Решение № 2-2783/2017 2-2783/2017~М-2335/2017 М-2335/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-2783/2017

Дело №2-2783/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, с учётом уточнения требований, просит об установлении границ земельного участка общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи ей принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ, и 2/3 доли размещенного на нем жилого дома № с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт без границ; земельный участок частично огорожен; при проведении межевания земельного участка истцу стало известно, что границы земельного участка не совпадают с фактическими границами; в настоящее время истец не может внести в ЕГРН сведения о границах участка, так как ответчик, которой принадлежит 1/3 доля данного участка, отказывается подписывать акт согласования границ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным нотариусом Дмитровского нотариального округа Московской области ФИО3, а также на основании соглашения о внесении изменений в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, истцу ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8).

Ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 1/3 доля вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 28).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками данного земельного участка – истцу и ответчику был предложен вариант конфигурации земельного участка, в соответствии с данными фактического обмера, схемы земельного участка, указанного в техническом паспорте и данными ЕГРН. В результате чего, сторонами был подписан акт согласования границ земельного участка, а также было выявлено расхождение в данных о кадастровом номере земельного участка, в связи с чем, работа по формированию межевого плана была приостановлена до разрешения данного вопроса (л.д. 9).

Из представленного в суд межевого плана, подготовленного по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2500 кв.м.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, а также признании иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для установления границ земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом (л.д. 20-26).

Суд находит данный вариант обоснованным и объективным, соответствующим правоустанавливающим документам, отвечающим интересам истца и не нарушающим законные права ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом (границы участка будут следующие: исходная точка <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на реестровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: