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Э.О.С. одна несет бремя содержания и оплачивает все виды жку в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Также ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения и совершеннолетние члены их семей, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объема потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что Э.О.С. является собственником 1/7 доли <адрес> по адресу: <адрес>, остальные ответчики Т.-А.А.А., н. Т.-А.К. и Т.-А.С. являются зарегистрированными лицами, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из домовой книги.

Управляющей организаций в названном многоквартирном жилом доме является истец АО "ЛГЖТ".

Начисление по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцом по отдельно открытому лицевому счету № согласно доли в собственности.

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ в отношении должников, который определением от ДД.ММ.ГГ. был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики с ДД.ММ.ГГ., не проживают в квартире по адресу: <адрес> виду конфликтных отношений с другими сособственниками, а именно со стороны С.С.О., чинятся препятствие в совместном проживании, о чем имеется заявление в полицию, порядок пользования квартирой между собственниками не определен в виду технической не возможности это произвести, в суд не обращались, как следствие ответчики с ДД.ММ.ГГ., проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды вышеназванной квартиры и чеками по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик Т.-А.А.А. ДД.ММ.ГГ., был призван в вооруженные силы РФ по мобилизации и является участником СВО, что подтверждается уведомлением из Министерства Обороны РФ Военным комиссариатом <адрес>, по ходатайству истца суд прекратил производство в отношении ответчика Т.-А.А.А. в связи с отказом от иска в части к этому ответчику.

Так же суду в материалы дела представлено соглашение от ДД.ММ.ГГ., о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, из которого следует, что ответчики определили следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, только ответчик Э.О.С. одна берет на себя бремя содержания и оплачивает все виды жку в полном объеме, таким образом суд приходит к выводу, что ответчик Э.О.С. одна и как собственник доли в размере 1/7 в квартире и согласно названного соглашения несет бремя содержания жилого помещения в порядке и размере пропорционально своей доле в праве в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Суд так же учитывает, что остальные ответчики Т.-А.А.А., н. Т.-А.К. и Т.-А.С. являются зарегистрированными лицами в квартире по квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, но проживут в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором аренды вышеназванной квартиры, а также учитывая соглашение заключенное между ответчиками по порядку оплаты за жку квартиры по адресу: <адрес>.

Таким образом суд приходит к выводу, что отсутствуют основания к удовлетворению солидарных требований к Т.-А.А.А., действующему в своих интересах и в интересах н. детей Т.-А.К. и Т.-А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как потребителей коммунальных услуг. В этой части суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Э.О.С. в нарушение норм действующего гражданского и жилищного законодательства надлежащим образом не осуществляла оплату за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества МКД в связи с чем, согласно представленному истцом расчету, за нею образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 388 567 рублей 98 копеек.

Оснований не согласиться с расчетом задолженности у суда не имеется, суд считает его арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика Э.О.С. о том, что она не может проживать в квартире в виду конфликтных отношений с иными сособственниками и вынуждена проживать в другой квартире, не является основанием для освобождения ответчика от погашения задолженности по ЖКУ, поскольку не проживание собственника в своей квартире хоть и вызванное конфликтом с иными собственниками не влечет возникновение у собственника права на отказ от оплаты уже, оказанных управляющей организацией услуг.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Э.О.С. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 388 567 рублей 98 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 801 рубля 33 копеек.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Люберецкий городской жилищный трест» — удовлетворить частично.

Взыскать с Э.О.С. (паспорт №) в пользу АО «ЛГЖТ» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 388 567 рублей 98 копеек, госпошлину в сумме 5 801 рубля 33 копеек.

В удовлетворении требований к Т.-А.А.А., действующему в своих интересах и в интересах н. детей Т.-А.К. и Т.-А.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ