Решение № 2-724/2024 2-724/2024~М-694/2024 М-694/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-724/2024

УИД 26RS0022-01-2024-001025-89

Дело №2-724/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Левокумское 04 декабря 2024 г.

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи Власова А.А.,

при секретаре Хараборкиной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском о признании право на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес).

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес), которая расположена на земельном участке с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м, из земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная квартира зарегистрирована в установленном законом порядке. Истец обращался в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако получен отказ.

Истец ФИО1 и представитель ответчика Администрации Левокумского муниципального округа в суд не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не имеют ...).

Исходя из принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведён государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано-согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом достоверно установлено, и подтверждается письменными документами, представленными истцом в обоснование заявленных требований, что в ее собственности находится недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу: (адрес) ...

Земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Левокумский, (адрес) поставлен на кадастровый учет, что подтверждает справочная информация по объекту недвижимости (...).

В статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации указано - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом оцениваются представленные сторонами доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.

Постановка на кадастровый учёт, земельного участка с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Левокумский, (адрес) никем не оспорено и недействительным не признано, доказательства иного в материалах дела отсутствуют.

Ответчиком не представлено в суд сведений о том, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № ... площадью ... кв.м, каким-либо иным образом нарушены их права и законные интересы.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м категория - земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край (адрес)

Решение суда является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за вышеуказанными лицами на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Власов

Мотивированное решение суда составлено 17 декабря 2024 г.

Судья А.А. Власов