Решение № 2-5660/2019 2-78/2020 2-78/2020(2-5660/2019;)~М-2693/2019 М-2693/2019 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-5660/2019

№ 2-78/2020

86RS0004-01-2019-004647-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре Цаликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению парфирьева Э.Ю. к ПСОК № 8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2003 г. владеет и пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты>

С 2003 г. владеет и пользуется спорным земельным участком, то есть, он более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Никто никогда на участке не появлялся, правопритязаний на земельный участок не заявлял.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просил суд: признать право собственности за ним на объект недвижимого имущества – садовый участок №, расположенный по адресу: ул. 7 ПСОК № <адрес>, в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 был заменен на надлежащего ответчика ПСОК №.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – представитель ПСОК № в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно государственному акту № №, ФИО4 в собственность предоставлен земельный участок № по ул.7 СТ №.

Правопреемником прав и обязанностей СТ № является ПСОК №.

Согласно сведениям нотариальной палаты ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное дело отсутствует (л.д. 85).

Из отзыва Администрации <адрес> следует, что Администрация к земельным участкам, находящимся в частной собственности не распоряжается.

Как следует из материалов дела, с 1997 г. спорный участок был заброшен, с 2003 г. ФИО1 платит ежегодные взносы за участок.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума № 10/22).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума № 10/22).

Владение недвижимым имуществом с 2003 года истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельного участка и не проявляло к нему интереса.

Истец на момент вынесения решения суда владеет земельным участком более 15 лет, в течение которых ПСОК № 8, местный орган исполнительной власти либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

С 2003 года истец несет бремя содержания недвижимого имущества, уплачивает членские сборы и иные обязательные платежи.

Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на земельный участок № по ул. 7 в ПСОК № за ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования парфирьева Э.Ю. к ПСОК № о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности за парфирьевым Э.Ю. на земельный участок №, расположенный по адресу: ул. 7, ПСОК №, <адрес>, ХМАО-Югра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.С.Разина