Решение № 2-21/2018 2-21/2018 (2-564/2017;) ~ М-535/2017 2-564/2017 М-535/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-21/2018

Дело № 2-21/2018

Поступило в суд 27.11.2017 года


Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2018 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г. Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Транснефть- Западная Сибирь» к ФИО1 о взыскании задолженности по отплате за отопление, холодное водоснабжение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО Транснефть-Западная Сибирь» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по отплате за отопление, холодное водоснабжение и судебных расходов.

Определением Чулымского районного суда Новосибирской области от 10 января 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены администрация г. Чулыма Новосибирской области и ФИО2 (л.д. 89 т. 3)

В судебном заседании представитель истца АО «Транснефть-Западная Сибирь» ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснил, что между ФИО1 и АО «Транснефть-Западная Сибирь» заключались договоры коммерческого найма объекта жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наймодатель предоставлял в пользование нанимателю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно договорам наниматель обязался производить оплату за жилищно-коммунальные услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа следующего месяца за прожитым месяцем, плата должна вноситься нанимателем самостоятельно в соответствующие ЖЭУ, иные организации, которые производят обслуживание данного помещения.

В нарушение условий договора ответчик с ноября 2014 года не оплачивает коммунальные слуги- отопление и холодное водоснабжение. С апреля 2016 года ответчик является собственником спорной квартиры. С ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание коммунальных услуг- на поставку тепловой энергии. Однако она и после этого услуги в полном объеме не оплачивает.

Задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила с ноября 2014 года по сентябрь 2015 года за отопление -42890 руб. 55 коп., за холодное водоснабжение 1156 руб. 39 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь, ноябрь 2015 года за отопление -11261 руб. 76 коп., за холодное водоснабжение -214 руб. 66 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период декабрь 2015- апрель 2016 года за отопление -28154 руб. 40 коп., за холодное водоснабжение -536 руб. 65 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период май 2016 – май 2017 г. за отопление -43 903 руб. 65 коп..

Истец является ресурсоснабжающей организацией, несет ответственность за качество предоставленных услуг до границы раздела балансовой принадлежности тепловых и водосетей сетей, до узла учета тепловой энергии, где фиксируется температура горячей воды на входе и выходе. Не смотря на отсутствие договоров об оказании коммунальных услуг между истцом и ответчиком в период 2014-сентябрь 2016 года, услуги ФИО1 были оказаны, поэтому подлежат оплате в соответствии с нормами действующего законодательства. Вины истца в том, что в квартире ответчика, с ее слов не соблюдается температурный режим, нет, АО «Транснефть –Западная Сибирь» не обслуживает дом, в котором проживает ответчик, кроме того, тепловые сети от точки разграничения балансовой принадлежности теплосетей и до потребителей, принадлежат администрации г. Чулыма Новосибирской области. Истцом тепловая энергия подавалась в соответствии с температурным графиком регулирования отопительной нагрузки потребителей. Услуги оказаны надлежащего качества, без перерывов, превышающих установленную продолжительность.

ФИО1 неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности, ей направлялись претензии о необходимости погашения задолженности. В 2017 году ответчиком частично оплачены счета за потребленную тепловую энергию, сумма внесенных платежей составила 10661,90 рублей.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг- отопление за период с ноября 2014 года по май 2017 года в сумме 115 548 рублей 46 копеек, по холодному водоснабжению за период с ноября 2014 года по апрель 2016 года в сумме 1907 руб. 70 копеек, всего 128 118 руб. 06 копеек, с учетом частичной оплаты в сумме 10 661 руб. 90 копеек, задолженность ФИО1 перед истцом составила 117 руб. 16 копеек., которую просит взыскать с нее, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3 529 руб. 12 коп..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что поскольку в договорах коммерческого найма <адрес>, НСО № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 2.4.6 не указаны суммы платы за поставку тепловой энергии и за водоснабжение. С апреля 2016 года она является собственником квартиры по договору дарения.

Договоры на оказание коммунальных услуг по поставке тепловой энергии и на оказание коммунальных услуг по поставке холодной воды не заключались, условия оплаты и поставки услуг не согласовывались. За период с 19.11.2014 по 30 ноября 2016 г.г. счета на оплату ей не предоставлялись, хотя в соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания ТСЖ и т.д.

21 апреля 2016 года АО «Транснефть-Западная Сибирь» и ею было подписано соглашение о расторжении договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ и подписан акт приема-передачи объекта жилищного фонда.

31 января 2017 года ею было получено заказное письмо из АО «Транснефть-Западная Сибирь» с платежными документами на оплату за тепловую энергию с 01.11.2014 по 30.11.2016, а 2 февраля 2017 года – с договором на оказание коммунальной услуги по холодному водоснабжению без даты, печати, подписи поставщика; счетами от 31.12.2014 по 30.04.2016 г., подписанные руководителем организации ФИО5, который с 31 декабря 2014 года по 01.12.2016 г. не работал в Новосибирском РНУ АО «Транснефть-Западная Сибирь».

Между ней и истцом был заключен договор на поставку тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ознакомилась и подписала его только 07.12.2016 г..

Счета № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5630,88 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4252,53 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4252,53 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4252,53 рублей ей не предоставлены.

В ее квартире в период 2014-2017 и ранее не соблюдался температурный режим в угловых комнатах температура воздуха ниже 20 градусов, в смежных ниже 18, в результате чего образовалась плесень на стенах, в шкафах. Она вынуждена применять обогреватели, что привело к дополнительным затратам на электроэнергию.

Она неоднократно в период 2014-2017 г.г. обращалась устно и в письменном виде к руководству Новосибирского РНУ АО «Транснефть-Западная Сибирь» о предоставлении услуги по отоплению ненадлежащего качества, в том числе об установке дополнительных радиаторов, но ее претензии проигнорированы. Представители организации приходили к ней, замеряли температуру воды на входе в квартиру и выходе, поясняли, что причина низкой температуры в квартире- забита система отопления, заужен диаметр подводов к радиаторам, отсутствуют краны Маевского, однако с этим не согласна, полагает, что это не является причиной снижения температуры воздуха в квартире. Акты представителями не составлялись. Журнал учет обращений потребителей по предоставлению тепловой энергии у истца отсутствует.

Они со своей дочерью в отсутствие представителей истца, администрации г. Чулыма, без предварительного их уведомления, самостоятельно составляли акты, в которых отражали температуру воздуха в квартире в период ноябрь 2016- апрель 2017 г.,

Полагает, что в сентябре и мае 2015-2017 г.г. отопительных сезонов она не должна оплачивать тариф, как за полный месяц, так как услуга в эти месяцы с учетом начала и окончания отопительного сезона оказывалась не в полном объеме, срок начала и окончания сезона истцом не соблюдался. Кроме того, в период 2014-2017 г.г. имели случаи перерывов в поставке тепловой энергии, в том числе 27 декабря 2016 года.

Ею ежемесячно производилась оплата за тепловую энергию по договору от 1 октября 2016 года, но за фактическое потребление тепла на основании Постановления Правительства № 354 от 6 мая 2011 года. За поставку холодной воды не оплачивает, так как сведений о качестве поставляемой воды и принадлежности водосетей истцу нет, вода подается из пожарного гидранта.

При определении задолженности по оплате коммунальных услуг истцом не учтена сумма переплаты по договору коммерческого найма 395 руб. 10 коп.

Полагает, что отсутствие договоров на оказание коммунальных услуг до декабря 2016 года, не предоставление ей счетов на оплату, оказание услуг ненадлежащего качества и не в полном объеме, а как следствие не соблюдение температурного режима в ее квартире, дает ей право не оплачивать образовавшуюся задолженность по отоплению и холодному водоснабжению, поэтому просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, администрации г. Чулыма в судебное заседание не явился, о месте, времени извещены надлежащим образом (т.3 л.д. 172), в отзыве на исковое заявление указал, что считают требования АО «Транснефть-Западная Сибирь» законными и обоснованными, в связи с тем, что между ФИО1 и АО «Транснефть-Западная Сибирь» были заключены договоры коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: НСО, <адрес>. Согласно договорам наниматель ФИО1 обязалась своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Администрация г.Чулыма и ФИО1 в договорных отношениях не состоят. АО «Транснефть-Западная Сибирь» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет продажу потребителям коммунальных ресурсов. Тепловая энергия в виде горячей воды и холодная вода транспортируются истцом от котельной к потребителям жилого дома НСО, <адрес> по тепловой сети, принадлежащей администрации г. Чулыма. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью. Администрация города Чулыма не оказывает коммунальные услуги и не является ресурсоснабжающей организацией. (л.д. 97-98 т.3)

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежаще (л.д.171 т.3). Ранее в судебном заседании пояснила, что с требования истца не согласна. Она зарегистрирована по адресу НСО, <адрес> однако фактически проживает в г. Новосибирске. По указанному адресу проживает ее мать ФИО1. Она бывает у нее по выходным. В квартире на протяжении 8-9 лет холодно, температурный режим не соблюдается. ФИО1 неоднократно обращалась к руководству АО «Транснефть-Западная Сибирь» по поводу предоставления услуги по отоплению ненадлежащего качестве, но ничего не меняется. До декабря 2017 года в квартиру представители истца не приходили, актов не составляли. В период ноябрь 2016- апрель 2017 ее мать ФИО1 замеряла температуру воздуха в квартире ежедневно, составляла акты, которые подписывали вдвоем. При этом температура воздуха в угловых комнатах была менее 20 градусов, в смежных- менее 18. При этом никто из представителей истца, администрации г. Чулыма не присутствовал, т.к. они никого не уведомляли.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договору № коммерческого найма объекта жилищного фонда от 19 ноября 2014 года и акту приема-передачи в наем объекта от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель ОАО «Транссибирские магистральные нефтепроводы» (ОАО «Транссибнефть») обязуется предоставить в пользование нанимателя ФИО1 объект жилищного фонда НРНУ, расположенный по адресу: НСО, <адрес>, а наниматель обязуется принять данный объект и уплачивать за него определенную договором денежную сумму на условиях этого договора (п.1.1).

В соответствии с п. 3.4 договора наниматель дополнительно оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа следующего месяца за прожитым месяцем, плата вносится нанимателем самостоятельно в соответствующей ЖЭУ, иные организации, которые производят обслуживание данного помещения. Споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в претензионном порядке в 10 дней с момента получения претензии. Вопросы, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в суде по месту нахождения ответчика (п.4.3) (л.д. 11-14, 15 т.1).

Аналогичное следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ коммерческого найма, акта приема-передачи объекта жилищного фонда (л.д. 16-20), из договора № коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и акта прие6ма –передачи объекта жилищного фонда (л.д. 21-24т.1).

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Транснефть-Западная Сибирь» и ФИО1 расторгли договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.142 т.1).

В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, АО «Транснефть-Западная Сибирь» безвозмездно передало в собственность ФИО1 <адрес>, общей площадью 87,7 кв.м право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д. 120-125 т.3).

Из копии паспорта № ФИО1 зарегистрирована по адресу: НСО, <адрес>. 1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-172 т.1).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Транснефть-Западная Сибирь» (поставщик) обязуется предоставлять за плату ФИО1 (потребитель) и членам ее семьи и совместно проживающим с ней лицам, коммунальные услуги –отопление по поставке тепловой энергии в жилое помещение- <адрес> (раздел 1).

В соответствии с п. 2.1 договора поставщик обязуется обеспечивать потребителю подачу тепловой энергии для целей бытового потребления. Подача тепловой энергии осуществляется передачей теплоносителя в тепловые сети администрации г. Чулыма на границе балансовой принадлежности тепловых сетей между поставщиком и администрацией г. Чулыма. Предоставлять услуг теплоснабжения в объеме и качестве, установленном требованиями законодательства, в соответствии с температурным графиком и температурой наружного воздуха.

Потребитель в силу. 3.1 обязуется вносить ежемесячную плату за пользование услугами в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором. Потребитель вправе получать услуги установленного качества, безопасные для его жизни и здоровья, не причиняющие вреда его имуществу, при соблюдении условий договора.

При отсутствии у потребителя приборов учета размер платы за теплоснабжение исчисляется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, утвержденного уполномоченным органом государственного регулирования. (п. 4.1) Расчетный период –календарный месяц. При этом срок внесения платежей потребителем определен сторонами до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Сумма платежа вносится на расчетный счет поставщика в размере 100 % стоимости оказанных услуг согласно платежному документу, предоставленному поставщиком потребителю до 1 –го числа месяца следующего за расчетным (п.4.2).

Согласно п. 5.5 договора ответственность за содержание в исправном состоянии и безопасную эксплуатацию тепловых сетей от границы балансовой принадлежности тепловых сетей поставщика и администрации г. Чулыма до границы балансовой принадлежности тепловых сетей администрации г.Чулыма и потребителя несет администрация г. Чулыма. Поставщик не несет ответственности за нарушения и перерывы в работе сетей администрации г. Чулыма, ее техническое состояние, а также за вызванные этим последствия (л.д.27-29 т.1).

Согласно счетам АО «Транснефть-Западная Сибирь» ФИО1 начислено за отопление:

№ от ДД.ММ.ГГГГ, 01-0143 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ - по 5322,81 руб.,

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по 5 630,88 руб.;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по 4 252, 53 руб. (л.д.36-60 т.1).

Согласно счетам-фактурам АО «Транснефть-Западная Сибирь» ФИО1 начислено за холодное водоснабжении за период с ноября 2014 года по июнь 2015 года по 104 руб. 30 копеек за каждый месяц, за период с июля 2015 года по апрель 2016 года по 107 руб. 33 коп. за каждый месяц (л.д.61-78 т.1).

Из уведомления от 28 декабря 2016 года № №, направленного АО «Транснефть-Западная Сибирь» на имя ФИО1 следует, что за ФИО1 значится задолженность по оплате за отопление и холодное водоснабжение в период с ноября 2014 года по август 2016 – всего в сумме 90 602 руб. 36 коп.. Предложено в течение 15 дней с момента получения письма погасить задолженность по указанным реквизитам (л.д. 30-31, 149-150 т.1).

Согласно уведомлению от 19 января 2017 года № №, направленного АО «Транснефть-Западная Сибирь» на имя ФИО1, ей ФИО1 предоставлены платежные документы для оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию в период с 01 ноября 2014 года по 31 ноября 2016 г., а также расчет платы с обосновывающими документами за указанный период. (л.д. 32-33, 143-144 т.1)

Из уведомления от 30 января 2017 г № № направленного АО «Транснефть-Западная Сибирь» следует, что ФИО1 предоставлены счета для оплаты оказанной услуги по холодному водоснабжению за период с 01 ноября 2014 года по 30 апреля 2016 г. (л.д. 34, 145 т.1).

Согласно сообщению АО «Транснефть-Западная Сибирь» от 08 августа 2017 г. № №, задолженность ФИО1 перед АО «Транснефть-Западная Сибирь» по оплате за тепловую энергию по состоянию на 30 июня 2017 года, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ 34020 руб. 24 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 22523 руб. 52 коп., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 59 388 руб. 18 коп. Просят принять меры к погашению задолженности. (л.д. 35, 152 т.1).

Постановлениями Администрации города Чулыма Чулымского района Новосибирской области установлено начало отопительного сезона для объектов жилищного фонда: в 2014/2015 году с 20.09.2014 по 22.09.2014 г. (Т.3 л.д. 102), окончание при установлении среднесуточной температуры наружного воздуха выше +8 градусов С в течение 5 суток подряд. (Т.3 л.д. 103), в 2015/2016 году -с 17.09.2015 г. (Т.3 л.д. 104), окончание -с 20.05.2016 года. (Т.3 л.д. 105); в 2016/2017 году - с 26.09.2014 (Т.3 л.д. 106), окончание-с 11 мая 2017 года (Т.3 л.д. 107).

Согласно приказам департамента по тарифам Новосибирской области тариф на тепловую энергию для населения- потребителей ОАО «Транссибирские магистральные нефтепроводы», АО «Транснефть-Западная Сибирь» составляет:

с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 г. - 1513 рублей 71 копейка/Гкал (приказ № 244-ТЭ от 11 ноября 2013 года) (л.д.82-85 т.1),

с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года- 1513 рублей 71 копеек/Гкал,; с 01 июля 2015 года- 1601 рубль 32 копейки/Гкал (л.д. 79,80-81) (приказ № 215-ТЭ от 22.10.2014 года), (л.д. 79-81 т.1),

с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года- 1601 рубль 32 коп./Гкал, с 01 июля 2016 года по 31 декабря 2016 года- 1645 руб. 59 коп. (приказ № 310-ТЭ от 24 ноября 2015 года) (л.д. 86, 87-88 т.1).

Решением 25-ой сессии Совета депутатов города Чулыма Чулымского района Новосибирской области третьего созыва от 19 декабря 2007 года № 73 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг для населения муниципального образования г. Чулыма, с 1 января 2008 года норматив потребления тепловой энергии Гкал.на 1 кв.м- 0,034 в месяц. (Т.3 л.д. 12-14)

В соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области № 85-ТЭ от 15 июня 2016 года норматив потребления в жилых домах со стенами из панелей, блоков до 1999 года постройки с 1 июля 2016 года -0,025 Гкал на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц. Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению рассчитаны на отопительный период продолжительностью 9 календарных месяцев (л.д. 89-94 т.1).

Согласно приказам департамента по тарифам Новосибирской области тариф на питьевую воды для организаций, осуществляющих на территории Чулымского района Новосибирской области деятельность в сфере холодного водоснабжения, а именно для ОАО «Транссибирские магистральные нефтепроводы», АО «Транснефть-Западная Сибирь» составляет: на 2014 год для прочих потребителей 17,19 руб.\куб.м, (приказ от 11 ноября 2013 года № 246-В) (Т.3 л.д. 28-29), в период с 01.01.2016 по 30.06.2016 г. для прочих потребителей 17,68 руб.\куб. (приказ от 24 ноября 2015 года № 309-В) (Т.3 л.д. 30, 33-34), на период с 01.01.2015 по 30.06.2015 г. для прочих потребителей 17,19 руб.\куб.м, на период с 01.07.2015 г. по 31.12.2015 г. для прочих потребителей 17,68 руб.\куб.м (приказ от 22 октября 2014 года № 214-В) (Т.3 л.д. 35-38).

В соответствии с приказом департамента по тарифам Новосибирской области № 170-В от 16 августа 2012 года норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на территории Новосибирской области с 1 декабря 2013 года для жилых помещений с горячим и холодным водоснабжением, канализованием, ваннами, душами, мойками составил 5,145 (л.д. 173-178 т.3 )

Согласно расчету, размер платы за отопление <адрес>, НСО за период с 01 ноября 2014 г. по 31 мая 2015 годы составил 126 210, 36 рублей (т.3 л.д. 39-40).

Из экспертных заключений Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центра Гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» и протоколов лабораторных исследований, от 25 апреля 2014 года, от 29 октября 2015 года, 3 декабря 2015 года, 30 декабря 2015 года, 30 сентября 2016 года, 3, 7 и 10 ноября 2016 года следует, что в 2014, 2015, 2016 г.г. пробы питьевой воды из водозаборной скважин № 1, 2, из водонапорной башни Чулымской НПС НРНСУ ОАО «Транссибнефть» соответствуют показателю радиационной безопасности согласно СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенический требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». (Т.3 л.д. 45-83).

Из квитанций следует, что ФИО1 на счет АО «Транснефть-Западная Сибирь» по договору № вносила в счет оплат за коммунальные услуги: 07 февраля 2017 года- 1803,08 руб., 09 марта 2017 года-1628,58 руб., 07 апреля 2017 г-2721,63 руб., 15 мая 2017 года-3685,53 руб., 08 июня 2017 года- 823,08 руб., всего в сумме 10661,90 руб. (л.д. 157-158 т.1).

В соответствии с уведомление АО «Транснефть-Западная Сибирь» от 23 января 2017 года у ФИО1 имеется переплата за наем квартиры в сумме 395 руб. 01 коп., которая будет зачтена в счет погашения задолженности по договору за подаче тепловой энергии за ноябрь 2014 год (л.д. 183 т.3).

Таким образом, ФИО1 истцом АО «Транснефть-Западная Сибирь» (правопреемником АО «Транссибирские магистральные нефтепроводы») в период с ноября 2014 года по май 2017 года по адресу <адрес>, НСО предоставлялась коммунальная услуга – отопление, в период ноябрь 2014 года по апрель 2016 года – холодное водоснабжение. Ответчик услуги приняла, пользовалась ими, а значит, обязана внести за них истцу плату в размере, исчисленном на основании тарифов и нормативов потребления соответствующей коммунальной услуги, установленных органом государственного регулирования. Отсутствие письменных договоров о предоставлении коммунальных услуг в период с ноября 2014- по сентябрь 2016 года не является основанием для освобождения ФИО1 от их отплаты.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, судом проверен, является законным и обоснованным, оснований с ним не согласиться нет. Общая задолженность по оплате за отопление за период с ноября 2014 года по май 2017 года, с учетом частичной оплаты в сумме 10 661 руб. 90 копеек, составила в сумме 115 548 рублей 46 копеек. Учитывая, что у ФИО1 имеется переплата по договору найма в сумме 395 руб. 01 коп., истцом при определении суммы иска указанная переплата не учтена, суд полагает необходимым уменьшить сумму задолженности за отопление на данную сумму, ко взысканию определить 115 153 рубля 45 копеек. Задолженность за холодное водоснабжение за период с ноября 2014 года по апрель 2016 года составила 1907 руб. 70 копеек, поэтому требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

Согласно п.103 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В пункте 14 приложения 1 Правил N 354, установлена допустимая продолжительность перерыва отопления - не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C;не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

Согласно протоколу совещания, договору о безвозмездной передаче тепловых сетей и компенсации затрат на их ремонт от 09 декабря 2003 года и акту приемо- передачи от 25.12.2003 г., ОАО «Транснефть» передало безвозмездно в Администрацию муниципального образования г. Чулыма в муниципальную собственность на свой баланс и обслуживание объект основных средств «Сети наружные тепловые жил.поселка 700 м и диаметром 180 мм» инвентарный № (т.3 л.д. 15-19 ).

Согласно акту границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между АО «Транснефть-Западная Сибирь» и администрацией г. Чулыма, тепловые сети, снабжающие потребителей тепловой энергии по ул. <адрес> г. Чулыма от узла учета тепловой энергии находятся на балансе Администрации г. Чулыма (Т. 1 л.д. 190, т.3 л.д.27).

Согласно выписке из реестра имущества Муниципального образования города Чулыма Новосибирской области от 24.01.2018 года, объект водосети протяженностью <данные изъяты> м по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100 т.3)

По выписке из реестра имущества Муниципального образования города Чулыма Новосибирской области от 24.01.2018 года тепловые сети, соединяющие котельную ОАО «Трансибнефть» с жилым фондом г. Чулыма, протяженностью 1.7 км по адресу Новосибирская область, г. Чулым, находится в муниципальной собственности согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 101 т.3).

Из договора на аварийно-техническое обслуживание от 22 октября 2013 года заключенного между администрацией города Чулыма и МУП «Чулым-Сервис» следует, что МУП «Чулым-Сервис» обязуется выполнять комплекс работ по аварийному обслуживанию теплосети и водопровода (от границы раздела объектов ОАО «Транснефть» до жилых домов <адрес>), протяженностью 1,7 км. (т.3 л.д. 109-111)

Таким образом, истец является ресурсоснабжающей организацией, тепловые сети, снабжающие потребителей тепловой энергии по <адрес> от узла учета тепловой энергии находятся на балансе Администрации г. Чулыма, а собственником <адрес> долевым собственником общего имущества <адрес> с апреля 2016 года - ФИО1.

Учитывая, что АО «Транснефть-Западная Сибирь» не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем <адрес>, НСО, несет ответственность за качество предоставления услуги до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а согласно журналу суточных ведомостей работы котлов и центрального теплового пункта, выгрузке автоматизированного рабочего места по выработке тепловой энергии котлов и центрального теплового пункта, температурному графику водяной теплосети (95\70 градусов) от ЦТП НПС Чулым, за период работы апрель 2016 года по май 2017 года температурный режим подачи тепловой энергии в точке балансового разграничения на границе станции ПС Чулым и собственника сетей Администрации г. Чулым в основном соблюдался (т.2 л.д.1-302), имеются лишь факты снижение температуры теплоносителя ниже установленного в графике 27 декабря 2016 года с 4 час. до 18 час., 29 декабря 2016 г. с 16 час. до 20 час. (л.д. 195 т.1, 62,63 т.2), что суммарно составляет менее 24 часов в течение месяца, оснований для перерасчета размера платы за отопления не имеется.

Как показал свидетель ФИО6, является мастером группы по ремонту и наладке теплотехнических сетей. В конце 2016 года с прибором пирометром «Питон» выходил в <адрес> к соседям ФИО1 в связи с поступившей жалобой на холод в квартире. При обследовании установили, что окна не утеплены. В декабре 2017 года также выходили слесарь ФИО3 и председатель профсоюза ФИО9 в квартиру ФИО1 по аналогичной жалобе. С их слов, окна также были неутеплены, отопительная система не промывалась, т.к. температура отопительной системы на вводе в дом значительно горячее, чем на выходе. Температура выхода из котлов тепловой энергии автоматически фиксируется на центральном тепловом пункте. Утвержден температурной график водяной теплосети от ЦТП НПС Чулым. Температура подачи теплоносителя и обратной фиксируется также в журнале учета. Журналы за 2014- март 2016 год не сохранились, утрачены, а за период с апреля 2016 – май 2017 в наличии. Однако если и имелись отступления от утвержденного графика, то незначительные, непревышающие допустимую продолжительность перерыва, установленного законодательством.

Расчет задолженности за холодное водоснабжение выполнен истцом по тарифам, установленным для иных потребителей, которые являются значительно ниже, установленных для населения г. Чулыма, что не нарушает прав ответчика. Доказательства о качественности поставляемой населению холодной воды суду представлены, не опровергнуты ответчиком.

При этом, расчеты размера платы за отопление, представленные ФИО1 (л.д. 153 т.1, 114-116, 128 т.3, ), суд признает необоснованными.

Учитывая, что норматив потребления коммунальной услуги- отопление- рассчитан на отопительный сезон продолжительностью 9 месяцев, оснований для перерасчета платы за сентябрь, май каждого года нет.

На истце лежала обязанность доказать факт предоставлением услуг по отоплению, холодному водоснабжению надлежащего качества, в полном объеме, а также размер задолженности. В свою очередь, ответчик нес обязанность по доказыванию обстоятельств, освобождающих его от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом факт подачи ответчику тепловой энергии, холодной воды надлежащего качества и в полном объеме, а также размер задолженности доказан. Ответчик доказательств обстоятельств, освобождающих ее от ответственности за неисполнение своих обязательств или о снижении размера ответственности, суду не представила.

Так, из составленных ФИО1 актов следует, что в с 7 по 31 декабря 2016 года, с 1 по 10, с 21 по 26 января, с 09 по 16, с 21 по 28 февраля, с 1 по 10 марта 2017 года в квартире не соблюдался температурный режим, в угловых комнатах температура составляла ниже 20, в смежных ниже 18 градусов (л.д. 159-165 т.1), об этом указано и в обращениях к истцу (л.д. 148, 151 т.1), однако с учетом выше изложенного, ответчиком не доказана причинно-следственная связь между поведением истца и несоблюдением температурного режима в ее квартире, а также появлением плесени на стенах, шкафах (л.д.167 т.1). Кроме того, как указала ответчик, подтвердила ФИО2, производили замеры температуры в указанные даты и составляли акты без уведомления представителей ресурсоснабжающей организации и администрации г. Чулыма.

Доказательств в подтверждение своих доводов о том, что температура воздуха в квартире была ниже нормативной и в период 2014- ноябрь 2016 г.г. по вине истца ФИО1 также не представила. Квитанции об оплате электроэнергии (л.д. 145-150 т.3), копия обращения на имя заместителя начальника Новосибирского РНУ от 12 ноября 2014 года (л.д.1 т.3) таковыми не являются, не свидетельствуют о некачественном оказании услуги истцом. Представитель истца получение письма от 12.11.2014 года отрицает, представленная ответчиком распечатка о направлении обращения по электронной почте на имя ФИО7 от имени ФИО8 (л.д. 2 т.3) доказательством по делу являться не может, так как не содержит подписи ответчика, в том числе электронной. Из показаний ФИО1 следует, что температура воздуха в квартире в период с 10 марта 2017 года до конца отопительного сезона 2017 года соблюдалась, в связи с чем она акты больше не составляла.

При этом, согласно акту комиссионного тепловизионного обследования жилого помещения и прилегающей тепловой сети по адресу НСО, <адрес> от 26 января 2018 года, подписанного ФИО1, представителем истца, администрации г. Чулыма и сторонними наблюдателями, в квартире окна утеплены, дом построен из железобетонных блоков, стыки не утеплены, через них происходит теплопотеря, подводные трубы к радиаторам заужены, отсутствуют краны на регистрах. Заключение: необходимо произвести промывку системы отопления внутри квартиры, замену подводов к радиаторам на больший диаметр, утеплить цоколь и стыки снаружи дома. Температура тепловой сети на границе балансовой принадлежности тепловой сети при температуре воздуха -23 градуса составила на выходе 77,9 градусов, на входе 55,7 градусов. Температура воздуха в смежных комнатах 18-20 градусов, в угловой- 17 градусов (т.3 л.д. 10-11).

Из письменного обращения ФИО1 к истцу от 14 февраля 2012 года, а также ответа на него, следует, что в связи с тем, что температура воздуха в квартире ниже нормативной, она просила решить вопрос об установке дополнительных радиаторов (л.д. 143, 144 т.3).

Согласно письменному обращению ФИО1 в АО «Транснефть-Западная Сибирь» от 16 января 2017 года, в соседних квартирах №№ № не утеплены окна и двери, что сказывается на понижении температуры в квартире, температура радиаторов при входе выше на 5-7 градусов, чем на выходе, вход теплосистемы происходит в угловой комнате квартиры, в которой она проживает, проходит тепло по радиаторам соседних квартир и только потом происходит вход в другую комнату ее квартиры (л.д. 148 т.1).

Таким образом, из выше приведенных доказательств, а также показаний свидетеля ФИО6, следует, что в квартире ФИО1, а также в самом доме, имеются теплопотери, что может приводить к снижению температуры воздуха в жилом помещении, однако доказательств того, что это происходит именно по вине истца, суду не представлено. От проведения экспертизы качества предоставленных коммунальных услуг ответчик отказалась.

В письме от 14 февраля 2017 года, руководитель НРНУ АО «Транснефть-Западная Сибирь» сообщил ФИО1 номер телефона диспетчерской службы, право обратиться в администрацию г. Чулыма к собственник тепловых сетей по поводу низкой температуры в квартире (л.д. 155-156 т.1). Однако, из сообщения администрации города Чулыма Чулымского района следует, что ФИО1 по вопросу некачественно предоставляемой услуги по отоплению в период с 2014-2017 года в администрацию не обращалась (Т.3 л.д. 99).

Доводы ФИО1 о допущенных в счетах на оплату описках - № от ДД.ММ.ГГГГ, 03-143 от ДД.ММ.ГГГГ вместо АО «Транссибирские магистральные нефтепроводы» указано АО «Транснефть-Западная Сибирь», ссылки в счетах за май, сентябрь, октябрь 2016 года на договор от 01.201.2016, о подписании счетов за 2014, 2015 г.г. начальником ФИО5, который в указанные периоды не работал, о несвоевременности предоставления истцом счетов на оплату, как на основания для освобождения ее от оплаты услуг, суд признает несостоятельными. Как указал представитель истца ФИО4, все счета были изготовлены в декабре 2016 года, подписаны начальником управления ФИО5. Ответчиком расчет сумм начислений, указанных в счетах, не оспаривается. Вышеуказанные ответчиком факты не являются основанием для освобождения ее от оплаты коммунальных услуг.

Доводы ФИО1 о том, что акт границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между АО «Транснефть-Западная Сибирь» и администрацией г. Чулыма не подписан сторонами, не может являться доказательством по делу, суд также признает несостоятельными. Истец и администрация г. Чулыма заключили договор о передаче тепловых сетей в муниципальную собственность. Стороны договора не оспаривают принадлежность тепловых сетей от узла учета тепловой энергии до потребителей администрации г. Чулыма, как и принадлежность последней водосетей. Ответчик доказательств обратного суду не представила. Факт того, что поставщиком холодной воды является не истец, ФИО1 также не доказан.

Пунктом 1 «Правил расчета размера платы за коммунальную услуг по отоплению», утвержденных постановлением правительства РФ от 27 августа 2012 года № 857 предусмотрено, что в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению (далее - коэффициент периодичности платежа), определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.

Истец обратился в суд о взыскании задолженности за период ноябрь 2014 года по май 2017 года в пределах срока исковой давности 2 ноября 2017 года, о чем свидетельствует оттиск почтового отделения на конверте (л.д. 196 т.1), поэтому оснований для ее применения нет.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, АО «Транснефть-Западная Сибирь» уплатило государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 3541 рублей 22 копейки (л.д. 9-10 т.1). Представителем истца заявлено о взыскании с ФИО1 госпошлины в сумме 3 529 руб. 12 коп.. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ФИО1 в пользу АО «Транснефть-Западная Сибирь» в сумме, заявленной истцом.

Факт того, что АО «Транснефть-Западная Сибирь» является правопреемником АО «Транссибирские магистральные нефтепроводы» сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Транснефть-Западная Сибирь» задолженность по оплате коммунальной услуги- отопление- за период с ноября 2014 года по май 2017 года в сумме 115 153 рубля 45 копеек, по холодному водоснабжению за период с ноября 2014 года по апрель 2016 года в сумме 1907 руб. 70 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 3529 рублей 12 копеек, всего 120 590 (сто двадцать тысяч пятьсот девяносто) руб. 27 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: Судья: Т.С. Комарова