Решение № 2-3986/2017 2-3986/2017~М-3181/2017 М-3181/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3986/2017

Гражданское дело № 2-3986/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бисеровское» об установлении факта владения и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ООО «Бисеровское» о признании права собственности на квартиру за ФИО1 общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, микрорайон «Бисерово-Парк», <адрес>, кВ. 1.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. ФИО1 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Между ФИО2 и ООО «Бисеровское» был заключен договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которого застройщик своими силами и с привлечением других лиц построит 10 квартирный блокированный жилой дм с общей площадью квартир 396,4 кв.м по строительному адресу: МО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный дом введен в эксплуатацию. Между супругом истца и ООО «Бисеровское» был подписан акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. Право собственности на квартиру зарегистрировать не успел. В настоящее время у нотариуса открыто наследственное дело, но в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в наследственную массу данная квартира не включена.

С учетом уточненных исковых требований истец просила суд: установить факт владения на праве собственности за ФИО2 квартирой общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, микрорайон «Бисерово-Парк», <адрес>, кВ. 1. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, микрорайон «Бисерово-Парк», <адрес>, кВ. 1 в порядке наследования по закону с указанием в резолютивной части судебного решения об обременении «ипотека в силу закона».

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Бисеровское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Ранее в судебном заседании не возражал об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что между ФИО2 и ООО «Бисеровское» был заключен договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 8-11).

Согласно данного договора застройщик своими силами и с привлечением других лиц построит 10 квартирный блокированный жилой дм с общей площадью квартир 396,4 кв.м по строительному адресу: МО, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный дом введен в эксплуатацию.

Между ФИО2 и ООО «Бисеровское» был подписан акт приема-передачи квартиры. ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ФИО1 являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 12).

Однако как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также пояснений истца в судебном заседании при жизни ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, кВ. 1, надлежащим образом в соответствии с действующем законодательством оформлено не было, в связи с его смертью.

В настоящее время у нотариуса открыто наследственное дело, но в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в наследственную массу данная квартира не включена.

Таким образом, суд считает установленным факт владения и пользования на праве собственности ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>, кВ. 1, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 и ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Единственными наследниками после его смерти являются его жена – ФИО1 и две дочери ФИО3 и ФИО4 которые в судебном заседании поддержала исковые требования истца, на наследство не претендовали.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>, микрорайон «Бисерово-Парк», <адрес>, кВ. 1, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ В ходе судебного заседания истцом указано о том, что данная квартира является залоговой, так как за нее не в полном объеме выплачены денежные средства в связи с этим суд приходит к выводу о необходимости указать в резолютивной части об обременении «ипотека в силу закона».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к ООО «Бисеровское» об установлении факта владения и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Бисеровское» об установлении факта владения и пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности за ФИО2 квартирой общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру, общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон «Бисерово-Парк», <адрес>, кВ. 1 с обременением «ипотека в силу закона» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета