Решение № 2-1761/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-1761/2024

УИД 04RS0023-01-2024-000628-31

Гр. дело №2-1761/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Шаглановой З.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комбат» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Комбат» просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору займа <данные изъяты> от 31.01.2023г. в размере 391099, 77 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> взыскать государственную пошлину в сумме 7111 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 31.01.2023г. между ООО «Забайкальская ипотечная компания» и ответчиком ФИО1 заключен договор займа <***>/23, согласно которому истец предоставил ответчику займ в размере 500000 руб. на срок 36 месяцев по 22% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа <***>/23 от 31.01.2023г. ФИО1 предоставила в залог имущество –земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца ООО «Комбат» ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Надлежащим образом извещался о времени, дате, месте рассмотрения гражданского дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с ч.2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Судом установлено, что 31.01.2023г. между ООО «Комбат» и ФИО1 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме 500 000 рублей под 22 % годовых, на срок 36 месяцев.

Как следует из материалов дела, заемщиком получен кредит в размере 500 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету. Однако в связи с ненадлежащим исполнением им обязательств по кредитному договору образовалась сумма задолженности в заявленном размере.

Согласно п. 4 договора займа <***>/23 от 31.01.2023г. на сумму займа начисляются проценты за ее пользование из расчета 22% годовых с даты предоставления заемных средств по дату фактического возврата заемных средств (включительно), если настоящим договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 12 договора при нарушении сроков возврата заемных средств и уплаты начисленных за пользование процентов кредитор начисляет, а заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых. Действующей на дату заключения Договор о предоставлении денежных средств, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Данные условия договора ответчиком неоднократно нарушались., в связи с чем образовалась задолженность в размере 391099, 77 руб., из которых 306027 руб.-сумма займа, 41923 руб. –сумма процентов на 24.11.2023г., 43 149, 77 руб. – сумма процентов н 15.07.2024г.

Представленный расчет суд находит исчисленным верно.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований истца, произведенных расчетов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности предъявлен обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Как следует из положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно п. 11 договора займа целевой заем предоставляется заемщику в целях улучшения жилищных условий на покупку земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 31.07.2024г. кадастровая стоимость земельного участка 355847, 84 руб., 90% от указанной суммы составляет 320 263, 056 руб.

Данную сумму суд определяет и устанавливает в качестве начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество– земельный участок площадью 1680+/- 14 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению, с установлением начальной продажной стоимости в размере 320263, 056 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 7111 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Комбат» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> ) в пользу ООО «Комбат» задолженность по договору займа <***>/23 от 31.01.2023г. в размере 391099, 77 руб.

В счет погашения задолженности ФИО1 перед ООО «Комбат» по договору займа <***>/23 от 31.01.2023г. обратить взыскание на заложенное имущество –земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере 320263, 056 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комбат» 7111 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлине.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ц. Айсуева

Верно: судья А.Ц. Айсуева

В окончательной форме решение суда принято 28.12.2024 г.