Решение № 2-125/2025 2-125/2025(2-4671/2024;)~М-4206/2024 2-4671/2024 М-4206/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-125/2025

<номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Юлубаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес обезличен> об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в последствии уточненным, к администрации <адрес обезличен>, в котором просит суд:

- установить границы земельного участка в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

X (м)

У(м)

1
32,80

472339,27

1319038,65

2
5,51

472313,67

1319018,14

3
16,04

472309,06

1319015,12

4
47,48

472300,45

1319028,65

5
19,91

472336,48

1319059,57

6
25,23

472348,75

1319075,25

7
25,22

472360,18

1319052,75

1
472339,27

1319038,65

- признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

- установить границы земельного участка в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

X (м)

У(м)

1
11,26

472283,83

1318999,77

2
29,48

472378,08

1319009,45

3
16,04

472300,45

1319028,65

4
29,54

472309,06

1319015,12

1
472283,83

1318999,77

- признать за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен>.

- указать, что решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленных сведений и регистрацией за ФИО1, право собственности на земельный участок в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> и <номер обезличен><адрес обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

В обоснование иска указано, что СТ «Зеленая Нива» передано на праве коллективно-долевой собственности на землю, земельный участок общей площадью 12 га., что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю <номер обезличен>.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена> и справок, за подписью председателя правления ФИО2, истцу были выделены земельные участки из земельного надела, находящиеся в коллективном садоводстве <номер обезличен> и <номер обезличен>.

Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Зеленая Нива», земельные участки <номер обезличен> и <номер обезличен>, расположены в границах ДНТ «Зеленая Нива».

Согласно справки ДНТ «Зеленая Нива», ФИО3 является членом садоводческого товарищества ДНТ «Зеленая Нива». Задолженности по членским взносам не имеет.

Для приведения в порядок документов на земельные участки, который истцу как члену ДНТ «Зеленая Нива», были распределены, ФИО3 обратился по вопросу постановке на государственный кадастровый учет. В порядке информационного взаимодействия, письменными уведомлениями от <дата обезличена><номер обезличен>, <номер обезличен>, истцу было отказано в предоставлении данных услуг, по причине того, что ФИО3 не обратился за предварительным согласованием предоставления в собственность, спорных участков.

<дата обезличена> истец обратился с заявлением о предварительным согласованием предоставления в собственность бесплатно, спорных участков, на что получил отказы от <дата обезличена><номер обезличен> и от <дата обезличена><номер обезличен>, с разъяснением, что по сведениям ЕГРН, отсутствует информация о спорных участках; проект межевания территории ДНТ «Зеленая Нива» отсутствует.

Так же, ФИО3 подавались документы в комитет градостроительства администрации <адрес обезличен> с заявлением о согласовании акта согласования местоположения границ земельных участков, на что так же получен отказ, с пояснением, что участки образуются из коллективно-долевой собственности и поэтому у комитета отсутствуют полномочия на согласование.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО4, не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не оповестили.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен>, представитель третьего лица ДНТ «Зеленая Нива», в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не оповестили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно протоколам общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 выделены земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>.

<дата обезличена> истец обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков <номер обезличен>, <номер обезличен> в ДНТ «Зеленая Нива».

Уведомлениями комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>, от <дата обезличена><номер обезличен> администрация <адрес обезличен> отказала истцу в оказании данной муниципальной услуги.

Из уведомлений от <дата обезличена><номер обезличен>, от <дата обезличена><номер обезличен> следует, что в соответствии с выпиской из протокола <номер обезличен> общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена> за ФИО1 закреплены земельный часток <номер обезличен> площадью 400 кв.м., <номер обезличен>, площадью 1200 кв.м. Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата обезличена><номер обезличен> сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Зеленая Нива», <номер обезличен>, <номер обезличен>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. ФИО1 с комплектом документов предоставлена схема расположения емельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренная пунктом 2.8 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. В соответствии с нормами земельного законодательства Российской Федерации границы территории садоводческого товарищества определяются а основании проекта межевания территории. Образование земельного частка, расположенного в границах территории садоводческого гварищества, осуществляется'на основании проекта межевания территории. Проект межевания территории ДНТ «Зеленая Нива» отсутствует. Согласно части 28 статьи 54 Федерального закона от <дата обезличена> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для. эбственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные кты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) в случае, если тсутствует утвержденная документация по планировке территории, лределяющая границы территории ведения гражданами садоводства или городничества для собственных нужд, территория ведения гражданами. адоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных емельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня гступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ) некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства го дня вступления в силу Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой казанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, городничества или дачного хозяйства. Однако, в отношении ДНТ «Зеленая Нива» отсутствуют как документы, указанные в пункте I части 28 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, так и документы, подтверждающие в каких границах земельный участок был образован и предоставлен ДНТ «Зеленая Нива» до дня вступления в силу Закона № 66-ФЗ. Таким образом, имеющиеся сведения не позволяют сделать вывод о том, что испрашиваемые земельные участки образуются из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация. Следовательно, указанный земельные участки не соответствуют в совокупности условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ. Учитывая вышеизложенное, правовых оснований для предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельных участков <номер обезличен>, <номер обезличен> в ДНТ «Зеленая Нива» для ведения садоводства в собственность бесплатно, не имеется.

Суд не может согласиться с данными уведомлениями по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем до <дата обезличена>, предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от <дата обезличена> № 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 21 ФЗ <номер обезличен> от <дата обезличена> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем на момент принятия решения собранием уполномоченных ДНТ «Луч») к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; 2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий; 4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное; 5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий; 6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий; 7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; 8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения; 9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; 11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; 13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; 14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; 15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения; 16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, (пп. 16 введен Федеральным законом от <дата обезличена><номер обезличен>-Ф3) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, (абзац введен Федеральным законом от <дата обезличена> № 137-ФЗ)».

До <дата обезличена> действовал порядок предоставления в собственность земельных участок садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением, предусмотренный ст. 28 вышеуказанного федерального закона.

Пунктом 18 ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что к компетенции общего собрания отнесено: распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (пп. 18 введен Федеральным законом от <дата обезличена> № 171-ФЗ).

Пункт 3 ст. 14 этого же федерального закона предусматривает, что «земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от <дата обезличена> № 312-ФЗ) до <дата обезличена> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Кроме того, с <дата обезличена> условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, действующее до <дата обезличена> и с <дата обезличена> законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из материалов дела следует, что садоводческому товариществу «Зеленая Нива» на основании решения главы Администрации <адрес обезличен> за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно - долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 12,0 га и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Свидетельство о праве собственности на землю <номер обезличен>.

Положением п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от <дата обезличена> «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от <дата обезличена> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, подтверждается наличие у ДНТ «Зеленая Нива» права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, Мамайские выпаса, общей площадью 12,0 га.

В связи с чем, вправе распоряжаться земельными участками в данном товариществе.

Согласно протоколам общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> от <дата обезличена> ФИО1 выделены земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>.

Согласно справкам ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена> ФИО1 является членом ДНТ «Зеленая Нива», ему принадлежат земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, взносы выплачены полностью.

Согласно плану организации и застройки ДНТ «Зеленая Нива», земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен> входят в территорию ДНТ «Зеленая Нива».

Согласно межевым планам на земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, подготовленными в связи с уточнением их местоположения и площади от <дата обезличена>, они также входят в территорию ДНТ «Зеленая Нива».

Судом также установлено, что сведений о выдаче свидетельств на земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Зеленая Нива» в архивах администрации <адрес обезличен> и КУМИ <адрес обезличен>, не имеется.

Для устранения противоречий, определением суда от <дата обезличена> была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

- каковы фактические границы, координаты и площадь земельных участков ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> и <номер обезличен>, <адрес обезличен> края?

- расположены ли земельные участки ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> и <номер обезличен> в границах ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен> края?

- ущемляются ли права смежных землепользователей в случае установления границ земельных участков в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> и <номер обезличен>, <адрес обезличен> края?

Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «Геоком» ФИО5.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «ГеоКом» № <номер обезличен> от <дата обезличена>, местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ДНТ «Зеленая Нива»,участок <номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила-1200 кв.м. Фактические границы и площадь земельного участка ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> можно описать следующими пространственными координатами:

№
точки

Длина линий (м)

Х(м)

Y(m)

1
472339,27

1319038,65

32,80

2
472313,67

1319018,14

5,51

3
472309,06

1319015,12

16,04

4
472300,45

1319028,65

47,48

5
472336,48

1319059,57

19,91

6
472348,75

1319075,25

25,23

7
472360,18

1319052,75

25,22

1
472339,27

1319038,65

Местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> ДНТ «Зеленая Нива», участок <номер обезличен>, его конфигурация (границ) и площадь, определенная при экспертном осмотре, методом геодезических определений координат характерных (поворотных) точек, составила-400 кв.м. Фактические границы и площадь земельного участка ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> можно описать следующими пространственными координатами:

№
точки

Длина линий (м)

Х(м)

У(м)

1
472283,83

1318999,77

11,26

2
472278,08

1319009,45

29,48

3
472300,45

1319028,65

16,04

4
472309,06

1319015,12

29,54

1
472283,83

1318999,77

В процессе исследования и анализа материалов содержащихся в г/<адрес обезличен>, предоставленного для проведения экспертизы определено -земельный участок с адресным ориентиром ДНТ «Зеленая Нива» участок <номер обезличен> и <номер обезличен> образующиеся путем раздела исходного с (КН <номер обезличен>), сведения о котором внесены в ЕГРН и данными (координатами) полученные в ходе экспертного осмотра находится в кадастровом квартале <номер обезличен> в границах территории ДНТ «Зеленая Нива» предоставленного органом местного самоуправления для ведения коллективного садоводства «под садовый участок» и соответствует своему местоположению определенного «Генеральный план ДНТ «Зеленая Нива» и «Схемой границ земельного участка на кадастровом плане территории».

При внесении пространственных (геодезических) координат угловых поворотных точек фактических границ земельного участка <номер обезличен> и <номер обезличен> ДНТ «Зеленая Нива», определенных в процессе экспертного исследования, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен> и <номер обезличен>, на кадастровый план соответствующей территории (сведения ЕГРН), определено, что нарушений в области земельного законодательства, в виде пересечений (наложений) на границы смежных землепользователей, ущемлений прав третьих лиц - не выявлено.

Анализируя заключение судебной экспертизы № <номер обезличен> от <дата обезличена>, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащим доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Заключение № <номер обезличен> от <дата обезличена> не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ДНТ «Зеленая Нива», образованного до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; истец на законных основаниях владеет спорными участками, расположенными на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; использует участки по их целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств того, что испрашиваемые земельные участки изъяты из оборота, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд или в отношении них федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в их предоставлении ФИО1, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, ДНТ «Зеленая Нива», <номер обезличен>, <номер обезличен> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ (статья 70 ЗК РФ).

В части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5); межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7). То есть решение суда и межевой план являются равнозначными отдельными самостоятельными основаниями для осуществления государственного кадастрового учета (Кассационное Определение Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен>-КАД20-1-К3).

Кроме того, Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>) признал неверным вывод ряда судов о том, что при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации они исходят из необоснованности таких требований, поскольку испрашиваемые земельные участки не сформированы как объекты права, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер. В связи с этим право собственности на данные земельные участки в дальнейшем не может быть зарегистрировано, что в силу статьи 131 ГК РФ является обязательным.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата обезличена>) разъяснил, что Другие суды обоснованно полагают, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельные участки <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенный в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для постановки земельных участков в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>, <номер обезличен> на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности на земельные участки в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>, <номер обезличен>.

Разрешая требования истца об установлении границ земельных участков, суд приходит к следующему.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от <дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от <дата обезличена> №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», часть 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 пункта 7 статьи 14 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы № <номер обезличен> от <дата обезличена>, подготовленного ООО «ГеоКом», границы исследуемых земельных участков <номер обезличен>, <номер обезличен> в ДТН «Зеленая Нива» находятся в границах территории ДТН «Зеленая Нива» и по своему пространственному местоположению соответствует Проекту застройки территории ДТН «Зеленая Нива». Экспертом предложены координаты границ спорного земельного участка, одновременно указав на то, что при установлении границ исследуемых участков <номер обезличен>, <номер обезличен> нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей не выявлено.

Таким образом, испрашиваемые земельные участки должны быть сформированы посредством определения координат характерных точек их границ по предложенному экспертом варианту (определения Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата обезличена><номер обезличен>, от <дата обезличена><номер обезличен>, от <дата обезличена><номер обезличен> и др.).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требовании ФИО1 об установлении границ земельных <номер обезличен>, <номер обезличен>, расположенных по адресу: <адрес обезличен>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер обезличен><номер обезличен>) - удовлетворить.

Установить границы земельного участка в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

X (м)

У(м)

1
32,80

472339,27

1319038,65

2
5,51

472313,67

1319018,14

3
16,04

472309,06

1319015,12

4
47,48

472300,45

1319028,65

5
19,91

472336,48

1319059,57

6
25,23

472348,75

1319075,25

7
25,22

472360,18

1319052,75

1
472339,27

1319038,65

Установить границы земельного участка в ДНТ «Зеленая Нива» <номер обезличен>, <адрес обезличен> в координатах:

№ точки

Длина линий (м)

X (м)

У(м)

1
11,26

472283,83

1318999,77

2
29,48

472378,08

1319009,45

3
16,04

472300,45

1319028,65

4
29,54

472309,06

1319015,12

1
472283,83

1318999,77

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>.

Данное решение является основанием для постановки земельных участков в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>, <номер обезличен> на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности на земельные участки в ДНТ «Зеленая Нива» <адрес обезличен><номер обезличен>, <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья Н.В. Суржа