Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-515/2017 М-515/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело № 2-640/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, РТ 19 октября 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Платоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску исполнительного комитета муниципального образования "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" к Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан, третьим лицам исполнительному комитету Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" обратилось в суд с исковым заявлением указав следующее:

08 ноября 2006 года распоряжением № 15-р Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского района РТ на баланс Совета Кудашевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ с баланса СПК «Алга» было передано имущество, в том числе земельный участок общей площадью 2935 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Для оформления указанного земельного участка и жилого дома в собственность, руководитель исполнительного комитета муниципального образования "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ" обратился в Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. 21 января 2016 года Агрызским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ему было отказано в государственной регистрации вышеуказанных объектов недвижимости. Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за сельскохозяйственным кооперативом «Алга» (далее по тексту – СПК «Алга»), который согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидирован вследствие банкротства.

Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали СПК «Алга» на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с объектами недвижимости при нем от 26 сентября 2002 г., право собственности по которому зарегистрировано Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Агрызском районе РТ 25 октября 2002 г. № регистрации 16-01-1.2002-1244.

Указанный земельный участок и жилой дом фактически перешли во владение МО "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ" на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского района РТ от 08 ноября 2006 года № 15-р. Вместе с тем переход права собственности на данные объекты недвижимости в установленном порядке в регистрирующем органе зарегистрирован не был.

Все это время в указанном жилом доме никто не проживает, земельный участок никто не использует. МО "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ" несет бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимости.

На основании изложенного истец просит прекратить право собственности СПК «Алга» на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности на указанные земельный участок и жилой дом за муниципальным образованием "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан"; обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать за муниципальным образованием "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца – руководитель исполнительного комитета муниципального образования "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" ФИО1, в судебном заседании исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - исполнительного комитета Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО3, в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с положениями статьи 218 ГК РФ право собственности возникает по основаниям, предусмотренным законом.Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества (п. 2 статьи 218 ГК РФ).

Из представленных суду документов следует, что юридическое лицо - СПК «Алга», в чьей собственности находились земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, в настоящее время прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Прекращение деятельности СПК «Алга» произведено 27.07.2011 года на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам (статья 61 ГК РФ).

Вместе с тем 08.11.2006 года Палатой имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района 08.11.2006 года издано распоряжение № 15-Д, в соответствии с которым на основании ходатайства СПК «Алга» в целях рационального и эффективного использования имущества с баланса СПК «Алга» на баланс МО «Кудашевское сельское поселение» было передано имущество, перечисленное в приложении, в том числе жилой дом по адресу <...>. Факт передачи указанного имущества на баланс МО «Кудашевское сельское поселение» подтверждается актом приема – передачи от 08.11.2006 года. Тем самым установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> еще до ликвидации СПК «Алга» было передано с его баланса на баланс МО «Кудашевское сельское поселение», поскольку, как видно из текста распоряжения № 15-Д, СПК «Алга» отказался от принадлежащего ему имущества в пользу МО «Кудашевское сельское поселение».

Частью 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По данному делу установлено, что истец приобрел право собственности на недвижимое имущество, от которого собственник отказался, что подтверждается представленными в суд доказательствами. Однако при этом переход права собственности на данные объекты недвижимости от СПК «Алга» к истцу в установленном порядке в регистрирующем органе зарегистрирован не был.

Тем не менее с указанного времени МО "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района РТ" несет бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимости. В течение всего срока владения этим имуществом претензий и прав в отношении земельного участка и жилого дома от бывшего собственника, третьих лиц, не предъявлялось, споров относительно владения и пользования имуществом, не возникало.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.10.2015 года № 218-ФЗ в ред. от 29.07.2017 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

По данному делу исходя из того, что истцом представлены документы, подтверждающие приобретение им права собственности относительного спорного недвижимого имущества, суд считает иск обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению в том числе в части об обязании регистрирующего органа зарегистрировать право собственности истца относительно спорных объектов.

Суд так же учитывает, что ответчик по делу иск признал в полном объеме заявленных требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 части 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Обоснованность иска подтверждается пояснениями сторон и материалами дела, поэтому суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" удовлетворить.

Прекратить право собственности Сельскохозяйственного кооператива «Алга» на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за муниципальным образованием "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан".

Обязать Агрызский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировать за муниципальным образованием "Кудашевское сельское поселение Агрызского муниципального района Республики Татарстан" право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.