Решение № 2-2126/2018 2-2126/2018~М-1753/2018 М-1753/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-2126/2018

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием истицы ФИО2

представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании утратившей право пользования жилым помещением и в его обоснование указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На регистрационном учете состоит ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица не выполнила свои обязательства. В принадлежащей ей квартире кроме нее и е детей не проживает. Письменных или устных соглашений по поводу проживания в квартире с ответчицей ею не достигнуто. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования и пояснила, что ответчица в данной квартире не проживает и где она находится, не знает.

Место жительства ответчика установить не представилось возможным. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат ФИО6 возражала в удовлетворении иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчика.

Выслушав доводы истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Из договоров купли –продажи жилого дома от 17.10.2017г. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истице.

В п.17 данного договора купли- продажи усматривается, что на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО3ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг. и освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Из копии домовой книги следует, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> значится зарегистрированной – ответчица.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчицы в домовладении истицы нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и ее жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчица не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> суд считает, что она в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако ее регистрация в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Р.М.Нехай