Решение № 2-1657/2025 2-1657/2025~М-1539/2025 М-1539/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-1657/2025

Дело № 2-1657/2025 26 декабря 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-003179-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при секретаре судебного заседания Крохине К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества «вид объекта», - сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем внесена запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным ГБУ АО «АрхОблКадастр» письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на водопроводные сети, протяженностью <данные изъяты> м., расположенные по адресу: <адрес> в материалах архива отсутствуют. Согласно сведениям, представленным министерством имущественных отношений Архангельской области, МТУ «Росимущества» в АО и НАО, КУМИ и ЗО администрации Приморского муниципального округа Архангельской области вышеуказанная водопроводная сеть в реестре государственного имущества Архангельской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не числится. Кроме того, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества «вид объекта», - сооружение электроэнергетики, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем внесена запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным ГБУ АО «АрхОблКадастр» письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на сооружение электроэнергетики, протяженностью 1224 м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Приморский муниципальный округ, <адрес> радиоцентр в материалах архива отсутствуют. Согласно сведениям, представленным министерством имущественных отношений <адрес> вышеуказанное сооружение электроэнергетики в реестре государственного имущества Архангельской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципального имущества не числится.

По истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Просит суд признать право муниципальной собственности за Приморским муниципальным округом Архангельской области на бесхозяйную вещь - водопроводные сети, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 291 ГПК РФ, в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, или лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

Согласно части 5 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов (пункт 5 статьи 225 ГК РФ).

По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны (пункт 6 статьи 225 ГК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию являются: 1) постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет, 2) отсутствие собственника.

На основании пункта 10.1 статьи Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Водопроводная сеть, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, представляет линейный объект.

Как указано в пунктах 1 и 2 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 3 Закона № 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится, в том числе, принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Судом установлено, что на основании заявления комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО 01 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена: запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена: запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – сооружения электроэнергетики, протяженностью 1224 метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, факт принятия Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО на учет спорного бесхозяйного недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии в отношении него зарегистрированных прав.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрация Приморского муниципального округа Архангельской области осуществляет управление и распоряжение муниципальным имуществом.

В соответствии с информацией, предоставленной Министерством имущественных отношений Архангельской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и НАО, ГБУ Архангельской области «АрхОблКадастр», в реестрах муниципального, государственного и федерального имущества указанные объекты недвижимости сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 600 м., сооружения электроэнергетики, протяженностью 1224 метров, не числится.

Поскольку трехмесячный срок с момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества истек, о правах собственника на указанное имущество заявлено не было, суд приходит к выводу о наличии у Приморского муниципального округа Архангельской области права требовать признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что собственник недвижимого объекта неизвестен, поскольку со дня постановки бесхозяйного недвижимого объекта на учет Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отсутствуют какие-либо имущественные притязания на данный объект, действий по обеспечению сохранности данного имущества никто не предпринимает.

Доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: назначение – сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; сооружения электроэнергетики, протяженностью <данные изъяты> метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Приморским муниципальным округом Архангельской области (ИНН <***>) на бесхозяйное недвижимое имущество: назначение - сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; сооружения электроэнергетики, протяженностью <данные изъяты> метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Приморского муниципального округа Архангельской области на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружение коммунального хозяйства, протяженностью <данные изъяты> м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; сооружения электроэнергетики, протяженностью <данные изъяты> метров, кадастровый №, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий К.В. Корчуганова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.