Решение № 2-600/2020 2-600/2020~М-2410/2019 М-2410/2019 от 19 ноября 2020 г. по делу № 2-600/2020

Дело № 2 - 600/20 Изготовлено 20 ноября 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

30 сентября 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» о включении имущества в наследственную массу, признании прав в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в д. <адрес>.

12 сентября 2016 года между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> сроком на 3 года до 11 сентября 2019 года.

Истец является наследником ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследование.

Истец обратилась с требованиями к ответчикам, в которых просит признать за ней право собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес><адрес>, включив данное имущество в наследственную массу после смерти ФИО2; признать возобновленным право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>; включив в наследственную массу после смерти ФИО2 право аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивируют тем, что права самого наследодателя на спорное имущество оформлены были не надлежаще.

В качестве соответчиков привлечены: Межрайонная ИФНС № 7 по Ярославской области, Администрация ЯМР, наследники первой очереди – ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указала, что арендные платежи были внесены и на будущий срок, ее супруг при жизни намеревался продлить договор аренды, однако попал в больницу и не смог сделать это своевременно.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, извещены надлежащим образом.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из похозяйственной книги Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ФИО2 на день его смерти принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м в <адрес>. земельный участок был поставлен на кадастровый учет 1 января 1991 года, его границы уточнены. 21 апреля правообладателем были уточнены границы данного земельного участка, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., однако право собственности зарегистрировано не было.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 2 ст. 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, иные наследники не обращались.

При отсутствии возражений и доказательств этих возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

12 сентября 2016 года между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенный в <адрес> сроком на 3 года до 11 сентября 2019 года.

Статьей 39.8 ЗК РФ для земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предусмотрены конкретные сроки, на которые земельные участки могут быть предоставлены в аренду, в зависимости от целей предоставления земельных участков.

В связи с изложенным, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, не может быть продлен на неопределенный срок.

Согласно пункта 9 статьи 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Кроме того, положения п. 2 ст. 621 ГК РФ о возобновлении договора аренды на неопределенный срок применяются в том числе к договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, для заключения которых до 1 марта 2015 г. не требовалось проведения торгов. Между тем, договор аренды с ФИО2 заключен после указанной даты и на срок менее 5 лет.

При этом при жизни ФИО2 заявление о заключении нового договора аренды земельного участка до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка не подавал, на земельном участке отсутствуют здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, принадлежащие истцу на праве собственности, то есть отсутствует необходимая для заключения договора аренды без проведения торгов совокупность условий, предусмотренных пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ. Право на заключение нового договора аренды земельного участка не передается по наследству.

Срок договора аренды земельного участка истек 11 сентября 2019 года, то есть до смерти арендодателя, и само по себе фактическое пользование истцом спорным земельным участком не может служить основанием для включения указанного земельного участка как объекта гражданских прав в наследственную массу после смерти наследодателя, поскольку противоречит требованиям п. 2 ст. 1112 ГК РФ, ст. 1181 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько