Решение № 2-3626/2025 2-3626/2025~М-2747/2025 М-2747/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-3626/2025

Дело №

УИД: 27RS0001-01-2025-003870-30


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «Дальэнергожилсервис» обратилось в суд к ФИО4, ФИО1 (фамилия ФИО7 изменена на ФИО1 в связи с вступлением в брак) о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указав, что ООО «Дальэнергожилсервис» является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора найма занимает комнату № в общежитии по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В связи с чем, у ответчиков образовались пени в размере <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО1 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить согласно заявленным требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что в спорном помещении не проживает длительное время, отношения с родителями не поддерживает. На сегодняшний день оформляет регистрацию по месту своего жительства.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан (собственников, нанимателей) своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом как предусмотрено ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу подп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, ООО «Дальэнергожилсервис» имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дальэнергожилсервис» предоставил ФИО4 за плату в пользование жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки, справки ООО «Дальэнергожилсервис» следует, что в комнате № <адрес> зарегистрированы ФИО4 и ее дочь ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют обязанностей по внесению обязательных платежей, по оплате коммунальных платежей, вследствие чего образовалась задолженность перед собственником жилья.

Как следует из выписки из лицевого счета, сумма задолженности за указанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей, и доказательств отсутствия задолженности либо её снижения в связи с частичной оплатой, ответчики в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представили.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным и в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не оспорен ответчиками, надлежащими и допустимыми доказательствами, ответчиками также не представлен иной расчет.

Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается, ответчиком контррасчет не представлен.

Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено, как не представлено доказательств оплаты полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерном требовании о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере <данные изъяты> рублей.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчиками допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд полагает, что требование о взыскании задолженности по пене является обоснованным.

Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца неустойки, судом принимается во внимание, что в силу разъяснений, закрепленных п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Вместе с тем, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Аналогичная позиция о возможности по инициативе суда, разрешающего спор, снизить заявленную к взысканию пеню, установлена и пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

При указанных обстоятельствах, учитывая конкретные установленные обстоятельства настоящего спора, пеня, заявленная в иске, подлежит снижению до общей суммы в <данные изъяты> руб., что будет соразмерно последствиям нарушения обязательств, с учетом периода задолженности и уклонения ответчика от исполнения возложенной на него законодательством обязанности по оплате.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, государственная пошлина за подачу искового заявления в размере в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальэнергожилсервис» (ОГРН №) солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А.Соловьева