Решение № 2-4682/2017 2-4682/2017~М-4446/2017 М-4446/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4682/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего Мухиной И.Г.

при секретаре Ядыкиной К.О.,

При участии прокурора Казаровой А.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

21 ноября 2017 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что истец в настоящее время является собственником квартиры по ул.Сеченова 23-196 в г.Новокузнецке, которое приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются, в отношениях с истцом не состоят, нарушают права собственника.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>196, выселить ответчиков из жилого помещения.

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам, ранее ответчик ФИО2 направила отзыв на иск, участвовала в досудебной подготовке по делу, извещена под роспись о времени и месте судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.Поскольку истцом заявлено требование о выселении, к участию в деле привлечен прокурор Центрального г.Новокузнецка.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Помощник прокурора Центрального района г.Новокузнецка Казарова А.А., действующая на основании служебного удостоверения, полагала требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении обоснованными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с ФИО1, известно, что ФИО1 приобрел квартиру по <адрес> с торгов, но бывший собственник не дает ему вселиться. С С-выми не знаком, но они продолжают проживать в квартире ФИО1, т.к. из окон вечером горит свет.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения -принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 приобрел квартиру по адресу <адрес>196 путем заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Спутник», которое действовало на основании государственного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях. Продажа квартиры состоялась в результате проведенных торгов по продаже арестованного имущества, что следует из представленного в материалы договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.4 данного договора, покупатель в полном объеме оплатил стоимость объекта в размере 1 468 800 руб.правлениемлючени я догшовора стно, что пономарев при

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру по <адрес>196 в г.Новокузнецке, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 на указанную квартиру прекращено.

В материалы дела представлена копия поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в спорной квартире были зарегистрированы ответчики с 2013 года и состоят на регистрационном учете до настоящего времени.

Из показаний свидетеля следует, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире. Также, из отзыва ответчика ФИО2 следует, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета, хотя им известно о переходе права собственности на квартиру к истцу, до настоящего времени проживают в спорной квартире, выселяться не намерены, поскольку не согласна с заключением договора купли-продажи, считает, что продажа ее квартиры с торгов произошла незаконно. Однако, эти доводы опровергаются совокупностью доказательств по делу. ФИО1 в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается правоустанавливающими документами.

В связи с указанным, суд полагает, что ответчиков следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>196.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО3 из жилого помещения по адресу <адрес>196.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2017.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина