Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1821/2017

Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

В 2016 году истец самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры для более рационального использования площадей: устройство кухни-нищи в коридоре; устройство кабинета вместо кухни. В результате перепланировки помещений в <адрес> было произведено:

- демонтаж шкафа и монтаж нового;

- заделка проема между коридором и жилой комнатой и устройство нового проема;

- монтаж новой перегородки из листов ГКЛ между коридором и кухней-нишей;

- монтаж новой перегородки с дверным проемом из листов ГКЛ между коридором и кухней-нишей.

Решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры истом получено не было. Перепланировка и переустройство квартиры были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушают прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию <адрес> ему было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки и переустройства.

В связи с чем, истец просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – Пенза Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании Решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ5)

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> проживает, зарегистрирован ФИО1 (собственник) (л.д.6).

Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) подтверждает, что истцу было отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на истца была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.39)

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.25) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:

№ – коридор, общей площадью 3<данные изъяты>

№ – жилая комната, <данные изъяты>

№ – кабинет, общей <данные изъяты>

№ – туалет, общей площадью <данные изъяты>

№ – ванная, общей площадью <данные изъяты>

<данные изъяты>

№ – кухня-ниша, общей <данные изъяты>.;

№ – коридор, общей площадью <данные изъяты>

Балкон - вспомогательной <данные изъяты>

Итого, общая площадь <адрес>,9 <данные изъяты>

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам обследования <адрес> жилом доме по <адрес>, выполненного ООО «СЭО» (л№) следует, что выполнены следующие виды работ:

- демонтаж шкафа поз. 6 и монтаж нового поз. 6; заделка проема между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз. 2 и устройстве нового проема;

- монтаж новой перегородки из листов ГКЛ между коридором поз. 1 и кухней-нишей поз. 7;

- монтаж новой перегородки с дверным проемом из листов ГКЛ между коридором поз. 8 и кухней-нишей поз. 7

В целом общее состояние строительных конструкций перепланированных помещений в здании можно оценить как удовлетворительное, исправное. Повреждений несущих и ограждающих конструкций, вызванных перегрузкой, не обнаружено. Помещения могут эксплуатироваться при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов согласно требований ВСН 58-88 (р). Состояние перекрытий над восьмым и девятым этажом оценивается как исправное. На момент обследования повреждений, сверхнормативных прогибов, признаков снижения несущей способности не обнаружено. Несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии. Указанные изменения повышают комфортность проживания в данной квартире за счет рационально организованного пространства помещений квартиры. Перепланировка выполнена в соответствии с СП 54.13330.2013 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Изменения, достигнутые в результате перепланировки квартиры не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не изменяют положение водо- и канализационных стояков, стояков, стояков отопления и вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, перепланировка помещений квартиры выполнена в целях оптимального использования площадей и не ухудшает условий проживания жильцов смежных квартир, рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:

№ – коридор, общей <данные изъяты>

№ – жилая комната, общей <данные изъяты>

№ – кабинет, общей <данные изъяты>

№ – туалет, общей <данные изъяты>

№ – ванная, общей <данные изъяты>

№- шкаф, общей <данные изъяты>

№ – кухня-ниша, <данные изъяты>

№ – коридор, общей <данные изъяты>

Балкон - вспомогательной <данные изъяты>м.

Итого, общая площадь <адрес>,9 кв.м., жилая <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.