Решение № 2-1800/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-1800/2021

№2-1800/2021 19MS0001-01-2020-004613-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан, РХ 23 марта 2021 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Кисуркина С.А.,

при секретаре Степановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к Махота ФИО10, Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием: представителя истца – ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивируя тем, что спорный земельный участок, ею было приобретен 03.12.2015 у ФИО4, письменный договор купли-продажи между сторонами не заключался. Между тем, в день покупки истец, на основании ее заявления, была принята в СНТ «Южное», по месту расположения земельного участка, с указанного момента пользуется данным участком открыто и непрерывно, производит регулярную оплату членских взносов. Споров и правопритязаний на данное землевладение, не имеется, продавец умер, после смерти наследственное дело не заводилось, супруга –ФИО4 - ФИО3 и их совместные дети, на указанное имущество не претендует. Перерегистрация участка произведена не была, в связи со смертью продавца, в настоящее время оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку спорный земельный участок ей не выделялся. Указанное послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 577 кв.метра. с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом извещалась о месте и времени слушания дела, направила для участия представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по доводам иска.

Ответчик ФИО3, Администрация г.Абакана, представитель третьего лица СНТ «Южное» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени слушания дела, ходатайств, заявление суду не представлено, представителем Администрации г.Абакана ФИО5 направлен отзыв, в котором оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, дело судом рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации г.Абакана от 31.05.1996 года №326 «О предоставлении земель членам садоводческого товарищества «Южное» в частную собственность, согласно списка спорный земельный участок был предоставлен Махоте ФИО11.

Согласно свидетельства о смерти I-ПВ №676899 следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.05.2018 года, о чем отделом Департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности РХ по г.Абакану составлена запись акта о смерти №894.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, является наследник по завещанию - ФИО3

Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию №, №, спорный земельный участок в наследственное имущество ФИО4, не вошел.

Согласно заявлению от 3.12.2015 г. ФИО4 просил председателя СНТ «Южное» исключить его из членов СНТ, в связи с продажей ФИО2 земельного участка.

Заявляя требования о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что пользуется им с 2015 года.

В подтверждение заявленных требований истец предоставила суду выписку из протокола общего собрания СНТ «Южное» от 01.03.2020 согласно которому ФИО2 была принята в члены СНТ «Южное» и ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из книжки члена СНТ «Южное» следует, что ФИО2 является членом СНТ «Южное», пользуется спорным участком, регулярно оплачивает членские взносы с 2015 года.

В настоящее время истцом проведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка, которая составляет 577 кв.м., что подтверждается межевым планом от 26.07.2020 года.

Таким образом, из собранных по делу доказательств установлено, что ФИО2 постоянно пользуется спорным земельным участком, право притязания со стороны прежних владельцев отсутствуют, сам ФИО4 подтвердил в своем заявление продажу земельного участка ФИО2

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Южное», использует дачный участок по адресу: <адрес> по назначению, платит членские взносы, из общества не исключалась, а также учитывая, что истец иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 ФИО14 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С.А. КИСУРКИН

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30 марта 2021 года.