Решение № 2-774/2017 2-774/2017~М-588/2017 М-588/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-774/2017

дело № 2-774/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истицы ФИО1, действующего на основании доверенности от 21.04.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации Локшинского сельского совета Ужурского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1979 году отцу истицы В.А.Я. от Локшинской сельской администрации на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по <адрес> Совместно с В.А.Я. в квартире проживали и были зарегистрированы его дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В № В.А.Я. умер. После смерти отца и до настоящего времени ФИО2 и ее дочь открыто проживают, владеют и пользуются недвижимостью. Истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В мае 2017 года обратилась в администрацию Локшинского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры. Администрация сообщила, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета и заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан они не могут. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Локшинского сельсовета Ужурского района, истица и её дочь по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», статьи 11, 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истица просит признать за ней и ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

Истица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От истца в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит дело рассмотреть с участием ее представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена отцу истца В.А.Я. в 1979 году. Однако, необходимых документов на спорный объект недвижимости оформлено не было, право собственности зарегистрировано не было.

Представитель ответчика - администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.В материалах дела имеется отзыв главы администрации Локшинского сельсовета В.Т.А. о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Претензий не имеют. Спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ФИО4 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. От участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено отцу истицы ФИО2 В.А.Я. в 1979 году, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспорено ответчиком.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Ужурским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края России 30.10.2014 года, В.А.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны В.А.Я. и В.Л.А., что следует из свидетельства о рождении истца. ДД.ММ.ГГГГ Ц.Е.В, и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5, указанный брак расторгнут, что следует из справки о заключении брака №.

Истица ФИО2 на момент смерти В.А.Я. была зарегистрирована по месту жительства по <адрес> что следует из справки, выданной администрацией Локшинского сельсовета Ужурского района от 18.04.2017 года №169. Кроме истицы ФИО7 в квартире зарегистрированы ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Основание - похозяйственная книга № 184, лицевой счет № <***>.

Из справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.05.2017 года № 2433/114 следует, что согласно данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано. Год постройки 1978.

Согласно постановлению от 15.06.2017 года № 27-П об уточнении адреса объекта недвижимости, расположенного на территории Локшинского сельсовета, квартира в двухквартирном жилом доме с кадастровым №, расположена по <адрес>

Земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности В.А.Я., что следует из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.04.2017 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру и земельный участок, расположенные по <адрес>

Из сообщения администрации Локшинского сельского совета Ужурского района Красноярского края от 28.07.2017 года следует, что квартира в двухквартирном жилом доме по <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

С учетом исследованных доказательств судом установлено, что спорная квартира относилась к государственному имуществу, в последующем в установленном законом порядке в муниципальную собственность не передана.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что занимаемая истицей ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в их собственность в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истицы ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица и несовершеннолетняя ФИО3 не могут реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 29.05.2017 года № 2433/114-1 за ФИО2 по состоянию на 01.07.1999 года на территории пос.Солнечный, г.Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Ответчик - администрация Локшинского сельсовета Ужурского района, с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила. Третье лицо ФИО4 ознакомлен с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявил, с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратился. В материалах дела имеется заявление ФИО4 об его отказе от участия в приватизации жилого помещения.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на квартиру, расположенную по <адрес>общей площадью 55,4 кв.м., в порядке приватизации по 1/2 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Макарова

Мотивированное решение составлено 14 августа 2017 года.