Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Копия

Дело № 2-191/2020

УИД 66RS0039-01-2020-000213-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «13» апреля 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2020 по исковому заявлению К.О.Г. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

К.О.Г. через представителя по нотариальной доверенности У.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

В основание иска указала, что жилой дом, площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> перешел в её владение в январе 1990 года. До 1989 года в доме проживала двоюродная сестра её мамы Д.А.А. - Р.А.В. Она (истец) и её семья помогали ФИО1 по дому и на приусадебном участке. Детей Р.А.В. не имела, в 1989 году была определена в дом престарелых в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ скончалась. После смерти ФИО1 она (истец) продолжила пользоваться домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется.

Просит признать за истцом право собственности вы силу приобретательной давности на жилой дом, площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец К.О.Г., ее представитель по доверенности (л.д. 7) У.Н.В. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 46, 47), исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 19, 42), представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что возражений по исковым требованиям не имеет, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 30).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) Р.А.В., проживающая в <адрес>, приобрела у З.С.Я,, действующего по доверенности за К.Д.В., домовладение, состоящее из одного бревенчатого одноэтажного дома, площадью 25,97 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, площадью 1 279,07 кв.м. Согласно указанного договора, домовладение принадлежало К.Д.В. на основании регистрационного удостоверения от апреля 1960 года, выданного Нижнесергинским БТИ за № и справки Нижнесергинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Из указанного договора также следует, что до совершения договора продаваемое домовладение никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Согласно сведениям из отдела «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) правообладателем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорного жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Бисерть, <адрес>, в полной доле значится Р.А.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на данное имущество не имеется (л.д. 11).

В реестре муниципальной собственности Бисертского городского округа спорный жилой дом также не значится (л.д. 31).

Р.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 9).

После смерти Р.А.В. никто из наследников с заявлениями о принятии наследства ни к нотариусу по месту нахождения наследственного имущества (л.д. 16), ни к нотариусам по месту открытия наследства (л.д. 22, 39) не обращался, наследственное дело не открывалось, завещания от имени наследодателя в нотариальных конторах не удостоверялось.

Сведений о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, судом не установлено (л.д. 94).

Из искового заявления следует, что после смерти Р.А.В., в январе 1990 года в спорном доме стала проживать двоюродная сестра наследодателя (мать истца) – Д.А.А., которая совместно с истцом пользовалась домом, поддерживала его в жилом состоянии.

Родственница Р.А.В. – Д.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 25).

После смерти Д.А.А. никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращался, наследственное дело не открывалось, завещания от имени наследодателя не удостоверялось (л.д. 36).

После смерти Д.А.А. истец продолжила пользоваться домом и земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая, что с момента смерти собственника спорного дома Р.А.В., то есть с 1990 года, истец на протяжении длительного времени (более 15 лет) владеет спорным имуществом как своим собственным, содержит в жилом состоянии, лиц, предъявляющих права на спорное имущество, не имеется, администрация Бисертского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований, то имеются основания для удовлетворении требований истца, у которой в настоящее время отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на дом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О.Г. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.О.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 17,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих