Решение № 2-297/2021 2-297/2021~М-139/2021 М-139/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-297/2021

Дело №

Поступило в суд 05.02.2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Белоцерковская О.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ________ о признании права собственности на дом, указав, что (дата) был заключен договор дарения, по которому даритель ФИО3 подарил ФИО4 жилой дом по адресу: ________ а. договор составлялся нотариусом, однако, надлежащим образом в БТИ ________ он зарегистрирован не был. В настоящее время зарегистрировать право собственности на основании договора дарения нет возможности, так как ФИО3 умер. В настоящее время она решила надлежащим образом зарегистрировать право собственности на дом, но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ________ было отказано, в связи с тем, что имеющиеся документы не соответствуют по форме и содержанию действующему законодательству. На земельный участок право собственности также не было оформлено. С 1981 года и по настоящее время она открыто пользуется, владеет указанным жилым домом как своим, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 26,5 кв.м с кадастровым номером 54:28:010311:204 и на земельный участок площадью 647 кв.м, расположенные по адресу: ________ а.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в доме проживает истец, владеет открыто домом, он на дом не претендует.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется копия договора дарения, копия паспорта домовладения, копия свидетельства о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН, копия свидетельства о расторжении и заключении брака, справка о заключении брака, согласно которым истцу присвоена фамилия ФИО1

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что истец в данном доме проживает давно, более 40 лет, владеет домом как хозяйка, ухаживает за домом и огородом. Также в доме проживает ФИО2, который во всем помогает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владела указанным домом и земельным участком, не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 54:28:010311:204 общей площадью 26,5 кв.м, расположенный по адресу: ________, а также на земельный участок площадью 647 кв.м, расположенный по адресу: ________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата) года

Судья О.А. Белоцерковская