Решение № 2-757/2018 2-757/2018~М-684/2018 М-684/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-757/2018

Дело № 2-757/2018


Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Байкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратиласьв суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № «Верста» по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в ее владении находится гаражный бокс по вышеуказанному адресу. Указанное имущество перешло в ее владение 22 февраля 2000 года на основании договора аренды земельного участка и разрешения на строительство гаража. Строительство завершено в 2000 году. С 2000 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, просила признать право собственности на гаражный бокс, находящийся по присвоенному ему адресу:Российская Федерация, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений в отношении заявленных требований не имеют.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 год, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 27 января2000 года истцу ФИО1 Людмиле Александровне Отделом по делам строительства и архитектуры г.Шарыпово выдано разрешение на строительство гаража, на участке № (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Шарыпово и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, согласно которому ФИО1 приняла в аренду земельный участок общей площадью 24 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации гаража (л.д.9-11).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», разрешено использовать дляобслуживание автотранспорта.

Согласно акту обследования указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке находится объект капитального строения – железобетонный гараж (л.д.18).

Из технического паспорта сооружения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, площадью основного параметра – 24,0 кв.м., площадь застройки 25,4 кв.м., год завершения строительства – 2000 год, износ составляет 15 %, что свидетельствует об эксплуатации гаража в течение продолжительного периода времени (более 18 лет) (л.д.22-24).

Согласно уведомленияШарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведений о правах на объект недвижимого имущества – гаражный бокс по адресу: <адрес>», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.25).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 26.06.1999г. на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20).

Из справки председателя ГСК № «Верста» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гаражный бокс № зарегистрирован на ФИО1, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.15-17).

Согласно распоряжению Администрации г. Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, с кадастровым №, расположенному на территории ГСК №<данные изъяты>» на следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>. Гаражу, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д.26).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаража гаражному кооперативу не оспаривает.

Из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что истец ФИО1 приобрела недостроенный гараж в 2000 году, он помогал ей достраивать этот гараж, крышу заливали, пользуется она гаражом до настоящего времени, он отвозил ей туда картошку, банки с соленьями.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО4, дополнительно показала, что хорошо знает истца, с 2000 года они ставили к истцу в гараж автомобиль, так как своего гаража не имели, хранили в гараже картошку.

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 2000 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом –гаражным боксом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истецФИО1 приобрела право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требованияФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, инвентарный №, площадью 24,0кв.м., площадь застройки 25,4кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ефремова