Решение № 2-5291/2017 2-5291/2017~М-4300/2017 М-4300/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-5291/2017

Дело № 2-5291/2017 Категория 2.200


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2017 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Башкатовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Плехановская 35» о предоставлении информации, взыскании компенсации морального вреда, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Плехановская 35» о предоставлении информации, взыскании компенсации морального вреда, убытков.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 15 июля 2017 года он обратился с письменным заявлением, направленным посредством почтового отправления заказным письмом с простым уведомлением о вручении, в правление товарищества собственников жилья «Плехановская 35» - председателю правления ТСЖ «Плехановская 35» ФИО3 о предоставлении истцу, как собственнику помещений в многоквартирном <адрес>, информации о деятельности ТСЖ «Плехановская 35» в соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ.

Товариществом собственников жилья «Плехановская 35» в лице председателя правления товарищества собственников жилья «Плехановская 35» ФИО3, данное почтовое отправление с письменным заявлением ФИО1 с приложениями получено 21.07.2017 года, что подтверждается почтовым уведомлением.

Истец указывает, что товариществом собственников жилья в лице председателя правления товарищества собственников жилья «Плехановская 35» ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предоставлена информация по поставленным в письменном заявлении от 15.07.2017 года следующим вопросам:

«1. Когда правлением товарищества собственников жилья «Плехановская 35» в лице председателя правления товарищества ФИО3, являющимся председателем правления с 11.10.2015 года и получающим ежемесячно зарплату по целевому сбору в размере 2,0 руб. с 1 кв.м. собственников помещений в многоквартирном доме, будет оформлен, получен кадастровый паспорт на земельный участок (придомовую территорию) в соответствии с обязательными требованиями Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Жилищного кодекса РФ, Постановлений Правительства РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 и других действующих нормативных правовых актов РФ.

Денежные средства в товариществе имеются за счет сдачи в металлолом, полученных председателем правления ТСЖ «Плехановская 35» при проведении капитального ремонта систем инженерного обеспечения в многоквартирном доме.

2. На каком основании собственники помещений многоквартирного <адрес> ежемесячно оплачивают содержание и уборку придомовой территории, которая не принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (ст. ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ). Земельный участок многоквартирного <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет за номером №. Границы указанного участка ограничены внешними стенами многоквартирного дома. Когда правлением ТСЖ «Плехановская 35» в лице председателя правления ФИО3, заключающим договоры управления многоквартирным домом с управляющими компаниями, будет устранено вопиющее нарушение обязательных требований Жилищного кодекса РФ и собственники помещений в многоквартирном доме не будут платить за содержание и уборку не принадлежащего им имущества.

3. Когда будет произведен перерасчет собственникам помещений в многоквартирном <адрес> за коммунальную услугу по отоплению за период отопительного сезона 2016 - 2017 г.г. из-за неправильного начисления и больших расходов теплоносителя из-за не проведенных пусконаладочных работ установок смешения в многоквартирном доме, установленных и смонтированных при капитальном ремонте системы отопления в многоквартирном доме.

4. Когда будут возвращены на расчетный счет ТСЖ «Плехановская 35» денежные средства, полученные в период капитального ремонта в многоквартирном <адрес> систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения и предъявлен собственникам помещений в многоквартирном отчет о количестве полученного от ООО «ЖилСтройПриоритет» металлолома и полученных денежных средств с приложением актов о передаче - приеме металлолома в физический единицах от ООО «ЖилСтройПриоритет» председателю правления ТСЖ «Плехановская 35» ФИО3 и товарных чеков, справок или иных документов приемных пунктов металлолома, подтверждающих количество сданного металлолома и суммарное получение денежных средств от его сдачи. Собственники помещений в многоквартирном доме практически металлолом не забирали и в приемные пункты не сдавали, так как 70-80% жильцов дома пенсионеры в возрасте от 60 до 90 лет. Акты о передаче металлолома собственником помещений в многоквартирном доме отсутствуют.

5. Председателем правления ТСЖ «Плехановская 35» не дан ответ на письменное заявление ФИО1 от 20.11.2016 в установленные законом сроки. Вторично требую предоставить мне письменный ответ по всем пунктам заявления ФИО1 от 20.11.2016 г. в десятидневный срок в соответствии с обязательными требованиями п. 21 Стандарта 731».

В заявлении ФИО1 от 20.11.2016 г. о незаконности проведения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с 20.11.2016 г. по 30.11.2016 г. по капитальному ремонту были поставлены следующие актуальные для собственников помещений в многоквартирном <адрес> вопросы:

«1. Согласно протоколу общего собрания жильцов <адрес> в период с 14.08.2016 г. по 16.08.2016 г. собственниками помещений <адрес> проведено общее собрание в очно-заочной форме, на котором большинством принято решение об утверждении полипропилена как трубопроводов отопления при работ капитального характера (абз. 2 исх. № от 21.09.2016 г. прокуратуры Ленинского района г. Воронежа) общая площадь жилых и нежилых помещений оставляет 8765,6 кв.м., в том числе, 6411,5 площадь жилых и 2354,1 кв.м. площадь нежилых помещений. На собрании присутствовали жители, обладающие 6034,36 голосами, что исходя из указанных в протоколе площадей составляет 68,84 % от общего числа.

Однако по данным Бюро технической инвентаризации Ленинского района города Воронежа суммарная площадь жилых и нежилых помещений <адрес> составляет 9126,5 кв. м, из них жилых - 6410,7 кв.м, нежилых - 2715,8 кв.м.

Таким образом, решение общего собрания по вопросу выбора материала трубопроводов отопления при проведении работ капитального характера должно быть принято 6084,33 голосами (66,6%) вместо 6034,36 голосов (66,11 %), то есть кворум не соблюден) (исх. № от 21.09.2016 г. прокуратуры Ленинского района г. Воронежа).

Следовательно, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в форме очно-заочного голосования с 20.11.2016 г. по 30.11.2016 г. с повесткой дня: «Утвердить изменённую смету по капитальному ремонту отопления в связи с изменением материала стояков с металла на полипропилен, а так же установкой двух узлов смешения Danfos. Сметная стоимость составила: 11796498,98 руб.» (по тексту сообщения правления ТСЖ «Плехановская 35») не законно.

2. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области разработка новой измененной проектно-сметной документации осуществлена с грубыми нарушениями обязательных требований пунктов 1.11., 1.13., 1.14., 1.17., 1.25., 1.26., 2.1., 3.5., 3.6., 3.8.8., 4.1., 4.11., 4.13, 4.16., 4.21., 4.28. Инструкции о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99.

4. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области не составлены отдельно объектные сметные расчеты (сметы) для жилой части здания и на встроенные (пристроенные) помещения в порядке, предусмотренным п. 13.3.4 СП 81-01 (4.16 МДС 13-1.99).

5. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области проектно-сметная документация на капитальный ремонт системы отопления многоквартирного дома, в том числе новая измененная и ПСД на капитальный ремонт систем холодного водоснабжения и водоотведения, не подверглась государственной экспертизе в соответствии с правилами РДС 11-201 ( п. 1.28 МДС 13-199).

6. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области грубо нарушил обязательные требования ВСН 39-83(р), МДС 13-1.99, МДС 12- 9.2001 при разработке и утверждении проектно-сметной документации и заключении договора подряда на капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, водоотведения в многоквартирном <адрес>: Объем выхода и стоимость годных для повторного использования материалов должны устанавливаться в проектно-сметной документации на объемы капитального ремонта и реконструкции на основании норм выхода материалов и изделий. В ходе разборки конструкций и инженерных коммуникаций специальной комиссией, состоящей, состоящей из представителя заказчика (в данном случае Фонда и ТСЖ «Плехановская 35» - ответственного лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (п. 5 ч. 5 cт. 189 Жилищного кодекса РФ), подрядчика ( ООО «Жилстройприоритет») и проектных организаций МКП «ГорДЕЖ ЖКХ и другие ), с участием материально ответственных лиц производится техническое обследование объекта капитального ремонта, уточняются объемы выхода материалов и изделий, предусмотренные проектно-сметной документацией. По окончании разборки (демонтажу инженерного оборудования систем водоснабжения, водоотведения и отопления многоквартирного дома) составляется акт произвольной формы, в котором указываются наименование материалов (металлолома), полученных в результате демонтажа и годных к повторному использованию или сдаче в металлолом, их количество, процент годности, оценочная стоимость. Акт подписывается членами комиссии. На основании акта вносятся в установленном порядке соответствующие изменения в проектно-сметную документацию (капитальный ремонт ) и оформляется ведомость возвратных сумм заказчику (в данном случае ТСЖ «Плехановская 35»). Оценка стоимости возвратных материалом, в том числе и металлолома, производится по рыночной стоимости аналогичных материалов в ценах, действующих на момент оценки,

7. Первоначальная сметная стоимость капитального ремонта системы отопления многоквартирного <адрес> 9849756,78 руб., новая измененная сметная стоимость капитального ремонта системы отопления с заменой стояков отопления из металла на полипропилен - 11796498.98 руб., то есть удорожание исключительно из кармана собственников помещений многоквартирного дома составляет 1946742,20 руб.

Товарищество собственников жилья «Плехановская 35» не дало ответ на заявление истца от 15.07.2017 года, тем самым нарушило обязательные требования действующего законодательства Российской Федерации.

В результате пережитых истцом нравственных страданий у истца развилась <данные изъяты>, по поводу которых приходилось обращаться в медицинские учреждения, <данные изъяты>. Заболевание сопровождалось острыми головными болями, снижением остроты зрения и утратой аппетита. Таким образом, проявление данного заболевания привели к физическим страданиям.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просил:

1. Признать бездействие товарищества собственников жилья «Плехановская 35», выразившиеся в не направлении ответа на письменное заявление ФИО1 от 15.07.2017 года в установленный срок незаконным.

2. Обязать товарищество собственников жилья «Плехановская 35» в течение 10 дней рассмотреть заявление ФИО1 от 15.07.2017 года в товарищество собственников жилья «Плехановская 35» и дать ответ по всем изложенным в нем доводам, а именно:

а) о сроках оформления и получения товариществом собственников жилья «Плехановская 35» кадастрового паспорта на земельный участок (придомовую территорию) многоквартирного <адрес>;

б) об основаниях оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и уборке придомовой территории, не принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном <адрес> и сроках внесения в установленном порядке изменения в пункты 2.1.1 и 3.1 договора от 01.06.2016 года без регистрационного номера управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между товариществом собственников жилья «Плехановская 35» и акционерным обществом «Управляющая компания Ленинского района», в части исключения предоставления услуги по содержанию придомовой территории многоквартирного <адрес>;

в) о сроках проведения собственникам помещений в многоквартирном № по <адрес> перерасчета по коммунальной услуге по отоплению за период отопительного сезона 2016 - 2017 г.г. предоставляемой акционерным обществом «Управляющая компания Ленинского района» в результате неправильного начисления;

г) о сроках перечисления на расчетный счет ТСЖ «Плехановская 35» денежные средства, полученные в период капитального ремонта в многоквартирном <адрес> систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения и предъявлен собственникам помещений в многоквартирном отчет о количестве полученного от ООО «ЖилСтройПриоритет» металлолома и полученных денежных средств с приложением актов о передаче - приеме металлолом в физический единицах от ООО «ЖилСтройПриоритет» председателю правления ТСЖ «Плехановская 35» ФИО3 и товарных чеков, справок или иных документов приемных пунктов металлолома, подтверждающих количество сданного металлолома и суммарное получение денежных средств от его сдачи, актов о передаче металлолома собственником помещений в многоквартирном <адрес>.

д) по письменному заявлению ФИО1 от 20.11.2016 г. по всем изложенным в нем доводам, направленным вторично 15.07.2017 г.

3. Взыскать с товарищества собственников жилья «Плехановская 35» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей.

4. Взыскать с товарищества собственников жилья «Плехановская 35» убытки, выразившиеся в почтовых расходах, в размере 77 руб. 10 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Плехановская 35» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответ на заявление истца был дан в устной форме, вся запрашиваемая информация была доведена до его сведения. У ТСЖ нет финансовой возможности направлять письменные ответы истцу, который постоянно обращается с заявлениями.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" установлены требования к составу информации, подлежащей к раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительским кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно товарищество, кооператив).

Порядок получения информации потребителем установлен п. п. 21 - 23 Постановления.

Согласно п. 21 данного Постановления предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставить потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах).

Как установлено материалами дела, истец является собственником <адрес>.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, в качестве способа управления многоквартирным домом по указанному адресу избрано ТСЖ «Плехановская 35».

15.07.2017 г. истец направил в адрес председателя правления ТСЖ «Плехановская 35» заявление, в котором просил предоставить ему в письменном виде информацию по изложенным выше вопросам.

За направление почтой вышеуказанного заявления истец заплатил 77,10 руб.

Согласно почтовому уведомлению о вручении, указанное заявление было получено председателем правления товарищества собственников жилья «Плехановская 35» ФИО3 21.07.2017 года.

Однако, представителями ТСЖ «Плехановская 35» не был дан ответ на заявление ФИО1 от 15.07.2017 года о предоставлении информации.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что ответчиком не была надлежащим образом предоставлена информация по запросу истца, как потребителя услуг, что является нарушением прав потребителя на получение необходимой информации, предусмотренных правовыми актами РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым обязать ТСЖ «Плехановская 35» предоставить ФИО1 письменную информацию по заявлению от 15.07.2017 года, а именно:

- о сроках оформления и получения товариществом собственников жилья «Плехановская 35» кадастрового паспорта на земельный участок (придомовую территорию) многоквартирного <адрес>;

- об основаниях оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и уборке придомовой территории, не принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном <адрес> и сроках внесения в установленном порядке изменений в п. 2.1.1 и 3.1 договора от 01.06.2016 года, без регистрационного номера, управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ТСЖ «Плехановская 35» и АО «Управляющая компания Ленинского района», в части исключения предоставления услуги по содержанию придомовой территории многоквартирного дома;

- о сроках проведения собственниками помещений перерасчета по коммунальной услуге по отоплению за период отопительного сезона 2016- 2017 г.г. предоставляемой АО «Управляющая компания Ленинского района» в результате неправильного начисления;

- о сроках перечисления на расчетный счет ТСЖ «Плехановская 35» денежных средств, полученных в период капитального ремонта в многоквартирном <адрес> систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения и предъявлении собственникам помещений отчета о количестве полученного ООО «ЖилСтройПриоритет» металлолома и полученных денежных средств с приложением актов о передаче-приеме металлолома в физической единице от ООО «ЖилСтройПриоритет» председателю правления ТСЖ «Плехановская 35» и товарных чеков, справок или иных документов приемных пунктов металлолома и суммарное получение денежных средств от его сдачи, актов о передаче металлолома собственникам помещений, поскольку данная информация является необходимой для истца и реализации его прав как собственника.

Что касается требования в части получения информации по письменному заявлению ФИО1 от 20.11.2016 г. по всем изложенным в нем доводам, направленному вторично 15.07.2017 г., то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку в заявлении от 20.11.2016 года не указано на получение письменного ответа, а имеется просьба довести данное заявление до сведения собственников помещений. Кроме того, изложенные в заявлении доводы истец мог сам донести до собственников путем вывешивания на информационных стендах либо озвучив на общем собрании собственников.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 данного Кодекса.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Исходя из оценки вышеназванных обстоятельств, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, уменьшив при этом, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, ее размер до 500 руб. В остальной части – отказать. При этом суд исходит из того, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя, на получение полной и достоверной информации об оказываемых услугах.

Кроме того, суд также полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в силу ст. 15 ГК РФ убытки в размере 77,10 руб., понесенные истцом в связи с оплатой почтовых услуг за направление уведомления в адрес ответчика.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ТСЖ «Плехановская 35» о признании бездействий незаконными, взыскании компенсации морального вреда, убытков, удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Плехановская 35» предоставить ФИО1 письменную информацию по заявлению от 15.07.2017 года, а именно:

- о сроках оформления и получения товариществом собственников жилья «Плехановская 35» кадастрового паспорта на земельный участок (придомовую территорию) многоквартирного <адрес>;

- об основаниях оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и уборке придомовой территории, не принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном <адрес> и сроках внесения в установленном порядке изменений в п. 2.1.1 и 3.1 договора от 01.06.2016 года, без регистрационного номера, управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ТСЖ «Плехановская 35» и АО «Управляющая компания Ленинского района», в части исключения предоставления услуги по содержанию придомовой территории многоквартирного дома;

- о сроках проведения собственниками помещений перерасчета по коммунальной услуге по отоплению за период отопительного сезона 2016- 2017 г.г. предоставляемой АО «Управляющая компания Ленинского района» в результате неправильного начисления;

- о сроках перечисления на расчетный счет ТСЖ «Плехановская 35» денежных средств, полученных в период капитального ремонта в многоквартирном <адрес> систем отопления, холодного водоснабжения и водоотведения и предъявлении собственникам помещений отчета о количестве полученного ООО «ЖилСтройПриоритет» металлолома и полученных денежных средств с приложением актов о передаче-приеме металлолома в физической единице от ООО «ЖилСтройПриоритет» председателю правления ТСЖ «Плехановская 35» и товарных чеков, справок или иных документов приемных пунктов металлолома и суммарное получение денежных средств от его сдачи, актов о передаче металлолома собственникам помещений.

Взыскать с ТСЖ «Плехановская 35» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 500 рублей.

Взыскать с ТСЖ «Плехановская 35» в пользу ФИО1 убытки в размере 77 рублей 10 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ТСЖ «Плехановская 35» в доход бюджета госпошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной

форме принято 13.11.2017 года