Решение № 2-1762/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1762/2021

Производство № 2-1762/2021

УИД 28RS0005-01-2020-001106-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Возыка О.В.,

при секретаре Кудиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в обоснование которого истец указал, что на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Благовещенского городского совета депутатов трудящихся 12 декабря 1967 года брату истца ЭА с составом семьи ТА, ФИО1, КМ в порядке обмена жилого помещения, расположенного по адресу: ***, было предоставлено жилое помещение – ***. Указывает, что данный обмен жилыми помещениями, совершил его брат ОА, который умер в 1994 году. В последующем данное жилое помещение было оформлено в единоличную собственность сына ОА – ФИО2 Истец до 1996 года проживал в ***, в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал, о том, что был вписан в ордер, ему известно не было.

Истец считает, что поскольку он был вписан в ордер, выданный на данное жилое помещение, то имеет право собственности на 1/2 долю в праве указанного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве жилого помещения – ***.

В судебное заседание не явились заблаговременно извещенные судом о месте и времени судебного заседания истец ФИО1, просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении суду не представил. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.01.1967 года № 12 (утратил силу 26.04.2020 года) предусмотрено, что наниматель жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а также в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма (пункт 1 Инструкции).

Обмен жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся оформляется исполкомами местных Советов или по их поручению соответственно управлениями (отделами) учета и распределения жилой площади, управлениями жилищного хозяйства, отделами коммунального хозяйства, бюро по обмену после предварительного рассмотрения заявления об обмене комиссией по жилищным вопросам при исполкоме районного (городского), поселкового Совета депутатов трудящихся, а в гг. Москве и Ленинграде комиссиями при бюро по обмену жилыми помещениями.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей (пункт 10 Инструкции).

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров. Признание обменных ордеров недействительными допускается только в судебном порядке (пункт 11).

В пункте 12 Инструкции указано, что обменивающиеся стороны до их фактического переселения обязаны передать соответствующим домоуправлениям (ЖЭК) под расписку обменные ордера, которые являются единственным законным основанием для занятия полученных по обмену помещений.

Управления домами (ЖЭК) обязаны сделать на договорах найма обмениваемых жилых помещений надписи о передаче обменивающимися всех прав и принятии на себя всех обязанностей, вытекающих из этих договоров.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 06.07.1991, с изм. от 23.06.1995) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в редакции, действующей на дату заключения договора приватизации) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 (в указанной выше редакции) предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Таким образом, действующее на момент приватизации спорной квартиры законодательство связывало возможность приватизации жилого помещения с обстоятельствами наличия ордера, либо договора найма, аренды, явившимися основаниями для вселения в жилое помещение, а также фактического проживания в данном жилом помещении. При этом согласие на приватизацию квартиры в собственность граждан требовалось только от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи лица, приобретающего жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что исполнительным комитетом Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся 12 декабря 1967 года на имя ЭА был выдан ордер в порядке обмена жилого помещения – *** на жилое помещение – ***. В качестве лиц, въезжающих по ордеру в данное жилое помещение указаны: ЭА, ТА, ФИО1, КМ При этом следует, что данный ордер был получен НЕ.

Из доводов истца следует, что ЭА, ОА являются братьями истца, ТА сестра истца, КМ бабушка истца.

Согласно справке о рождении № 175 от 27 сентября 2017 года родителями ОА являются АН, ОН

Из справки о заключении брака № 5007 от 26 сентября 2017 года следует, что ОА 14 апреля 1963 года вступил в брак с АИ, после заключения брака ОА присвоена фамилия НЕ.

Из материалов регистрационного дела на жилое помещение – *** следует, что на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от 17 марта 1992 года, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и ОА, АИ, ФИО2, указанное жилое помещение было передано в совместную собственностьНепилина О.А., АИ, ФИО2

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 05 ноября 2009 года следует, что ОА, умер 20 ноября 1994 года, АИ умерла 25 января 1999 года, наследство за умершими, в том числе 1/3 (за каждым из наследодателей) долю в праве собственности на *** принял их сын ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН данное жилое помещение до настоящего времени находится в единоличной собственности ФИО2

Из материалов приватизационного дела на спорную квартиру усматривается, что основанием для передачи квартиры в порядке приватизации в общую совместную собственности ОА, АИ, ФИО2 явилось заявление данных лиц о приватизации квартиры от 05 февраля 1992 года, а также представленные сведения о составе семьи ОА, а именно: жена – АИ, сын – ФИО2 Из данной справки также усматривается, что в квартире было прописано три человека – ОА, ОА, АИ

Действующее в настоящее время законодательство, в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания приобретения права собственности на имущество, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доказательств наличия у истца оснований, предусмотренных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения им доли в праве собственности на спорную квартиру, последним в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают, что спорная квартира приобретена ответчиком в порядке приватизации, а также в порядке наследования за умершими родителями ОА, АИ Договор приватизации, явившийся основанием для приобретения права собственности на жилое помещение семьёй НЕ, в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

При этом вопреки доводам стороны истца, сам факт указания истца в корешке ордера, в качестве лица вселяющегося в жилое помещение в порядке обмена, не порождало у последнего права собственности на спорную квартиру, а предоставляло лишь право проживания в предоставленном жилом помещении. При этом как следует из позиции стороны истца, в спорную квартиру он никогда не вселялся и в ней не проживал.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения настоящего иска, суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение – *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Возыка

Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2021 года.