Решение № 2-2341/2025 2-2341/2025~М-1625/2025 М-1625/2025 от 14 июля 2025 г. по делу № 2-2341/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2025г.

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Адзиева М.М. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании права собственности на сарай № площадью 17,1 кв.м., находящийся во дворе жилого дома по адресу: <адрес> (ФИО4), <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше требованием, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> (общий двор) по адресу: <адрес> (бывшая ФИО4). Дом возведен в 1938 году и в нем было печное отопление и для хранения угля и дров за квартирой № был закреплён сарай № площадью 17,1 кв.м., что видно из выписки из техпаспорта за 1968 г.

После подключения <адрес> центральному отоплению она использует сарай для хозяйственных нужд и существует в первоначальном виде.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о приватизации указанная квартира передана ей в собственность, но сарай в договор не был вписан. В результате в БТИ ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировало только на ее квартиру (№). Однако в техпаспорте данной сарай значится.

В заявлении истица считала, что сарай был предназначен для обслуживания ее квартиры, являющейся главной вещью и полагала, что имеются основания для признании права собственности на него.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 доводы искового заявления поддержал и просил заявленное требование удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 иск не признал и полагал, что основания для удовлетворения требования истицы отсутствуют.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям техпаспорта указанный жилой дом является постройкой 1938 года, где было предусмотрено печное отопление. Во дворе указанного жилого дома имелись хозяйственные постройки- сараи для каждой кварты для хранения твердого топлива, в том числе сарай под № для <адрес>, которая в настоящее время принадлежит истице.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность) следует судьбе главной вещи.

На момент передачи упомянутой квартиры в собственность истицы указаный в исковом заявлении сарай находился в составе технической документации на жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, составленным в 1968 году.Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Согласно части 1 статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение (ч 2 ст. 37 ЖК РФ). Из анализа приведенных выше правовых норм следует, что спорный сарай в момент его постройки был создан для обслуживания другой, главной вещи- квартиры истицы, он расположен на земельном участке, относящемся к упомянутому выше жилому дому. Наличие ряда сараев зафиксировано в техническом паспорте на дом и они были построены в целях использования жильцами многоквартирного жилого дома, в связи с чем используемый истицей сарай относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Ответчик не является собственником ни одного помещений в указанном жилом доме, т.е. не имеет долю в праве собственности на долю в общем имуществе собственников помещений многоквартирного жилого дома В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права. При изложенных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на сарай № площадью 17,1 кв.м., находящийся во дворе жилого дома по адресу: <адрес> (ФИО4), <адрес> Решение в течение месяца со дня составления его в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ВС РД, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд <адрес>. Судья Адзиев М.М. Текст мотивированного решения составлен 15.07.2025г.